부산광역시 해운대구

중동

2026년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

해운대구 내 8개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
우동 8억 4,570만 (1위) 48.7% 42건
중동 현재 5억 7,518만 (2위) 61.4% 22건
재송동 4억 6,448만 (3위) 58.8% 37건
좌동 4억 587만 (4위) 61.5% 68건
반여동 2억 8,109만 (5위) 71.5% 43건
송정동 2억 1,833만 (6위) 60.6% 3건
반송동 1억 4,558만 (7위) - 16건
석대동 - (8위) - -

부동산 시장 동향 2026년 04월

거래량 22건
전월 대비 +0%
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 5억 7,518만
최저 8,000만 최고 11억
전세가율 61.4%
매매 22건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 22건
상승 0건 · 하락 0건
대형·고가 수요 활발
전월 대비 거래량 +0%
소형 / 중형 / 대형 4 / 10 / 8건

매매 가격

5억 7,518만
중간가 · 매매가 밴드 기반
8,000만 11억
5억 7,518만
매매가 밴드 8,000만 ~ 11억
최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

61.4% 전세 비중 높음
61.4%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 4억 4,069만

최신 매매 거래

전체보기 →
04.26
해운대중동금호어울림 84.9963㎡
5억 9,000만 ▲ +5,500만
19층 · 2006년 준공
04.25
해운대비치베르빌 84.99㎡
3억 9,000만 ▲ +500만
17층 · 2005년 준공
04.24
해운대경보이리스오션 40.99㎡
2억 4,500만 ▲ +1,500만
18층 · 2020년 준공
04.20
달맞이경동메르빌 163.079㎡
10억 3,000만 ▼ -1억 7,000만
11층 · 2002년 준공
04.18
해운대동일 84.9㎡
4억 5,800만 ▲ +800만
25층 · 1998년 준공

임대차 안전 2026년 04월

전세 세입자 안전 체크

중동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 61.4% — 주의 필요 매매 22건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 53건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +3.9% — 안정적 갱신 11건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 73% — 집주인 인상 빈번 갱신 11건 중 8건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 53건 중
41건 77%
갱신 계약 전체 53건 중
11건 21%
전세 · 월세 시장 구조 총 53건
전세 25건 (47%) 월세·반전세 28건 (53%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
16건
중형 ~85㎡
21건
대형 85㎡↑
16건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배 ↑
신규
142만원
보증금 5,000만
갱신
126만원
보증금 5,000만

갱신요구권 사용률

72.7%
갱신 11건 중 8건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+3.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

28건
전체의 53%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세28건
순월세0건
평균 월세176만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전
85 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (61.4%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (3.9%) 10점
  • 최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →
04.29
해운대래미안 84.9843㎡
갱신·청구권
전세 3억 9,900만
12층 · 2014년 준공
종전 3억 8,000만 → ▲ +1,900만
04.27
해운대중동두산위브 84.9668㎡
신규
전세 4억 3,000만
11층 · 2008년 준공
04.25
해운대힐스테이트위브 98.1948㎡
갱신·청구권
전세 5억 5,650만
28층 · 2015년 준공
종전 5억 3,000만 → ▲ +2,650만
04.25
롯데캐슬마린 101.927㎡
갱신·청구권
전세 4억 1,000만
29층 · 2004년 준공
종전 4억 → ▲ +1,000만
04.20
롯데캐슬스타 84.9952㎡
신규
전세 5억 5,000만
4층 · 2020년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
04.29
쌍용더플래티넘해운대 84.8883㎡
신규
보증 5,000만 / 월 200만
20층 · 2022년 준공
04.24
쌍용더플래티넘해운대 84.865㎡
갱신
보증 5,000만 / 월 180만
13층 · 2022년 준공
월세 ▼ -10만
04.23
해운대힐스테이트위브 98.1948㎡
신규
보증 5,000만 / 월 200만
27층 · 2015년 준공
04.23
해운대힐스테이트위브 153.5704㎡
신규
보증 1억 / 월 400만
13층 · 2015년 준공
04.22
삼안스튜디오1차 44.13㎡
갱신·청구권 전세→월세전환
보증 6,000만 / 월 7만
1층 · 1990년 준공
월세 ▲ +7만

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 14.88℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.48 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 6.9°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 4일 · 열대야 23일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.02 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 69.50 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
14.88℃
평균 최고기온
19.18℃
평균 최저기온
11.34℃
극최고기온
23.50℃
극최저기온
4.90℃
일교차 7.8℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.02 m/s
최대 일강수량 69.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

10.00
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
04.23 04.29
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.23 31.00 13.00 0.0440 0.0050
04.24 28.00 10.00 0.0500 0.0040
04.25 23.00 12.00 0.0540 0.0050
04.26 21.00 15.00 0.0420 0.0060
04.27 35.00 18.00 0.0520 0.0060
04.28 37.00 18.00 0.0570 0.0070
04.29 19.00 10.00 0.0460 0.0050
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.48 / 28.00 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0472 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0057 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0033 ppm
일산화탄소 (CO)
0.24 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2026년 04월

중동 · 2026-04

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

중동 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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중동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 61.4% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 5억 7,518만 · 전세 중간가 4억 4,069만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 15.48 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0472 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0057 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0033 ppm · CO 0.24 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +3.9%
  • 갱신 11건 중 8건(72.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 22건 — 전월 대비 +0%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 5억 7,518만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 69.50mm