부산광역시 동구

수정동

2026년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 04월 기준

이웃 동네 가격 비교

동구 내 4개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
범일동 3억 5,343만 (1위) 71.3% 20건
초량동 2억 5,857만 (2위) 69.0% 27건
좌천동 2억 4,254만 (3위) 79.0% 12건
수정동 현재 2억 1,069만 (4위) 80.6% 17건

부동산 시장 동향 2026년 04월

거래량 17건
전월 대비 +1600%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 3건 / 하락 3건
매매 중간가 2억 1,069만
최저 6,000만 최고 5억 8,000만
전세가율 80.6%
매매 17건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 17건
상승 3건 · 하락 3건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +1600%
소형 / 중형 / 대형 14 / 3 / 0건

매매 가격

2억 1,069만
중간가 · 매매가 밴드 기반
6,000만 5억 8,000만
2억 1,069만
매매가 밴드 6,000만 ~ 5억 8,000만
최고가/중간가 배수 2.8배

전세가율

80.6%
80.6%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 3,875만

최신 매매 거래

전체보기 →
04.30
협성휴포레부산진역오션뷰 69.5108㎡
5억 3,500만 ▼ -4,500만
41층 · 2019년 준공
직전 5억 8,000만 (2026.04)
04.29
모티더베스트빌 44.3381㎡
1억 6,000만
9층 · 2020년 준공
직전 1억 6,000만 (2025.04)
04.21
협성휴포레부산진역오션뷰 59.6687㎡
4억 6,400만 ▼ -3,500만
6층 · 2019년 준공
직전 4억 9,900만 (2026.04)
04.21
모티더베스트빌 51.5556㎡
2억 1,300만 ▼ -200만
14층 · 2020년 준공
직전 2억 1,500만 (2026.02)
04.20
협성휴포레부산진역오션뷰 59.6687㎡
4억 9,900만 ▼ -1,100만
19층 · 2019년 준공
직전 5억 1,000만 (2026.04)

임대차 안전 2026년 04월

전세 참고 지표

수정동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 80.6%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 17건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 3 / 하락 3
    거래 17건 중 직전 거래와 비교 가능 7건
  • 갱신 증액률 —
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 0건 기반
  • 갱신요구권 사용률 —
    갱신 0건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 11건
신규 계약 11건100%
갱신 계약 0건0%
전세 · 월세 시장 구조
전세 6건 (55%) 월세 5건 (45%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
7건
중형 ~85㎡
4건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
90만원
보증금 3,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

5건
전체의 45%
평균 월세78만원

최근 전세 계약

전체보기 →
04.24
북항에코하임센트럴뷰 48.176㎡
신규
전세 1억 9,500만
7층 · 2023년 준공
04.17
북항에코하임센트럴뷰 22.246㎡
신규
전세 1억
2층 · 2023년 준공
04.14
북항에코하임센트럴뷰 48.176㎡
신규
전세 2억
19층 · 2023년 준공
04.08
협성휴포레부산진역오션뷰 82.8711㎡
신규
전세 4억 3,000만
42층 · 2019년 준공
04.06
아르미나아파트 58.66㎡
신규
전세 1억 6,000만
13층 · 2001년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
04.29
협성휴포레부산진역오션뷰 59.6687㎡
신규
보증 5,000만 / 월 100만
7층 · 2019년 준공
04.27
북항에코하임센트럴뷰 48.176㎡
신규
보증 2,000만 / 월 90만
13층 · 2023년 준공
04.18
동남 68.83㎡
신규
보증 2,000만 / 월 50만
5층 · 1981년 준공
04.15
태안하버빌 67.32㎡
신규
보증 1억 4,000만 / 월 10만
8층 · 2004년 준공
04.03
협성휴포레부산진역오션뷰 69.5108㎡
신규
보증 3,000만 / 월 140만
7층 · 2019년 준공

거주 환경 2026년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 14.99℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.80 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 6.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 4일
폭염 일수 · 열대야 26일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.87 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 65.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
14.99℃
평균 최고기온
19.81℃
평균 최저기온
11.48℃
극최고기온
24.90℃
극최저기온
6.20℃
일교차 8.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.87 m/s
최대 일강수량 65.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

8.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 29.00 10.00 0.0430 0.0140
04.25 25.00 12.00 0.0430 0.0200
04.26 24.00 15.00 0.0300 0.0280
04.27 36.00 16.00 0.0410 0.0250
04.28 35.00 17.00 0.0480 0.0210
04.29 24.00 12.00 0.0400 0.0170
04.30 16.00 8.00 0.0370 0.0170
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.80 / 29.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0408 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0193 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0035 ppm
일산화탄소 (CO)
0.33 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 04월

수정동 · 2026-04

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 14.8㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 80.6%

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 80.6%

다른 데이터 탐색

수정동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
부산광역시 동구 이웃 동네 바로가기

수정동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 80.6%
  • 매매 중간가 2억 1,069만 · 전세 중간가 2억 3,875만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 14.80 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0408 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0193 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0035 ppm · CO 0.33 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 17건 — 전월 대비 +1600%
  • 상승 비율 50% (상승 3건 / 하락 3건)
  • 매매 중간가 2억 1,069만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 65.50mm