부산광역시 사상구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	엄궁동	2억 2,597만 ↑+5.4%	70%	51만원	1일
매매 중간가 2억 2,597만 거래량 21건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1억 3,245만 거래량 12건 월세 평균 월세 51만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.39㎍ 평균 기온 19.33℃ 한파 0일
	모라동	2억 108만 ↓-11.5%	80%	40만원	0일
매매 중간가 2억 108만 거래량 26건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1억 3,583만 거래량 13건 월세 평균 월세 40만원 거래량 108건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.56㎍ 평균 기온 22.26℃ 한파 0일
	괘법동	1억 9,398만 ↓-25.2%	62%	53만원	0일
매매 중간가 1억 9,398만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 1억 7,250만 거래량 18건 월세 평균 월세 53만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.56㎍ 평균 기온 22.92℃ 한파 0일
	주례동	1억 8,736만 ↓-18.0%	68%	46만원	0일
매매 중간가 1억 8,736만 거래량 33건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 1억 5,356만 거래량 51건 월세 평균 월세 46만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.12㎍ 평균 기온 22.26℃ 한파 0일
	학장동	1억 7,935만 ↓-3.9%	81%	34만원	0일
매매 중간가 1억 7,935만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1억 1,028만 거래량 12건 월세 평균 월세 34만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.34㎍ 평균 기온 19.33℃ 한파 0일
	덕포동	1억 7,911만 ↑+1.9%	60%	37만원	0일
매매 중간가 1억 7,911만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 1억 7,200만 거래량 6건 월세 평균 월세 37만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.56㎍ 평균 기온 22.92℃ 한파 0일
	감전동	1억 6,200만	-	24만원	1일
매매 중간가 1억 6,200만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 24만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.39㎍ 평균 기온 22.26℃ 한파 0일
	삼락동	-	-	15만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 15만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.97㎍ 평균 기온 22.92℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

부산광역시 내 16개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
수영구	5억 3,638만 (1위)	47.1%	110건
해운대구	5억 2,975만 (2위)	52.5%	275건
강서구	4억 492만 (3위)	65.0%	130건
연제구	4억 363만 (4위)	57.1%	160건
동래구	3억 7,085만 (5위)	58.0%	186건
남구	3억 3,821만 (6위)	64.9%	192건
금정구	3억 2,653만 (7위)	66.8%	92건
서구	3억 1,453만 (8위)	62.5%	61건
동구	2억 9,058만 (9위)	58.5%	36건
기장군	2억 8,856만 (10위)	65.6%	118건
부산진구	2억 7,866만 (11위)	65.0%	234건
북구	2억 6,656만 (12위)	66.8%	206건
사하구	2억 1,494만 (13위)	69.3%	192건
영도구	2억 638만 (14위)	68.3%	58건
사상구 현재	1억 9,281만 (15위)	72.3%	124건
중구	1억 8,854만 (16위)	-	14건

부동산 시장 동향 2023년 06월

거래량 124건

전월 대비 +9%

상승 비율 47%

상승 거래 비율 상승 14건 / 하락 16건

매매 중간가 1억 9,281만

최저 7,000만 최고 5억 6,900만

전세가율 72.3%

매매 124건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 124건

상승 14건 · 하락 16건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +9%

소형 / 중형 / 대형 73 / 46 / 5건

매매 가격

1억 9,281만

중간가 · 매매가 밴드 기반

7,000만 5억 6,900만

1억 9,281만

매매가 밴드 7,000만 ~ 5억 6,900만

최고가/중간가 배수 3.0배

전세가율

72.3%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 4,621만

임대차 안전 2023년 06월

전세 참고 지표

사상구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 72.3%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 124건 기반
최근 거래 방향 상승 14 / 하락 16

거래 124건 중 직전 거래와 비교 가능 34건
갱신 증액률 -4.7%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 37건 기반
갱신요구권 사용률 22%

갱신 37건 중 8건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 299건

신규 계약 153건51%

갱신 계약 37건12%

전세 · 월세 시장 구조

전세 112건 (37%) 월세 187건 (63%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

215건

중형 ~85㎡

77건

대형 85㎡↑

7건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.8배

신규

45만원

보증금 2,000만

갱신

12만원

보증금 7,771만

갱신요구권 사용률

21.6%

갱신 37건 중 8건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-4.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

월세 현황

187건

전체의 63%

평균 월세28만원

최근 전세 계약

전체보기 →

06.30

주례롯데캐슬골드스마트 84.9114㎡

전세 2억

15층 · 2022년 준공

06.30

주례경동리인 80.1666㎡

갱신·청구권

전세 2억 8,500만

5층 · 2017년 준공

종전 3억 5,000만 → ▼ -6,500만

06.30

사상중흥에스-클래스그랜드센트럴 84.9621㎡

신규

전세 2억 8,000만

9층 · 2023년 준공

06.30

모라리버빌 69.06㎡

신규

전세 1억 5,000만

9층 · 2005년 준공

06.29

백양그린 49.94㎡

신규

전세 9,500만

4층 · 1992년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

06.30

모라동원타운 84.97㎡

신규

보증 1억 2,000만 / 월 30만

4층 · 1989년 준공

06.30

감전엘에이치 51.93㎡

신규

보증 3,725만 / 월 31만

13층 · 2014년 준공

06.30

괘법한신2 73.4㎡

신규

보증 1억 / 월 30만

22층 · 1998년 준공

06.30

동양한신 59.99㎡

신규

보증 1억 / 월 15만

20층 · 1995년 준공

06.30

사상강변동원 74.12㎡

신규

보증 3,000만 / 월 60만

22층 · 1999년 준공

거주 환경 2023년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 21.50℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 7.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 13.87 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 2일

한파 일수 · 겨울 평균 3.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 0일

폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 2.76 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 34.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

21.50℃

평균 최고기온

25.81℃

평균 최저기온

18.20℃

극최고기온

31.90℃

극최저기온

13.20℃

일교차 7.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속2.76 m/s

최대 일강수량 34.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

5.73

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

06.24 06.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
06.24	17.12	8.68	0.0351	0.0124
06.25	12.59	6.97	0.0318	0.0091
06.26	13.37	4.53	0.0162	0.0084
06.27	13.46	5.37	0.0163	0.0096
06.28	13.14	6.17	0.0377	0.0174
06.29	20.01	7.68	0.0177	0.0116
06.30	15.36	5.73	0.0217	0.0157

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.87 / 37.18 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0399 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0150 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0031 ppm

일산화탄소 (CO)

0.34 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

부산광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	중구	1억 8,854만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	영도구	2억 638만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	사하구	2억 1,494만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	북구	2억 6,656만	0일	공기질 최우수
5위	부산진구	2억 7,866만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2023년 06월

사상구 · 2023-06

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 13.9㎍/㎥ · 나쁨 1일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 72.3% · 갱신 증액률 -4.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 47% · 전세가율 72.3%

다른 데이터 탐색

사상구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

부산광역시 이웃 동네 바로가기

사상구 주거 환경 자주 묻는 질문

사상구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 72.3%
매매 중간가 1억 9,281만 · 전세 중간가 1억 4,621만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

사상구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 13.87 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0399 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0150 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0031 ppm · CO 0.34 ppm

사상구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -4.7%
갱신 37건 중 8건(21.6%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건

사상구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 124건 — 전월 대비 +9%
상승 비율 47% (상승 14건 / 하락 16건)
매매 중간가 1억 9,281만

사상구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 7.6℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 34.50mm

사상구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 06월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 06월

사상구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 06월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2023년 06월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

다른 데이터 탐색

사상구 주거 환경 자주 묻는 질문