부산광역시 북구

화명동 월세 계약 내역

2023년 5월 기준 거래 총 63건 (순수월세 포함)

2023년 5월 부산 북구 화명동 월세 중간은 보증금 3,500만원에 월 65만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 63건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역91건 전세 계약 내역110건 가게2,332곳 인구82,448명 날씨 리포트평균 18.5℃ 초미세먼지16.65㎍/㎥

계약 요약 2023년 5월 기준

중간 보증금

3,500만

전체 중간값

중간 월세

65만

월세 중간값

신규 계약

48건

전체 대비 76.2%

갱신 계약

6건

전체 대비 9.5%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 9건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (6건)

인하 = 17% 동결 = 67% 5% 이내 인상 = 17% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 0%

갱신 계약 월세 변동 구간 (5건)

인하 = 20% 동결 = 20% 5% 이내 인상 = 0% 5~10% 인상 = 60% 10% 초과 인상 = 0%

최근 6개월 추이 2023년 5월까지

1월

2월

3월

4월

5월

4월 대비 계약 +50.0% 5월 계약 63건의 중간 보증금 3,500만

면적대별 거래 분포 2023년 5월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 8건중간 보증금 2,000만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 30건중간 보증금 2,500만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 14건중간 보증금 5,000만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 1건중간 보증금 4,000만

대형 (전용 115㎡~)

계약 10건중간 보증금 5,000만

소형 13% 중소형 48% 중형 22% 중대형 2% 대형 16%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

화명롯데캐슬카이저중간 보증금 5,000만중간 월세 105만원계약 14건 (구분 없음 2건)

신규 9건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 2건 (비교 가능 9건 중 22%)

월세

높음 7건 (비교 가능 9건 중 78%)

갱신 3건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

우신중간 보증금 2,000만중간 월세 35만원계약 5건 (구분 없음 3건)

신규 2건, 직전 거래와 비교

보증금비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움