부산광역시 사상구

주례동

2023년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 06월 기준

이웃 동네 가격 비교

사상구 내 8개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
엄궁동 2억 2,597만 (1위) 70.1% 21건
모라동 2억 108만 (2위) 79.9% 26건
괘법동 1억 9,398만 (3위) 61.7% 14건
주례동 현재 1억 8,736만 (4위) 67.9% 33건
학장동 1억 7,935만 (5위) 81.5% 17건
덕포동 1억 7,911만 (6위) 60.0% 12건
감전동 1억 6,200만 (7위) - 1건
삼락동 - (8위) - -

부동산 시장 동향 2023년 06월

거래량 33건
전월 대비 +38%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 5건 / 하락 5건
매매 중간가 1억 8,736만
최저 7,000만 최고 4억
전세가율 67.9%
매매 33건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 33건
상승 5건 · 하락 5건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +38%
소형 / 중형 / 대형 19 / 13 / 1건

매매 가격

1억 8,736만
중간가 · 매매가 밴드 기반
7,000만 4억
1억 8,736만
매매가 밴드 7,000만 ~ 4억
최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

67.9%
67.9%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 5,356만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.30
한일유엔아이 59.67㎡
2억 1,000만
9층 · 2005년 준공
06.28
주례청구 84.99㎡
2억 2,500만 ▼ -500만
18층 · 2002년 준공
직전 2억 3,000만 (2023.05)
06.27
현대무지개타운 84.99㎡
재건축연한
1억 6,500만 ▼ -1,900만
1층 · 1993년 준공
직전 1억 8,400만 (2023.06)
06.23
광우파크 51.84㎡
재건축연한
7,000만
4층 · 1986년 준공
06.23
한일유엔아이 84.36㎡
신고가
3억 1,500만 ▲ +4,100만
16층 · 2005년 준공
직전 2억 7,400만 (2023.06)
직전최고 2억 9,000만 (2023.01)

임대차 안전 2023년 06월

전세 참고 지표

주례동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 67.9%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 33건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 5 / 하락 5
    거래 33건 중 직전 거래와 비교 가능 11건
  • 갱신 증액률 -8.2%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 10건 기반
  • 갱신요구권 사용률 40%
    갱신 10건 중 4건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 71건
신규 계약 51건72%
갱신 계약 10건14%
전세 · 월세 시장 구조
전세 51건 (72%) 월세 20건 (28%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
39건
중형 ~85㎡
30건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
38만원
보증금 3,000만
갱신
46만원
보증금 3,000만

갱신요구권 사용률

40.0%
갱신 10건 중 4건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-8.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

20건
전체의 28%
평균 월세45만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.30
주례롯데캐슬골드스마트 84.9114㎡
전세 2억
15층 · 2022년 준공
06.30
주례경동리인 80.1666㎡
갱신·청구권
전세 2억 8,500만
5층 · 2017년 준공
종전 3억 5,000만 → ▼ -6,500만
06.29
주례롯데캐슬골드스마트 59.9236㎡
신규
전세 2억 4,200만
9층 · 2022년 준공
06.29
엘지신주례1 59.97㎡
신규
전세 1억 1,000만
18층 · 1996년 준공
06.29
주례롯데캐슬골드스마트 59.9236㎡
신규
전세 2억 6,500만
9층 · 2022년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
06.26
한일유엔아이 59.67㎡
신규
보증 1억 / 월 25만
8층 · 2005년 준공
06.24
동일 84.9㎡
신규
보증 5,000만 / 월 40만
5층 · 1989년 준공
06.22
럭키주례2 84.55㎡
신규
보증 1,000만 / 월 65만
8층 · 1989년 준공
06.22
주례청구 59.99㎡
신규
보증 2,000만 / 월 50만
4층 · 2002년 준공
06.22
경동윈츠빌 32.68㎡
신규
보증 1,000만 / 월 35만
6층 · 2004년 준공

거주 환경 2023년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 22.26℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.12 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 1일
한파 일수 · 겨울 평균 4.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.72 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 30.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
22.26℃
평균 최고기온
27.30℃
평균 최저기온
18.58℃
극최고기온
31.90℃
극최저기온
14.60℃
일교차 8.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.72 m/s
최대 일강수량 30.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

6.92
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 16.04 8.71 0.0388 0.0114
06.25 10.83 7.35 0.0352 0.0094
06.26 10.04 3.88 0.0176 0.0086
06.27 10.13 5.75 0.0216 0.0103
06.28 13.08 6.96 0.0378 0.0216
06.29 16.21 8.75 0.0201 0.0121
06.30 13.13 6.92 0.0224 0.0192
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.12 / 31.74 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0428 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0172 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0034 ppm
일산화탄소 (CO)
0.36 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 06월

주례동 · 2023-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 15.1㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 67.9% · 갱신 증액률 -8.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 67.9%

다른 데이터 탐색

주례동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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주례동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 67.9%
  • 매매 중간가 1억 8,736만 · 전세 중간가 1억 5,356만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 15.12 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0428 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0172 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0034 ppm · CO 0.36 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -8.2%
  • 갱신 10건 중 4건(40.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 33건 — 전월 대비 +38%
  • 상승 비율 50% (상승 5건 / 하락 5건)
  • 매매 중간가 1억 8,736만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 30.00mm