부산광역시 강서구

명지동 월세 계약 내역

2023년 9월 기준 거래 총 63건 (순수월세 포함)

2023년 9월 부산 강서구 명지동 월세 중간은 보증금 3,000만원에 월 85만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 63건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역91건 전세 계약 내역130건 가게3,898곳 인구83,747명 날씨 리포트평균 22.9℃ 초미세먼지10.45㎍/㎥

계약 요약 2023년 9월 기준

중간 보증금

3,000만

전체 중간값

중간 월세

85만

월세 중간값

신규 계약

40건

전체 대비 63.5%

갱신 계약

11건

전체 대비 17.5%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 12건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (11건)

인하 = 0% 동결 = 82% 5% 이내 인상 = 9% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 9%

갱신 계약 월세 변동 구간 (10건)

인하 = 20% 동결 = 20% 5% 이내 인상 = 20% 5~10% 인상 = 10% 10% 초과 인상 = 30%

최근 6개월 추이 2023년 9월까지

4월

5월

6월

7월

8월

9월

8월 대비 계약 -22.2% 9월 계약 63건의 중간 보증금 3,000만

면적대별 거래 분포 2023년 9월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 7건중간 보증금 1,440만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 7건중간 보증금 3,000만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 29건중간 보증금 3,000만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 8건중간 보증금 4,000만

대형 (전용 115㎡~)

계약 12건중간 보증금 5,000만

소형 11% 중소형 11% 중형 46% 중대형 13% 대형 19%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

부산명지행복주택중간 보증금 1,440만중간 월세 12만원계약 7건 (구분 없음 7건)

명지오션시티한신휴플러스중간 보증금 3,500만중간 월세 80만원계약 6건

신규 4건, 직전 거래와 비교

보증금비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

갱신 2건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

명지협성휴포레중간 보증금 3,000만중간 월세 75만원계약 5건

신규 4건, 직전 거래와 비교

보증금비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움