부산광역시 해운대구

반여동

2023년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 06월 기준

이웃 동네 가격 비교

해운대구 내 8개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
우동 8억 4,534만 (1위) 42.7% 63건
중동 7억 5,869만 (2위) 49.6% 35건
재송동 4억 7,250만 (3위) 56.5% 47건
좌동 4억 1,839만 (4위) 54.6% 67건
반여동 현재 2억 7,709만 (5위) 58.5% 50건
송정동 2억 3,625만 (6위) 63.0% 5건
반송동 1억 7,180만 (7위) 75.3% 8건
석대동 - (8위) - -

부동산 시장 동향 2023년 06월

거래량 50건
전월 대비 -9%
상승 비율 57%
상승 거래 비율 상승 8건 / 하락 6건
매매 중간가 2억 7,709만
최저 5,650만 최고 6억 3,000만
전세가율 58.5%
매매 50건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

57% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 50건
상승 8건 · 하락 6건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -9%
소형 / 중형 / 대형 24 / 21 / 5건

매매 가격

2억 7,709만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5,650만 6억 3,000만
2억 7,709만
매매가 밴드 5,650만 ~ 6억 3,000만
최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

58.5%
58.5%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 8,852만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.30
아시아선수촌아파트 84.8㎡
4억 6,500만 ▼ -3,500만
18층 · 2002년 준공
직전 5억 (2023.06)
06.29
센텀대림 59.99㎡
재건축연한
2억 4,300만 ▼ -900만
10층 · 1996년 준공
직전 2억 5,200만 (2023.06)
06.29
우방신세계타운 59.96㎡
2억 7,000만 ▲ +500만
18층 · 2002년 준공
직전 2억 6,500만 (2023.05)
06.28
센텀롯데캐슬아파트 59.7601㎡
2억 7,500만
4층 · 2004년 준공
직전 2억 7,500만 (2023.06)
06.28
메가센텀한화꿈에그린 84.9793㎡
5억 2,000만 ▲ +2,200만
8층 · 2008년 준공
직전 4억 9,800만 (2023.06)

임대차 안전 2023년 06월

전세 참고 지표

반여동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 58.5%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 50건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 8 / 하락 6
    거래 50건 중 직전 거래와 비교 가능 15건
  • 갱신 증액률 -6.2%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 20건 기반
  • 갱신요구권 사용률 50%
    갱신 20건 중 10건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 91건
신규 계약 56건62%
갱신 계약 20건22%
전세 · 월세 시장 구조
전세 74건 (81%) 월세 17건 (19%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
39건
중형 ~85㎡
42건
대형 85㎡↑
10건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.0배
신규
65만원
보증금 4,000만
갱신
63만원
보증금 6,000만

갱신요구권 사용률

50.0%
갱신 20건 중 10건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-6.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

17건
전체의 19%
평균 월세61만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.30
센텀롯데캐슬아파트 59.9675㎡
신규
전세 2억 1,000만
15층 · 2004년 준공
06.29
센텀대림 59.99㎡
신규
전세 1억 5,000만
24층 · 1996년 준공
06.28
일동미라주 56.9704㎡
전세 1억 6,000만
22층 · 2001년 준공
06.28
메가센텀한화꿈에그린 84.9793㎡
신규
전세 2억 5,000만
4층 · 2008년 준공
06.28
아시아선수촌아파트 84.8㎡
신규
전세 2억 5,000만
8층 · 2002년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
06.24
해운대센텀트루엘2단지 75.2877㎡
신규
보증 5,000만 / 월 90만
24층 · 2019년 준공
06.21
센텀대림 59.99㎡
신규
보증 1,000만 / 월 65만
15층 · 1996년 준공
06.20
보훈 40.66㎡
보증 200만 / 월 15만
5층 · 1979년 준공
06.17
아시아선수촌아파트 59.92㎡
신규
보증 2,000만 / 월 65만
14층 · 2002년 준공
06.16
센텀롯데캐슬아파트 59.9675㎡
신규
보증 3,000만 / 월 60만
17층 · 2004년 준공

거주 환경 2023년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 22.12℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.21 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 5.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.84 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 30.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
22.12℃
평균 최고기온
27.44℃
평균 최저기온
18.09℃
극최고기온
31.00℃
극최저기온
12.90℃
일교차 9.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.84 m/s
최대 일강수량 30.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

6.29
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 13.08 8.00 0.0283 0.0078
06.25 9.29 7.92 0.0257 0.0055
06.26 10.42 6.17 0.0129 0.0095
06.27 15.21 5.67 0.0141 0.0118
06.28 10.00 5.83 0.0332 0.0170
06.29 16.33 9.83 0.0177 0.0104
06.30 12.46 6.29 0.0254 0.0120
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.21 / 25.38 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0329 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0132 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.31 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 06월

반여동 · 2023-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 14.2㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 58.5% · 갱신 증액률 -6.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 57% · 전세가율 58.5%

다른 데이터 탐색

반여동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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반여동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 58.5%
  • 매매 중간가 2억 7,709만 · 전세 중간가 1억 8,852만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 14.21 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0329 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0132 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.31 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -6.2%
  • 갱신 20건 중 10건(50.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 50건 — 전월 대비 -9%
  • 상승 비율 57% (상승 8건 / 하락 6건)
  • 매매 중간가 2억 7,709만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 30.00mm