부산광역시

북구 월세 계약 내역

2023년 3월 기준 · 총 146건 (순수월세 포함)

평균 보증금

3,999만

전체 평균

평균 월세

51만

월세 평균

신규 계약

103건

전체 대비 70.5%

갱신 계약

7건

전체 대비 4.8%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (7건)

인하 = 57% 동결 = 43% 5% 이내 인상 = 0% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 0%

갱신 계약 월세 변동 구간 (7건)

인하 = 0% 동결 = 43% 5% 이내 인상 = 0% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 57%

최근 6개월 추이

115

1월

128

2월

146

3월

전월 대비 +14.1% · 중간 보증금 3,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

26건 · 1,941만

중소형 40~60㎡

69건 · 3,055만

중형 60~85㎡

44건 · 6,557만

중대형 85~115㎡

2건 · 6,500만

대형 115㎡~

5건 · 4,220만

소형 18% 중소형 47% 중형 30% 중대형 1% 대형 3%

하위 지역별 계약 현황

화명동

평균 4,792만 · 51건

금곡동

평균 2,898만 · 31건

만덕동

평균 4,147만 · 25건

덕천동

평균 4,391만 · 23건

구포동

평균 2,813만 · 16건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	03.31	상록한신휴플러스 2건	만덕동	84.99㎡ / 26평	6층	7,000만	40만	-	신규	23.05~25.05	20년
2	03.31	백양디이스트(3단지) 2건	만덕동	59.14㎡ / 18평	1층	3,000만	60만	-	신규	23.07~25.07	11년
3	03.31	구포동원로얄듀크비스타 3건	구포동	84.99㎡ / 26평	9층	3,000만	100만	-	신규	23.04~25.04	12년
4	03.31	더 래디언트 금정산 4건	만덕동	59.81㎡ / 18평	28층	2,000만	80만	-	신규	23.04~24.04	7년
5	03.30	롯데낙천대 2건	화명동	59.45㎡ / 18평	29층	9,000만	40만	→ 동결 전 40만	갱신	23.03~25.02	24년
6	03.30	신화명리버뷰자이 5건	금곡동	59.89㎡ / 18평	3층	7,000만	60만	-	신규	23.05~25.05	11년
7	03.30	벽산그린타운	구포동	59.74㎡ / 18평	3층	7,000만	10만	-	신규	23.03~25.03	33년
8	03.30	부광맨션	구포동	44.35㎡ / 13평	3층	1,000만	40만	-	신규	23.04~25.04	41년
9	03.29	화명플리체비스타동원 6건	화명동	84.72㎡ / 26평	22층	1억	50만	-	신규	23.05~25.05	4년
10	03.29	포레나부산덕천1차 5건	덕천동	60.00㎡ / 18평	2층	7,000만	65만	-	갱신		4년
11	03.29	소호(7동)	덕천동	57.67㎡ / 17평	4층	2,000만	40만	-	신규	23.04~25.04	42년
12	03.29	화명그린파크맨션 3건	화명동	50.13㎡ / 15평	4층	2,000만	20만	-	갱신		38년
13	03.29	구포2차봄여름가을겨울 3건	구포동	50.39㎡ / 15평	16층	1,000만	60만	-	신규	23.04~25.04	7년
14	03.28	수정강변타운 3건	화명동	49.82㎡ / 15평	21층	4,500만	50만	-	신규	23.03~25.03	25년
15	03.28	구포윤창비에이치타운	구포동	60.59㎡ / 18평	13층	2,000만	55만	-	신규		8년
16	03.27	한성	덕천동	42.35㎡ / 13평	2층	8,000만	13만	-	갱신		43년
17	03.27	동원맨션	만덕동	66.27㎡ / 20평	5층	5,000만	10만	-	갱신		38년
18	03.27	더 래디언트 금정산 4건	만덕동	59.98㎡ / 18평	18층	3,000만	50만	-	신규	23.05~25.05	7년
19	03.27	더 래디언트 금정산 4건	만덕동	59.98㎡ / 18평	18층	3,000만	50만	-	갱신		7년
20	03.27	우신 2건	화명동	49.68㎡ / 15평	5층	2,000만	30만	-	갱신		39년
21	03.27	럭키	만덕동	84.28㎡ / 25평	4층	2,000만	50만	-	신규	23.03~25.03	35년
22	03.27	율리역벽산블루밍1단지 2건	금곡동	84.99㎡ / 26평	19층	2,000만	110만	-	신규		12년
23	03.27	덕천주공1 6건	덕천동	49.94㎡ / 15평	12층	1,000만	45만	-	신규	23.04~25.04	35년
24	03.25	포레나부산덕천1차 5건	덕천동	74.72㎡ / 23평	9층	2억	40만	-	신규	23.04~25.04	4년
25	03.25	화명플리체비스타동원 6건	화명동	84.60㎡ / 26평	23층	5,000만	100만	-	신규	23.06~25.06	4년
26	03.25	화명그린힐	화명동	55.38㎡ / 17평	15층	3,000만	45만	→ 동결 전 45만	갱신 갱신권	23.04~25.04	23년
27	03.25	신화명리버뷰자이 5건	금곡동	59.89㎡ / 18평	17층	3,000만	80만	-	신규	23.03~25.03	11년
28	03.25	더 래디언트 금정산 4건	만덕동	59.98㎡ / 18평	3층	3,000만	75만	-	신규	23.06~23.12	7년
29	03.25	신화명리버뷰자이 5건	금곡동	84.96㎡ / 26평	12층	3,000만	95만	-	신규	23.03~25.03	11년
30	03.25	신화명리버뷰자이 5건	금곡동	59.89㎡ / 18평	17층	3,000만	80만	-	갱신		11년

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