부산광역시 강서구 신호동 전세가율은?

2023년 01월 기준 전세가율은 약 65.6%입니다. 매매 중간가 2.6억 기준입니다.

부산광역시 강서구 신호동 초미세먼지 수준은?

2023년 01월 기준 PM2.5 월평균 24.3㎍/㎥, 나쁨 일수 5일입니다.

부산광역시 강서구 신호동 갱신 전세 증액은?

2023년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 데이터 없음이며, 갱신 0건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

부산광역시 강서구 신호동 부동산 시장 방향은?

2023년 01월 기준 매매 거래량은 1건이며 상승 비율은 데이터 없음입니다. 매매 중간가는 2.6억입니다.

부산광역시 강서구 신호동 기상 환경은?

2023년 01월 기준 한파 1일, 폭염 0일, 일교차 9.1℃입니다.

부산광역시 강서구

신호동

2023년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

강서구 내 22개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
명지동	4.6억 (1위)	58.2%	95건
신호동 현재	2.6억 (2위)	65.6%	1건
지사동	1.1억 (3위)	70.6%	2건
송정동	- (4위)	-	-
화전동	- (5위)	-	-
녹산동	- (6위)	-	-
생곡동	- (7위)	-	-
구랑동	- (8위)	-	-
미음동	- (9위)	-	-
범방동	- (10위)	-	-
동선동	- (11위)	-	-
성북동	- (12위)	-	-
눌차동	- (13위)	-	-
천성동	- (14위)	-	-
대항동	- (15위)	-	-
죽림동	- (16위)	-	-
식만동	- (17위)	-	-
죽동동	- (18위)	-	-
대저1동	- (19위)	-	-
봉림동	- (20위)	-	-
대저2동	- (21위)	-	-
강동동	- (22위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 01월

거래량 1건

전월 대비 -

상승 비율 -

거래 성향 데이터 부족

매매 중간가 2.6억

최저 2.6억 최고 2.6억

전세가율 65.6%

매매 1건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

데이터 부족

총 거래량 1건

상승 0건 · 하락 0건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 -

소형 / 중형 / 대형 0 / 1 / 0건

매매 가격

2.6억

중간가 · 매매가 밴드 기반

2.6억 2.6억

2.6억

매매가 밴드 2.6억 ~ 2.6억

최고가/중간가 배수 1.0배

전세가율

65.6%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.5억

단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

임대차 안전 2023년 01월

전세 세입자 안전 체크

신호동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 65.6% — 주의 필요 매매 1건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 456건 기반
권장 80점 이상
—
갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
법정 상한 5%
—
갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 456건 중

2건 0%

갱신 계약 전체 456건 중

0건 0%

전세 · 월세 시장 구조 총 456건

전세 446건 (98%) 월세·반전세 10건 (2%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

119건

중형 ~85㎡

306건

대형 85㎡↑

31건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

60만원

보증금 0.2억

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

데이터 부족

보증금 주의 구간

갱신 증액률

데이터 부족

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

10건

전체의 2%

반전세10건

순월세0건

평균 월세50만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (65.6%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →

01.31

부산신호사랑으로부영5차 59.9284㎡

전세 1.2억

15층 · 2014년 준공

01.31

부산신호사랑으로부영3차 84.3616㎡

전세 1.5억

3층 · 2014년 준공

01.31

부산신호사랑으로부영5차 147.1006㎡

전세 2.8억

12층 · 2014년 준공

01.31

부산신호사랑으로부영5차 59.9284㎡

전세 1.2억

8층 · 2014년 준공

01.31

부산신호사랑으로부영2차 84.5599㎡

전세 1.5억

5층 · 2014년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

01.29

부산신호사랑으로부영1차 59.9284㎡

보증 0.5억 / 월 37만

9층 · 2013년 준공

01.25

부산신호사랑으로부영2차 147.1006㎡

보증 0.2억 / 월 100만

7층 · 2014년 준공

01.18

부산신호사랑으로부영3차 84.3616㎡

보증 0.9억 / 월 40만

17층 · 2014년 준공

01.16

부산신호사랑으로부영1차 84.3616㎡

보증 0.6억 / 월 49만

10층 · 2013년 준공

01.16

부산신호사랑으로부영1차 59.9284㎡

보증 0.5억 / 월 37만

7층 · 2013년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 2.95℃

해당 월 기준

한파 일수 1일

기준 −12℃

일교차 9.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 24.34 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 5일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 -

데이터 없음

여름 냉방 부담 -

데이터 없음

평균 풍속 3.30 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 80.50 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

2.95℃

평균 최고기온

7.73℃

평균 최저기온

-1.32℃

극최고기온

15.90℃

극최저기온

-12.50℃

일교차 9.1℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

1일

폭염

0일

호우

1일

평균 풍속3.30 m/s

최대 일강수량 80.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

16.96

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	11.33	6.45	0.0277	0.0133
01.26	24.04	15.08	0.0152	0.0243
01.27	34.92	16.17	0.0302	0.0120
01.28	21.13	10.17	0.0345	0.0067
01.29	34.92	12.13	0.0301	0.0114
01.30	35.79	17.17	0.0278	0.0174
01.31	32.58	16.96	0.0134	0.0304

PM2.5 월 평균 / 월 최고 24.34 / 76.42 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 5일 / 1일

나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0246 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0189 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0026 ppm

일산화탄소 (CO)

0.20 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

부산광역시 강서구 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	지사동	1.1억	5일	가성비 1위
2위	신호동	2.6억	5일	저가 진입
3위	명지동	4.6억	5일	진입장벽 낮음

종합 진단 2023년 01월

신호동 · 2023-01

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

신호동 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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신호동 주거 환경 자주 묻는 질문

신호동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 65.6% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 2.6억 · 전세 중간가 1.5억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

신호동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 24.34 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
O3 0.0246 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0189 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0026 ppm · CO 0.20 ppm

신호동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -
갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

신호동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 1건
상승 비율 -
매매 중간가 2.6억

신호동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 1일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.1℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 80.50mm

신호동

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 01월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 01월

신호동 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 01월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2023년 01월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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