부산광역시 영도구

청학동

2023년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

영도구 내 21개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
영선동2가 4억 3,500만 (1위) - 1건
남항동1가 2억 7,790만 (2위) - 2건
대교동2가 2억 1,324만 (3위) - 1건
영선동4가 2억 1,167만 (4위) 73.3% 8건
동삼동 2억 331만 (5위) 68.6% 22건
청학동 현재 1억 6,455만 (6위) - 6건
봉래동4가 1억 1,800만 (7위) - 1건
남항동3가 9,400만 (8위) - 1건
대평동1가 9,000만 (9위) - 2건
봉래동3가 3,200만 (10위) - 1건
신선동2가 2,700만 (11위) - 1건
대평동2가 - (12위) - -
영선동3가 - (13위) - -
영선동1가 - (14위) - -
남항동2가 - (15위) - -
신선동1가 - (16위) - -
신선동3가 - (17위) - -
봉래동1가 - (18위) - -
봉래동2가 - (19위) - -
봉래동5가 - (20위) - -
대교동1가 - (21위) - -

부동산 시장 동향 2023년 02월

거래량 6건
전월 대비 +20%
상승 비율 -
상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 0건
매매 중간가 1억 6,455만
최저 1억 3,000만 최고 1억 9,200만
전세가율 -
매매 6건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

- 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 6건
상승 0건 · 하락 0건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +20%
소형 / 중형 / 대형 1 / 5 / 0건

매매 가격

1억 6,455만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 3,000만 1억 9,200만
1억 6,455만
매매가 밴드 1억 3,000만 ~ 1억 9,200만
최고가/중간가 배수 1.2배

전세가율

-
-
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 1,250만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
02.28
신영도롯데낙천대 59.9675㎡
신고가
1억 9,000만 ▲ +1,150만
5층 · 2005년 준공
직전최고 1억 7,850만 (2023.01)
02.27
일신마리나 84.98㎡
재건축연한
1억 4,950만
6층 · 1994년 준공
02.24
대룡파크맨션 84.93㎡
재건축연한
1억 3,000만
4층 · 1994년 준공
02.09
혜광마린팰리스 84.97㎡
1억 9,200만
4층 · 2003년 준공
02.08
일신마리나 77.32㎡
재건축연한
1억 3,300만
6층 · 1994년 준공

임대차 안전 2023년 02월

전세 참고 지표

청학동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 —
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 6건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 6건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 0건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 0.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 1건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 1건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 14건
신규 계약 10건71%
갱신 계약 1건7%
전세 · 월세 시장 구조
전세 7건 (50%) 월세 7건 (50%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
1건
중형 ~85㎡
13건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
60만원
보증금 5,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 1건 중 0건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

7건
전체의 50%
평균 월세54만원

최근 전세 계약

전체보기 →
02.24
청학우성스마트시티뷰 65.9825㎡
신규
전세 2억
14층 · 2022년 준공
02.22
영도신도브래뉴 59.9846㎡
갱신
전세 2억 1,000만
19층 · 2009년 준공
02.22
청학우성스마트시티뷰 65.9789㎡
신규
전세 2억
29층 · 2022년 준공
02.22
청학우성스마트시티뷰 65.9789㎡
전세 2억
29층 · 2022년 준공
02.21
영도신도브래뉴 84.961㎡
신규
전세 2억 4,000만
16층 · 2009년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
02.28
청학우성스마트시티뷰 65.9789㎡
신규
보증 5,000만 / 월 60만
23층 · 2022년 준공
02.28
청학우성스마트시티뷰 65.9789㎡
신규
보증 3,000만 / 월 70만
8층 · 2022년 준공
02.27
청학우성스마트시티뷰 78.1594㎡
보증 1억 / 월 40만
3층 · 2022년 준공
02.24
청학우성스마트시티뷰 65.9789㎡
신규
보증 5,000만 / 월 50만
15층 · 2022년 준공
02.13
청학우성스마트시티뷰 65.9789㎡
보증 9,000만 / 월 20만
13층 · 2022년 준공

거주 환경 2023년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 6.58℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 18.82 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 3.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.81 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 20.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
6.58℃
평균 최고기온
10.62℃
평균 최저기온
2.97℃
극최고기온
13.80℃
극최저기온
-2.30℃
일교차 7.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.81 m/s
최대 일강수량 20.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

14.38
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 13.91 8.67 0.0336 0.0147
02.23 17.83 12.88 0.0388 0.0134
02.24 56.42 41.46 0.0479 0.0154
02.25 31.58 20.29 0.0376 0.0131
02.26 30.88 21.42 0.0381 0.0139
02.27 31.25 21.54 0.0416 0.0185
02.28 20.13 14.38 0.0493 0.0095
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.82 / 41.46 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0344 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0159 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0030 ppm
일산화탄소 (CO)
0.28 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 02월

청학동 · 2023-02

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 18.8㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 갱신 증액률 0.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 거래 데이터 부족

다른 데이터 탐색

청학동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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청학동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 1억 6,455만 · 전세 중간가 2억 1,250만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 18.82 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0344 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0159 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0030 ppm · CO 0.28 ppm
  • 갱신 평균 증액률 ±0.0%
  • 갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 6건 — 전월 대비 +20%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 1억 6,455만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 20.50mm