부산광역시 강서구

신호동

2025년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

강서구 내 22개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
명지동 4억 4,463만 (1위) 65.7% 108건
신호동 현재 3억 1,500만 (2위) - 4건
화전동 1억 7,000만 (3위) 82.4% 1건
지사동 1억 1,375만 (4위) 91.2% 16건
녹산동 - (5위) - -
생곡동 - (6위) - -
구랑동 - (7위) - -
미음동 - (8위) - -
범방동 - (9위) - -
동선동 - (10위) - -
성북동 - (11위) - -
눌차동 - (12위) - -
천성동 - (13위) - -
대항동 - (14위) - -
죽림동 - (15위) - -
식만동 - (16위) - -
죽동동 - (17위) - -
대저1동 - (18위) - -
봉림동 - (19위) - -
대저2동 - (20위) - -
강동동 - (21위) - -
송정동 - (22위) - -

부동산 시장 동향 2025년 03월

거래량 4건
전월 대비 +100%
상승 비율 100%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 3억 1,500만
최저 2억 1,700만 최고 4억
전세가율 -
매매 4건 기반 -

시장 방향성

100% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 4건
상승 1건 · 하락 0건
대형·고가 수요 활발
전월 대비 거래량 +100%
소형 / 중형 / 대형 0 / 1 / 3건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

3억 1,500만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 1,700만 4억
3억 1,500만
매매가 밴드 2억 1,700만 ~ 4억
최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 5,374만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
03.15
부산신호사랑으로부영2차 147.1006㎡
4억 ▲ +3,700만
12층 · 2014년 준공
03.13
부산신호사랑으로부영2차 147.1006㎡
3억 6,300만 ▼ -4,200만
14층 · 2014년 준공
03.13
부산신호윌더하임 84.998㎡
2억 1,700만 ▼ -300만
10층 · 2005년 준공
03.10
부산신호윌더하임 127.639㎡
2억 8,000만
4층 · 2005년 준공

임대차 안전 2025년 03월

전세 세입자 안전 체크

신호동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 4건 기반
    안전 60% 미만
  • —
    임차 안전지수 데이터 없음 총 281건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 281건 중
280건 100%
갱신 계약 전체 281건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 281건
전세 274건 (98%) 월세·반전세 7건 (2%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
51건
중형 ~85㎡
210건
대형 85㎡↑
20건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
45만원
보증금 8,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

7건
전체의 2%
반전세7건
순월세0건
평균 월세47만원

임차인 안전 지수

데이터 없음
이 지역의 전세 거래 데이터가 없어 임차인 안전 지수를 산출할 수 없습니다.

최근 전세 계약

전체보기 →
03.31
부산신호사랑으로부영5차 84.3616㎡
신규
전세 1억 5,230만
2층 · 2014년 준공
03.31
부산신호사랑으로부영5차 59.9284㎡
신규
전세 1억 2,602만
6층 · 2014년 준공
03.31
부산신호사랑으로부영2차 84.3616㎡
신규
전세 1억 4,968만
18층 · 2014년 준공
03.31
부산신호사랑으로부영2차 84.6809㎡
신규
전세 1억 4,968만
10층 · 2014년 준공
03.31
부산신호사랑으로부영1차 84.6809㎡
신규
전세 1억 4,326만
4층 · 2013년 준공

최근 반전세 계약

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03.29
부산신호윌더하임 84.998㎡
신규
보증 8,000만 / 월 45만
4층 · 2005년 준공
03.24
부산신호윌더하임 84.998㎡
신규
보증 1,000만 / 월 80만
2층 · 2005년 준공
03.15
부산신호윌더하임 84.998㎡
신규
보증 2,000만 / 월 70만
10층 · 2005년 준공
03.15
부산신호윌더하임 127.639㎡
신규
보증 1,000만 / 월 90만
5층 · 2005년 준공
03.15
부산신호사랑으로부영3차 59.9284㎡
신규
보증 1억 129만 / 월 10만
8층 · 2014년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 9.10℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 24.12 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 6일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 5.6°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 7일 · 열대야 23일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.95 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 11.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
9.10℃
평균 최고기온
14.21℃
평균 최저기온
5.31℃
극최고기온
23.60℃
극최저기온
-0.60℃
일교차 8.9℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.95 m/s
최대 일강수량 11.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

23.63
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 105.25 48.13 0.0567 0.0168
03.26 85.96 32.63 0.0431 0.0165
03.27 24.36 18.65 0.0162 0.0151
03.28 50.96 28.29 0.0329 0.0101
03.29 24.92 15.00 0.0417 0.0065
03.30 18.04 10.33 0.0456 0.0046
03.31 42.00 23.63 0.0393 0.0125
PM2.5 월 평균 / 월 최고 24.12 / 48.13 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 6일 / 0일
나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0376 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0124 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0028 ppm
일산화탄소 (CO)
0.31 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 03월

신호동 · 2025-03

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 임차 데이터 부족으로 진단 불가

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

신호동 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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신호동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 3억 1,500만 · 전세 중간가 1억 5,374만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 24.12 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
  • O3 0.0376 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0124 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0028 ppm · CO 0.31 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 4건 — 전월 대비 +100%
  • 상승 비율 100% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 3억 1,500만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 11.50mm