부산광역시 사하구

당리동

2026년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

사하구 내 8개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
괴정동 2억 4,202만 (1위) 72.4% 47건
당리동 현재 2억 4,020만 (2위) 85.1% 14건
하단동 2억 2,454만 (3위) 75.2% 27건
구평동 2억 1,867만 (4위) 71.7% 14건
신평동 2억 877만 (5위) 81.2% 30건
다대동 2억 415만 (6위) 68.5% 53건
장림동 1억 4,959만 (7위) 76.6% 44건
감천동 1억 2,155만 (8위) - 7건

부동산 시장 동향 2026년 03월

거래량 14건
전월 대비 +17%
상승 비율 0%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 2억 4,020만
최저 7,500만 최고 5억 9,900만
전세가율 85.1%
매매 14건 기반 깡통전세 위험

시장 방향성

0% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 14건
상승 0건 · 하락 3건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +17%
소형 / 중형 / 대형 2 / 10 / 2건

매매 가격

2억 4,020만
중간가 · 매매가 밴드 기반
7,500만 5억 9,900만
2억 4,020만
매매가 밴드 7,500만 ~ 5억 9,900만
최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

85.1% 깡통전세 위험
85.1%
🚨 깡통전세 위험
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 1,857만

최신 매매 거래

전체보기 →
03.29
당리푸르지오 84.9606㎡
5억 3,200만 ▲ +400만
24층 · 2013년 준공
03.26
동원베네스트2차 84.5059㎡
2억 ▼ -5,700만
19층 · 2006년 준공
03.24
당리푸르지오 102.2953㎡
신고가
5억 9,900만 ▲ +4,500만
23층 · 2013년 준공
이전 최고가 대비 +400만
03.23
혜성 84.36㎡
재건축연한
1억 7,000만 ▼ -1,300만
18층 · 1996년 준공
03.17
혜성 84.36㎡
재건축연한
1억 8,300만 ▲ +4,100만
3층 · 1996년 준공

임대차 안전 2026년 03월

전세 세입자 안전 체크

당리동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 85.1% — 깡통전세 위험 매매 14건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 35점 — 위험 총 15건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +0.0% — 안정적 갱신 1건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 1건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 15건 중
13건 87%
갱신 계약 전체 15건 중
1건 7%
전세 · 월세 시장 구조 총 15건
전세 8건 (53%) 월세·반전세 7건 (47%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
8건
중형 ~85㎡
6건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
35만원
보증금 1,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 1건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

7건
전체의 47%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세7건
순월세0건
평균 월세33만원

임차인 안전 지수

35점 — 매우 위험
35 / 100점 매우 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (85.1%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (0.0%) 15점
  • 최종 점수 35점

최근 전세 계약

전체보기 →
03.23
당리경보이리스힐 66.0265㎡
신규
전세 1억 8,000만
19층 · 2017년 준공
03.22
궁전맨션 75.51㎡
갱신
전세 1억 7,000만
3층 · 1984년 준공
03.21
당리에덴동산타운 49.23㎡
신규
전세 5,000만
5층 · 1989년 준공
03.21
당리에덴동산타운 49.23㎡
전세 5,000만
5층 · 1989년 준공
03.18
당리동신동아(33-4) 59.81㎡
신규
전세 6,500만
7층 · 1996년 준공

최근 반전세 계약

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03.26
호성빌라맨션 65.38㎡
신규
보증 500만 / 월 35만
4층 · 1989년 준공
03.21
휴누리 14.29㎡
신규
보증 500만 / 월 37만
2층 · 2017년 준공
03.19
당리동신동아(33-4) 59.81㎡
신규
보증 2,000만 / 월 25만
1층 · 1996년 준공
03.17
당리에덴동산타운 49.23㎡
신규
보증 1,000만 / 월 25만
6층 · 1989년 준공
03.12
부원 38.02㎡
신규
보증 3,500만 / 월 20만
4층 · 1982년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 6.53℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 24.00 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 7일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 1일 · 3.2°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 4.85 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 18.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
6.53℃
평균 최고기온
11.27℃
평균 최저기온
3.35℃
극최고기온
18.30℃
극최저기온
-4.20℃
일교차 7.9℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속4.85 m/s
최대 일강수량 18.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

9.00
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 53.00 39.00 0.0390 0.0210
03.26 64.00 42.00 0.0420 0.0260
03.27 81.00 50.00 0.0560 0.0260
03.28 76.00 47.00 0.0590 0.0160
03.29 58.00 40.00 0.0480 0.0160
03.30 53.00 34.00 0.0390 0.0240
03.31 15.00 9.00 0.0510 0.0100
PM2.5 월 평균 / 월 최고 24.00 / 60.00 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 7일 / 0일
나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0415 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0164 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0030 ppm
일산화탄소 (CO)
0.36 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2026년 03월

당리동 · 2026-03

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

당리동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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당리동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 85.1% — 깡통전세 위험 (85% 이상)
  • 매매 중간가 2억 4,020만 · 전세 중간가 1억 1,857만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 24.00 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
  • O3 0.0415 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0164 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0030 ppm · CO 0.36 ppm
  • 갱신 평균 증액률 ±0.0%
  • 갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 14건 — 전월 대비 +17%
  • 상승 비율 0% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 2억 4,020만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 18.50mm