부산광역시 동구 좌천동 전세가율은?

2023년 09월 기준 전세가율은 약 59.7%입니다. 매매 중간가 1.9억 기준입니다.

부산광역시 동구 좌천동 초미세먼지 수준은?

2023년 09월 기준 PM2.5 월평균 8.7㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

부산광역시 동구 좌천동 갱신 전세 증액은?

2023년 09월 기준 갱신 평균 증액률은 데이터 없음이며, 갱신 0건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

부산광역시 동구 좌천동 부동산 시장 방향은?

2023년 09월 기준 매매 거래량은 11건이며 상승 비율은 100%입니다. 매매 중간가는 1.9억입니다.

부산광역시 동구 좌천동 기상 환경은?

2023년 09월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 6.9℃입니다.

부산광역시 동구

좌천동

2023년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

동구 내 4개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
범일동	3.3억 (1위)	62.8%	6건
수정동	2.7억 (2위)	52.8%	7건
초량동	2.5억 (3위)	58.0%	13건
좌천동 현재	1.9억 (4위)	59.7%	11건

부동산 시장 동향 2023년 09월

거래량 11건

전월 대비 +1000%

상승 비율 100%

거래 성향 상승 · 갭 큼

매매 중간가 1.9억

최저 0.2억 최고 3.4억

전세가율 59.7%

매매 11건 기반 일반 수준

시장 방향성

매도자 우위

총 거래량 11건

상승 1건 · 하락 0건

소형·임대 수요 중심

전월 대비 거래량 +1000%

소형 / 중형 / 대형 7 / 4 / 0건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1.9억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.2억 3.4억

1.9억

매매가 밴드 0.2억 ~ 3.4억

최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

59.7%

일반적 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.6억

임대차 안전 2023년 09월

전세 세입자 안전 체크

좌천동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

✓
전세가율 전세가율 59.7% — 안전 구간 매매 11건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 95점 — 양호 총 8건 기반
권장 80점 이상
—
갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
법정 상한 5%
—
갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 8건 중

5건 63%

갱신 계약 전체 8건 중

0건 0%

전세 · 월세 시장 구조 총 8건

전세 4건 (50%) 월세·반전세 4건 (50%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

5건

중형 ~85㎡

3건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

42만원

보증금 0.8억

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

데이터 부족

임차인 우호 환경

갱신 증액률

데이터 부족

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

4건

전체의 50%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세4건

순월세0건

평균 월세31만원

임차인 안전 지수

95점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (59.7%) 60점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
최종 점수 95점

최근 전세 계약

전체보기 →

09.16

부산항일동미라주더오션(1지구) 74.7747㎡

신규

전세 2.5억

12층 · 2021년 준공

09.15

두산위브범일뉴타운 84.9959㎡

신규

전세 2억

20층 · 2006년 준공

09.11

부산항일동미라주더오션(1지구) 59.9316㎡

신규

전세 2.4억

5층 · 2021년 준공

09.02

제일 43.1㎡

전세 0.3억

3층 · 1962년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

09.12

두산위브범일뉴타운 59.6572㎡

신규

보증 0.3억 / 월 55만

21층 · 2006년 준공

09.11

좌천시민(737-1) 36.4㎡

보증 0.0억 / 월 15만

4층 · 1962년 준공

09.08

두산위브범일뉴타운 84.9959㎡

신규

보증 1.2억 / 월 30만

19층 · 2006년 준공

09.03

문화 39.67㎡

보증 0.0억 / 월 25만

1층 · 1962년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 23.42℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 6.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 8.66 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 0일 · 4.8°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 평균 수준

폭염 6일 · 열대야 13일 ? 냉방비 주의

평균 풍속 2.35 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 157.50 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

23.42℃

평균 최고기온

27.67℃

평균 최저기온

20.77℃

극최고기온

31.00℃

극최저기온

16.50℃

일교차 6.9℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

2일

평균 풍속2.35 m/s

최대 일강수량 157.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

15.64

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

09.24 09.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
09.24	16.75	6.67	0.0434	0.0049
09.25	18.71	7.33	0.0394	0.0066
09.26	19.92	11.00	0.0221	0.0171
09.27	16.00	10.67	0.0336	0.0110
09.28	11.57	7.38	0.0371	0.0051
09.29	34.13	22.35	0.0576	0.0100
09.30	21.13	15.64	0.0464	0.0053

PM2.5 월 평균 / 월 최고 8.66 / 22.35 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0330 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0091 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0023 ppm

일산화탄소 (CO)

0.35 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

부산광역시 동구 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	좌천동	1.9억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	초량동	2.5억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	수정동	2.7억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	범일동	3.3억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2023년 09월

좌천동 · 2023-09

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

좌천동 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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좌천동 주거 환경 자주 묻는 질문

좌천동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 59.7% — 일반 수준 (45~60%)
매매 중간가 1.9억 · 전세 중간가 1.6억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

좌천동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 8.66 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0330 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0091 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0023 ppm · CO 0.35 ppm

좌천동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -
갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

좌천동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 11건 — 전월 대비 +1000%
상승 비율 100% — 매도자 우위
매매 중간가 1.9억

좌천동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 6.9℃
호우 2일 · 최대 일 강수량 157.50mm

좌천동

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시장 방향성

매매 가격

전세가율

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갱신 증액률

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최근 반전세 계약

최근 월세 계약

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