부산광역시

강서구 월세 계약 내역

2023년 10월 기준 · 총 129건 (순수월세 포함)

평균 보증금

6,141만

전체 평균

평균 월세

67만

월세 평균

신규 계약

68건

전체 대비 52.7%

갱신 계약

28건

전체 대비 21.7%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (27건)

인하 = 11% 동결 = 59% 5% 이내 인상 = 4% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 26%

갱신 계약 월세 변동 구간 (26건)

인하 = 31% 동결 = 31% 5% 이내 인상 = 8% 5~10% 인상 = 12% 10% 초과 인상 = 19%

최근 6개월 추이

114

5월

6월

126

7월

112

8월

9월

129

10월

전월 대비 +41.8% · 중간 보증금 3,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

13건 · 1,684만

중소형 40~60㎡

41건 · 7,787만

중형 60~85㎡

59건 · 5,952만

중대형 85~115㎡

10건 · 6,025만

대형 115㎡~

6건 · 6,604만

소형 10% 중소형 32% 중형 46% 중대형 8% 대형 5%

하위 지역별 계약 현황

명지동

평균 7,392만 · 91건

지사동

평균 2,086만 · 27건

대저1동

평균 3,101만 · 5건

화전동

평균 1억 3,142만 · 3건

대저2동

평균 3,650만 · 2건

신호동

평균 1,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	10.31	외진가센트럴타워	대저1동	39.51㎡ / 12평	10층	2,000만	55만	-	신규	23.11~25.11	7년
2	10.31	명진파크뷰 6건	지사동	36.33㎡ / 11평	12층	500만	45만	-	신규	23.11~24.11	10년
3	10.30	명지2차금강펜테리움센트럴파크	명지동	84.25㎡ / 25평	14층	2억	40만	-	신규	23.12~25.12	10년
4	10.30	명지화전우방아이유쉘 3건	화전동	59.98㎡ / 18평	12층	1억 3,142만	29만	-	갱신		6년
5	10.30	명지화전우방아이유쉘 3건	화전동	59.87㎡ / 18평	8층	1억 3,142만	29만	-	갱신		6년
6	10.30	부산명지중흥S-클래스에듀오션 2건	명지동	67.63㎡ / 20평	15층	8,000만	50만	-	신규	24.01~26.01	8년
7	10.30	명지국제신도시삼정그린코아더베스트 5건	명지동	112.68㎡ / 34평	6층	5,250만	130만	▲ +75.7% 전 74만	갱신	23.12~25.12	7년
8	10.30	퀸덤1차링컨타운 2건	명지동	84.97㎡ / 26평	3층	3,000만	100만	-	신규	23.12~25.12	17년
9	10.30	공항마을리베르하임주상복합 2건	대저2동	68.01㎡ / 21평	2층	2,300만	80만	-	신규	23.11~24.11	5년
10	10.30	지사금강펜테리움 5건	지사동	59.99㎡ / 18평	6층	1,000만	60만	-	신규	23.10~25.10	13년
11	10.29	금강펜테리움센트럴파크3차 11건	명지동	59.96㎡ / 18평	16층	1억 9,140만	9만	-	갱신		8년
12	10.29	금강펜테리움센트럴파크3차 11건	명지동	59.98㎡ / 18평	14층	1억 9,140만	9만	→ 동결 전 9만	갱신	23.11~25.11	8년
13	10.29	금강펜테리움센트럴파크3차 11건	명지동	59.89㎡ / 18평	5층	1억 9,140만	9만	→ 동결 전 9만	갱신	23.11~25.11	8년
14	10.28	금강펜테리움센트럴파크3차 11건	명지동	59.89㎡ / 18평	20층	1억 9,140만	9만	→ 동결 전 9만	갱신 갱신권	23.11~25.11	8년
15	10.28	금강펜테리움센트럴파크3차 11건	명지동	59.89㎡ / 18평	18층	1억 9,140만	9만	-	갱신	23.11~25.11	8년
16	10.28	금강펜테리움센트럴파크3차 11건	명지동	59.98㎡ / 18평	4층	1억 9,140만	9만	→ 동결 전 9만	갱신 갱신권	23.11~25.11	8년
17	10.28	금강펜테리움센트럴파크3차 11건	명지동	59.73㎡ / 18평	8층	1억 9,130만	9만	-	갱신	23.11~25.11	8년
18	10.28	스위트팰리스 14건	명지동	84.88㎡ / 26평	13층	7,336만	65만	▲ +4.8% 전 62만	갱신	23.11~25.10	8년
19	10.28	스위트팰리스 14건	명지동	84.88㎡ / 26평	10층	3,536만	73만	▲ +17.7% 전 62만	갱신	23.11~25.10	8년
20	10.28	더힐시그니처 2건	명지동	135.30㎡ / 41평	2층	3,000만	180만	-	신규	23.11~25.02	7년
21	10.28	부산명지중흥S-클래스프라디움 6건	명지동	60.00㎡ / 18평	7층	2,000만	75만	-	갱신		10년
22	10.28	부산명지중흥S-클래스프라디움 6건	명지동	60.00㎡ / 18평	7층	2,000만	75만	-	갱신	23.12~25.12	10년
23	10.28	명진파크뷰 6건	지사동	21.15㎡ / 6평	10층	500만	35만	-	신규		10년
24	10.27	금강펜테리움센트럴파크3차 11건	명지동	59.89㎡ / 18평	15층	1억 9,140만	9만	-	갱신	23.11~25.11	8년
25	10.27	스위트팰리스 14건	명지동	74.90㎡ / 23평	8층	3,274만	63만	▲ +14.5% 전 55만	갱신	23.11~25.10	8년
26	10.27	명지협성휴포레 4건	명지동	54.31㎡ / 16평	8층	2,000만	75만	-	신규	23.11~25.11	10년
27	10.26	지사금강펜테리움 5건	지사동	59.94㎡ / 18평	17층	5,000만	30만	-	갱신		13년
28	10.26	더샵명지퍼스트월드2단지 5건	명지동	85.00㎡ / 26평	27층	3,000만	130만	-	신규	23.11~24.01	6년
29	10.26	부산신호윌더하임	신호동	85.00㎡ / 26평	8층	1,000만	90만	-	신규	23.10~24.10	21년
30	10.25	금강펜테리움센트럴파크3차 11건	명지동	59.98㎡ / 18평	7층	1억 9,140만	9만	→ 동결 전 9만	갱신	23.11~25.11	8년

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