부산광역시 영도구 청학동 전세가율은?

2023년 02월 기준 전세가율은 약 데이터 없음입니다. 매매 중간가 1.6억 기준입니다.

부산광역시 영도구 청학동 초미세먼지 수준은?

2023년 02월 기준 PM2.5 월평균 18.8㎍/㎥, 나쁨 일수 1일입니다.

부산광역시 영도구 청학동 갱신 전세 증액은?

2023년 02월 기준 갱신 평균 증액률은 ±0.0%이며, 갱신 1건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

부산광역시 영도구 청학동 부동산 시장 방향은?

2023년 02월 기준 매매 거래량은 6건이며 상승 비율은 데이터 없음입니다. 매매 중간가는 1.6억입니다.

부산광역시 영도구 청학동 기상 환경은?

2023년 02월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 7.7℃입니다.

부산광역시 영도구

청학동

2023년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

영도구 내 21개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
영선동2가	4.4억 (1위)	-	1건
남항동1가	2.8억 (2위)	-	2건
대교동2가	2.1억 (3위)	-	1건
영선동4가	2.1억 (4위)	73.3%	8건
동삼동	2.0억 (5위)	68.1%	21건
청학동 현재	1.6억 (6위)	-	6건
봉래동4가	1.2억 (7위)	-	1건
남항동3가	0.9억 (8위)	-	1건
대평동1가	0.9억 (9위)	-	2건
봉래동3가	0.3억 (10위)	-	1건
신선동2가	0.3억 (11위)	-	1건
대평동2가	- (12위)	-	-
영선동3가	- (13위)	-	-
영선동1가	- (14위)	-	-
남항동2가	- (15위)	-	-
신선동1가	- (16위)	-	-
신선동3가	- (17위)	-	-
봉래동1가	- (18위)	-	-
봉래동2가	- (19위)	-	-
봉래동5가	- (20위)	-	-
대교동1가	- (21위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 02월

거래량 6건

전월 대비 +20%

상승 비율 -

거래 성향 데이터 부족

매매 중간가 1.6억

최저 1.3억 최고 1.9억

전세가율 -

매매 6건 기반 -

시장 방향성

데이터 부족

총 거래량 6건

상승 0건 · 하락 0건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 +20%

소형 / 중형 / 대형 1 / 5 / 0건

매매 가격

1.6억

중간가 · 매매가 밴드 기반

1.3억 1.9억

1.6억

매매가 밴드 1.3억 ~ 1.9억

최고가/중간가 배수 1.2배

전세가율

데이터 부족

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.1억

단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

임대차 안전 2023년 02월

전세 세입자 안전 체크

청학동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호

체크리스트

—
전세가율 데이터 없음 매매 6건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 14건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +0.0% — 안정적 갱신 1건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 1건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 14건 중

10건 71%

갱신 계약 전체 14건 중

1건 7%

전세 · 월세 시장 구조 총 14건

전세 7건 (50%) 월세·반전세 7건 (50%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

1건

중형 ~85㎡

13건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

60만원

보증금 0.5억

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%

갱신 1건 중 0건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

갱신 증액률

+0.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

7건

전체의 50%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세7건

순월세0건

평균 월세54만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (데이터 없음) 60점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (0.0%) 15점
최종 점수 100점

최근 전세 계약

전체보기 →

02.24

청학우성스마트시티뷰 65.9825㎡

신규

전세 2억

14층 · 2022년 준공

02.22

영도신도브래뉴 59.9846㎡

갱신

전세 2.1억

19층 · 2009년 준공

02.22

청학우성스마트시티뷰 65.9789㎡

신규

전세 2억

29층 · 2022년 준공

02.22

청학우성스마트시티뷰 65.9789㎡

전세 2억

29층 · 2022년 준공

02.21

영도신도브래뉴 84.961㎡

신규

전세 2.4억

16층 · 2009년 준공

최근 반전세 계약

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02.28

청학우성스마트시티뷰 65.9789㎡

신규

보증 0.5억 / 월 60만

23층 · 2022년 준공

02.28

청학우성스마트시티뷰 65.9789㎡

신규

보증 0.3억 / 월 70만

8층 · 2022년 준공

02.27

청학우성스마트시티뷰 78.1594㎡

보증 1억 / 월 40만

3층 · 2022년 준공

02.24

청학우성스마트시티뷰 65.9789㎡

신규

보증 0.5억 / 월 50만

15층 · 2022년 준공

02.13

청학우성스마트시티뷰 65.9789㎡

보증 0.9억 / 월 20만

13층 · 2022년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 6.58℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 7.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 18.82 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 0일 · 3.9°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 낮음

폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 2.81 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 20.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

6.58℃

평균 최고기온

10.62℃

평균 최저기온

2.97℃

극최고기온

13.80℃

극최저기온

-2.30℃

일교차 7.7℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.81 m/s

최대 일강수량 20.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

14.38

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

02.22 02.28

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.22	13.91	8.67	0.0336	0.0147
02.23	17.83	12.88	0.0388	0.0134
02.24	56.42	41.46	0.0479	0.0154
02.25	31.58	20.29	0.0376	0.0131
02.26	30.88	21.42	0.0381	0.0139
02.27	31.25	21.54	0.0416	0.0185
02.28	20.13	14.38	0.0493	0.0095

PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.82 / 41.46 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0344 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0159 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0030 ppm

일산화탄소 (CO)

0.28 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

부산광역시 영도구 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	신선동2가	0.3억	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	봉래동3가	0.3억	1일	환경 양호 저가 진입
3위	대평동1가	0.9억	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	남항동3가	0.9억	1일	환경 양호
5위	봉래동4가	1.2억	1일	환경 양호

종합 진단 2023년 02월

청학동 · 2023-02

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

청학동 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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청학동 주거 환경 자주 묻는 질문

청학동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 - — 데이터 없음
매매 중간가 1.6억 · 전세 중간가 2.1억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

청학동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 18.82 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0344 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0159 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0030 ppm · CO 0.28 ppm

청학동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 ±0.0%
갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

청학동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 6건 — 전월 대비 +20%
상승 비율 -
매매 중간가 1.6억

청학동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 7.7℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 20.50mm

청학동

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부동산 시장 동향 2023년 02월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 02월

청학동 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

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미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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