부산광역시 강서구

신호동

2024년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

강서구 내 22개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
명지동 4억 5,950만 (1위) 69.1% 73건
신호동 현재 2억 500만 (2위) 82.9% 1건
대저2동 1억 8,900만 (3위) - 1건
화전동 1억 7,950만 (4위) 78.0% 2건
지사동 1억 2,400만 (5위) 83.8% 11건
구랑동 - (6위) - -
미음동 - (7위) - -
범방동 - (8위) - -
동선동 - (9위) - -
성북동 - (10위) - -
눌차동 - (11위) - -
천성동 - (12위) - -
대항동 - (13위) - -
죽림동 - (14위) - -
식만동 - (15위) - -
죽동동 - (16위) - -
대저1동 - (17위) - -
봉림동 - (18위) - -
강동동 - (19위) - -
송정동 - (20위) - -
녹산동 - (21위) - -
생곡동 - (22위) - -

부동산 시장 동향 2024년 12월

거래량 1건
전월 대비 +0%
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 2억 500만
최저 2억 500만 최고 2억 500만
전세가율 82.9%
매매 1건 기반 위험 수준

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 1건
상승 0건 · 하락 0건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +0%
소형 / 중형 / 대형 0 / 1 / 0건

매매 가격

2억 500만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 500만 2억 500만
2억 500만
매매가 밴드 2억 500만 ~ 2억 500만
최고가/중간가 배수 1.0배

전세가율

82.9% 위험 수준
82.9%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 5,140만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
12.05
부산신호윌더하임 84.998㎡
2억 500만 ▼ -3,500만
3층 · 2005년 준공

임대차 안전 2024년 12월

전세 세입자 안전 체크

신호동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 82.9% — 깡통전세 위험 매매 1건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 55점 — 위험 총 396건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 396건 중
395건 100%
갱신 계약 전체 396건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 396건
전세 391건 (99%) 월세·반전세 5건 (1%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
107건
중형 ~85㎡
266건
대형 85㎡↑
23건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
37만원
보증금 5,338만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

5건
전체의 1%
반전세5건
순월세0건
평균 월세38만원

임차인 안전 지수

55점 — 위험
55 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (82.9%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 55점

최근 전세 계약

전체보기 →
12.31
부산신호사랑으로부영2차 84.5599㎡
신규
전세 1억 4,968만
8층 · 2014년 준공
12.31
부산신호사랑으로부영3차 59.9284㎡
신규
전세 1억 2,602만
18층 · 2014년 준공
12.31
부산신호사랑으로부영3차 59.9284㎡
신규
전세 1억 2,602만
8층 · 2014년 준공
12.31
부산신호사랑으로부영3차 84.9759㎡
신규
전세 1억 5,230만
17층 · 2014년 준공
12.31
부산신호사랑으로부영3차 59.9284㎡
신규
전세 1억 2,602만
5층 · 2014년 준공

최근 반전세 계약

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12.30
부산신호사랑으로부영1차 59.9284㎡
신규
보증 5,338만 / 월 37만
18층 · 2013년 준공
12.16
부산신호사랑으로부영1차 59.9284㎡
신규
보증 5,338만 / 월 37만
19층 · 2013년 준공
12.13
부산신호사랑으로부영1차 59.9284㎡
신규
보증 5,338만 / 월 37만
1층 · 2013년 준공
12.11
부산신호사랑으로부영3차 84.8849㎡
신규
보증 1억 2,758만 / 월 10만
14층 · 2014년 준공
12.02
부산신호윌더하임 84.998㎡
신규
보증 2,000만 / 월 70만
13층 · 2005년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 4.73℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 19.83 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 7.2°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 7일 · 열대야 23일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.88 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 0.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
4.73℃
평균 최고기온
9.42℃
평균 최저기온
1.04℃
극최고기온
18.50℃
극최저기온
-3.10℃
일교차 8.4℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.88 m/s
최대 일강수량 0.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

17.50
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
12.25 12.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
12.25 35.38 25.08 0.0164 0.0201
12.26 47.63 33.00 0.0236 0.0162
12.27 26.88 17.00 0.0311 0.0095
12.28 19.83 15.17 0.0344 0.0055
12.29 18.67 14.04 0.0238 0.0113
12.30 42.79 24.58 0.0135 0.0228
12.31 33.38 17.50 0.0340 0.0097
PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.83 / 33.00 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0254 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0132 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0036 ppm
일산화탄소 (CO)
0.29 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 12월

신호동 · 2024-12

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

신호동 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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신호동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 82.9% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 2억 500만 · 전세 중간가 1억 5,140만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 19.83 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0254 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0132 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0036 ppm · CO 0.29 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 1건 — 전월 대비 +0%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 2억 500만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 0.00mm