부산광역시 사상구

모라동 월세 계약 내역

2023년 6월 기준 거래 총 116건 (순수월세 포함)

2023년 6월 부산 사상구 모라동 월세 중간은 보증금 2,015만원에 월 10만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 116건으로 확인해 보세요.

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계약 요약 2023년 6월 기준

중간 보증금

2,015만

전체 중간값

중간 월세

10만

월세 중간값

신규 계약

16건

전체 대비 13.8%

갱신 계약

17건

전체 대비 14.7%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 83건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (17건)

인하 = 24% 동결 = 0% 5% 이내 인상 = 18% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 59%

갱신 계약 월세 변동 구간 (17건)

인하 = 59% 동결 = 18% 5% 이내 인상 = 0% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 24%

최근 6개월 추이 2023년 6월까지

1월

2월

3월

4월

5월

116

6월

5월 대비 계약 +314.3% 6월 계약 116건의 중간 보증금 2,029만

면적대별 거래 분포 2023년 6월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 73건중간 보증금 1,929만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 33건중간 보증금 4,871만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 10건중간 보증금 2,000만

소형 63% 중소형 28% 중형 9%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

부산모라행복주택중간 보증금 2,029만중간 월세 8만원계약 94건 (구분 없음 77건)

갱신 17건, 직전 계약과 비교

보증금

오름 13건 (비교 가능 17건 중 76%)

월세

오름 4건 (비교 가능 17건 중 24%)

백양그린중간 보증금 1,000만중간 월세 30만원계약 5건 (구분 없음 1건)

신규 4건, 직전 거래와 비교

보증금비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

사상구남역동원로얄듀크중간 보증금 1억 3,000만중간 월세 42만원계약 4건 (구분 없음 3건)

신규 1건, 직전 거래와 비교