부산광역시 강서구

강동동

2026년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

강서구 내 22개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
강동동 현재 5억 1,200만 (1위) 39.1% 3건
명지동 4억 2,778만 (2위) 70.8% 93건
신호동 3억 4,833만 (3위) - 4건
지사동 1억 1,175만 (4위) 89.7% 12건
녹산동 - (5위) - -
생곡동 - (6위) - -
구랑동 - (7위) - -
미음동 - (8위) - -
범방동 - (9위) - -
동선동 - (10위) - -
성북동 - (11위) - -
눌차동 - (12위) - -
천성동 - (13위) - -
대항동 - (14위) - -
죽림동 - (15위) - -
식만동 - (16위) - -
죽동동 - (17위) - -
대저1동 - (18위) - -
봉림동 - (19위) - -
대저2동 - (20위) - -
송정동 - (21위) - -
화전동 - (22위) - -

부동산 시장 동향 2026년 02월

거래량 3건
전월 대비 -
상승 비율 -
상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 0건
매매 중간가 5억 1,200만
최저 4억 3,600만 최고 6억 2,900만
전세가율 39.1%
매매 3건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

- 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 3건
상승 0건 · 하락 0건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -
소형 / 중형 / 대형 0 / 3 / 0건

매매 가격

5억 1,200만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4억 3,600만 6억 2,900만
5억 1,200만
매매가 밴드 4억 3,600만 ~ 6억 2,900만
최고가/중간가 배수 1.2배

전세가율

39.1%
39.1%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 9,667만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
02.21
에코델타호반써밋스마트시티 84.9146㎡
5억 4,700만 ▼ -1억 300만
7층 · 2024년 준공
직전 6억 5,000만 (2025.01)
02.18
강서자이에코델타 70.2323㎡
4억 3,600만
13층 · 2025년 준공
02.07
에코델타호반써밋스마트시티 84.8888㎡
6억 2,900만
18층 · 2024년 준공

임대차 안전 2026년 02월

전세 참고 지표

강동동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 39.1%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 3건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 3건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 0건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 —
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 0건 기반
  • 갱신요구권 사용률 —
    갱신 0건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 9건
신규 계약 9건100%
갱신 계약 0건0%
전세 · 월세 시장 구조
전세 5건 (56%) 월세 4건 (44%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
0건
중형 ~85㎡
5건
대형 85㎡↑
4건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
115만원
보증금 3,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

4건
전체의 44%
평균 월세124만원

최근 전세 계약

전체보기 →
02.27
에코델타더베르힐 106.4226㎡
신규
전세 3억 2,000만
5층 · 2026년 준공
02.25
에코델타호반써밋스마트시티 84.9146㎡
신규
전세 2억 2,000만
7층 · 2024년 준공
02.14
에코델타시티푸르지오린 99.6608㎡
신규
전세 3억 6,000만
10층 · 2025년 준공
02.10
에코델타호반써밋스마트시티 84.9365㎡
신규
전세 2억 4,000만
13층 · 2024년 준공
02.01
에코델타더베르힐 84.9866㎡
신규
전세 2억 8,000만
21층 · 2026년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
02.08
에코델타더베르힐 84.953㎡
신규
보증 3,000만 / 월 110만
18층 · 2026년 준공
02.07
에코델타스마트시티수자인 102.0221㎡
신규
보증 3,000만 / 월 120만
6층 · 2024년 준공
02.02
에코델타더베르힐 106.4226㎡
신규
보증 5,000만 / 월 160만
13층 · 2026년 준공
02.01
에코델타더베르힐 84.953㎡
신규
보증 3,000만 / 월 105만
4층 · 2026년 준공

거주 환경 2026년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 5.59℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 20.61 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 5.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 40일
폭염 일수 · 열대야 31일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.05 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 30.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
5.59℃
평균 최고기온
11.99℃
평균 최저기온
0.04℃
극최고기온
21.90℃
극최저기온
-7.50℃
일교차 12.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.05 m/s
최대 일강수량 30.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

10.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 69.00 21.00 0.0360 0.0140
02.23 25.00 8.00 0.0360 0.0130
02.24 30.00 17.00 0.0180 0.0250
02.25 16.00 7.00 0.0350 0.0130
02.26 22.00 8.00 0.0290 0.0200
02.27 19.00 7.00 0.0270 0.0200
02.28 23.00 10.00 0.0330 0.0130
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.61 / 46.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0296 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0172 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0041 ppm
일산화탄소 (CO)
0.37 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 02월

강동동 · 2026-02

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 20.6㎍/㎥ · 나쁨 3일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 39.1%

매매 거래 동향

  • 거래 데이터 부족

다른 데이터 탐색

강동동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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강동동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 39.1%
  • 매매 중간가 5억 1,200만 · 전세 중간가 2억 9,667만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 20.61 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0296 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0172 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0041 ppm · CO 0.37 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 3건
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 5억 1,200만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 30.50mm