부산광역시 강서구

신호동

2024년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

강서구 내 22개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
강동동 5.5억 (1위) - 2건
명지동 4.6억 (2위) 68.2% 112건
신호동 현재 3.8억 (3위) - 2건
대저1동 2.1억 (4위) - 1건
지사동 1.6억 (5위) 84.8% 18건
생곡동 - (6위) - -
구랑동 - (7위) - -
미음동 - (8위) - -
범방동 - (9위) - -
동선동 - (10위) - -
성북동 - (11위) - -
눌차동 - (12위) - -
천성동 - (13위) - -
대항동 - (14위) - -
죽림동 - (15위) - -
식만동 - (16위) - -
죽동동 - (17위) - -
봉림동 - (18위) - -
대저2동 - (19위) - -
송정동 - (20위) - -
화전동 - (21위) - -
녹산동 - (22위) - -

부동산 시장 동향 2024년 08월

거래량 2건
전월 대비 +0%
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 3.8억
최저 3.5억 최고 4.1억
전세가율 -
매매 2건 기반 -

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 2건
상승 0건 · 하락 0건
대형·고가 수요 활발
전월 대비 거래량 +0%
소형 / 중형 / 대형 0 / 0 / 2건

매매 가격

3.8억
중간가 · 매매가 밴드 기반
3.5억 4.1억
3.8억
매매가 밴드 3.5억 ~ 4.1억
최고가/중간가 배수 1.1배

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.5억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
08.26
부산신호사랑으로부영1차 147.1006㎡
3.5억
2층 · 2013년 준공
08.19
부산신호사랑으로부영2차 147.1006㎡
신고가
4.1억 ▲ +3,500만
13층 · 2014년 준공
이전 최고가 대비 +1,600만

임대차 안전 2024년 08월

전세 세입자 안전 체크

신호동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 2건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 216건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -7.5% — 안정적 갱신 2건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 50% — 집주인 인상 빈번 갱신 2건 중 1건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 216건 중
210건 97%
갱신 계약 전체 216건 중
2건 1%
전세 · 월세 시장 구조 총 216건
전세 211건 (98%) 월세·반전세 5건 (2%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
53건
중형 ~85㎡
154건
대형 85㎡↑
9건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
39만원
보증금 0.6억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

50.0%
갱신 2건 중 1건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

갱신 증액률

-7.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

5건
전체의 2%
반전세5건
순월세0건
평균 월세30만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전
100 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (데이터 없음) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-7.5%) 15점
  • 최종 점수 100점

최근 전세 계약

전체보기 →
08.31
부산신호사랑으로부영2차 84.3616㎡
신규
전세 1.5억
4층 · 2014년 준공
08.30
부산신호사랑으로부영3차 84.8849㎡
신규
전세 1.5억
20층 · 2014년 준공
08.30
부산신호사랑으로부영3차 59.9284㎡
전세 1.3억
5층 · 2014년 준공
08.30
부산신호사랑으로부영3차 84.8849㎡
신규
전세 1.5억
18층 · 2014년 준공
08.30
부산신호사랑으로부영2차 59.9284㎡
신규
전세 1.2억
9층 · 2014년 준공

최근 반전세 계약

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08.29
부산신호사랑으로부영2차 59.9284㎡
신규
보증 1.0억 / 월 11만
19층 · 2014년 준공
08.23
부산신호윌더하임 97.376㎡
신규
보증 0.5억 / 월 50만
9층 · 2005년 준공
08.20
부산신호사랑으로부영2차 59.9284㎡
신규
보증 0.6억 / 월 39만
2층 · 2014년 준공
08.19
부산신호사랑으로부영5차 59.9284㎡
신규
보증 1.0억 / 월 10만
1층 · 2014년 준공
08.05
부산신호사랑으로부영2차 59.9284㎡
신규
보증 0.6억 / 월 39만
4층 · 2014년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 27.98℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 6.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.12 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 6.8°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 평균 수준
폭염 3일 · 열대야 15일 ? 냉방비 주의
평균 풍속 3.16 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 45.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
27.98℃
평균 최고기온
32.16℃
평균 최저기온
25.23℃
극최고기온
34.60℃
극최저기온
24.10℃
일교차 6.9℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
6일
호우
0일
평균 풍속3.16 m/s
최대 일강수량 45.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

11.61
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 48.21 38.79 0.0422 0.0289
08.26 37.46 28.54 0.0268 0.0226
08.27 19.29 12.17 0.0282 0.0101
08.28 13.04 7.08 0.0386 0.0076
08.29 12.23 6.33 0.0254 0.0053
08.30 14.05 7.14 0.0215 0.0116
08.31 18.33 11.61 0.0337 0.0115
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.12 / 38.79 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0277 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0201 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0038 ppm
일산화탄소 (CO)
0.25 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 08월

신호동 · 2024-08

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

신호동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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신호동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 3.8억 · 전세 중간가 1.5억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 14.12 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0277 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0201 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0038 ppm · CO 0.25 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -7.5%
  • 갱신 2건 중 1건(50.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 2건 — 전월 대비 +0%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 3.8억
  • 한파 0일 · 폭염 6일 · 열대야 18일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 6.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 45.00mm