부산광역시

동구

2023년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 06월 기준
동구 동네별 라벨 2023년 06월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
동구 행정동 (4개) 2023년 06월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
초량동 3억 5,917만 ↑+23.2% 57% 63만원 0일
매매
중간가 3억 5,917만
거래량 11건
전세 ?
전세가율 57%
중간 보증금 2억 194만
거래량 37건
월세
평균 월세 63만원
거래량 16건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.78㎍
평균 기온 19.33℃
한파 0일
범일동 3억 4,506만 ↑+32.1% 54% 69만원 0일
매매
중간가 3억 4,506만
거래량 9건
전세 ?
전세가율 54%
중간 보증금 2억 857만
거래량 115건
월세
평균 월세 69만원
거래량 54건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.45㎍
평균 기온 21.78℃
한파 0일
수정동 2억 4,725만 ↓-24.9% 66% 51만원 0일
매매
중간가 2억 4,725만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 66%
중간 보증금 1억 6,375만
거래량 10건
월세
평균 월세 51만원
거래량 8건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.78㎍
평균 기온 21.78℃
한파 0일
좌천동 2억 548만 ↑+3.4% 60% 60만원 0일
매매
중간가 2억 548만
거래량 10건
전세 ?
전세가율 60%
중간 보증금 1억 7,250만
거래량 5건
월세
평균 월세 60만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.45㎍
평균 기온 21.78℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

부산광역시 내 16개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
수영구 5억 3,638만 (1위) 47.1% 110건
해운대구 5억 2,975만 (2위) 52.5% 275건
강서구 4억 492만 (3위) 65.0% 130건
연제구 4억 363만 (4위) 57.1% 160건
동래구 3억 7,085만 (5위) 58.0% 186건
남구 3억 3,821만 (6위) 64.9% 192건
금정구 3억 2,653만 (7위) 66.8% 92건
서구 3억 1,453만 (8위) 62.5% 61건
동구 현재 2억 9,058만 (9위) 58.5% 36건
기장군 2억 8,856만 (10위) 65.6% 118건
부산진구 2억 7,866만 (11위) 65.0% 234건
북구 2억 6,656만 (12위) 66.8% 206건
사하구 2억 1,494만 (13위) 69.3% 192건
영도구 2억 638만 (14위) 68.3% 58건
사상구 1억 9,281만 (15위) 72.3% 124건
중구 1억 8,854만 (16위) - 14건

부동산 시장 동향 2023년 06월

거래량 36건
전월 대비 -10%
상승 비율 0%
상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 2건
매매 중간가 2억 9,058만
최저 2,880만 최고 6억 8,000만
전세가율 58.5%
매매 36건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

0% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 36건
상승 0건 · 하락 2건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -10%
소형 / 중형 / 대형 12 / 22 / 2건

매매 가격

2억 9,058만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2,880만 6억 8,000만
2억 9,058만
매매가 밴드 2,880만 ~ 6억 8,000만
최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

58.5%
58.5%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 9,748만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.29
오션브릿지 59.92㎡
신고가
3억 8,000만 ▲ +500만
34층 · 2018년 준공
직전최고 3억 7,500만 (2023.05)
06.28
범양레우스센트럴베이 84.9473㎡
5억 7,800만 ▲ +800만
22층 · 2020년 준공
직전 5억 7,000만 (2023.04)
06.26
동원드림타운 80.4723㎡
3억 6,500만
21층 · 2002년 준공
06.26
아르미나아파트 58.66㎡
1억 9,500만 ▼ -2,500만
6층 · 2001년 준공
직전 2억 2,000만 (2023.05)
06.25
범양레우스센트럴베이 84.9654㎡
5억 4,000만
4층 · 2020년 준공
직전 5억 4,000만 (2023.05)

임대차 안전 2023년 06월

전세 참고 지표

동구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 58.5%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 36건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 36건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 2건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 -15.7%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 13건 기반
  • 갱신요구권 사용률 54%
    갱신 13건 중 7건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 249건
신규 계약 215건86%
갱신 계약 13건5%
전세 · 월세 시장 구조
전세 167건 (67%) 월세 82건 (33%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
91건
중형 ~85㎡
157건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
95만원
보증금 3,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

53.8%
갱신 13건 중 7건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-15.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

82건
전체의 33%
평균 월세80만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.30
두산위브더제니스하버시티 59.8757㎡
신규
전세 2억 1,000만
48층 · 2023년 준공
06.30
두산위브더제니스하버시티 59.8757㎡
신규
전세 2억 2,000만
29층 · 2023년 준공
06.30
e편한세상부산항 69.7307㎡
신규
전세 2억 7,000만
13층 · 2019년 준공
06.30
두산위브더제니스하버시티 75.5531㎡
신규
전세 2억 5,000만
42층 · 2023년 준공
06.29
오션브릿지 84.98㎡
갱신·청구권
전세 2억 5,000만
43층 · 2018년 준공
종전 3억 8,000만 → ▼ -1억 3,000만

최근 월세 계약

전체보기 →
06.30
부산역유림로미오 16.7953㎡
보증 2,000만 / 월 25만
8층 · 2014년 준공
06.30
지원더뷰오션2차 84.6627㎡
신규
월 140만
12층 · 2019년 준공
06.30
두산위브더제니스하버시티 84.907㎡
신규
보증 3,000만 / 월 120만
41층 · 2023년 준공
06.30
수성아파트(441-0) 49.59㎡
보증 1,000만 / 월 25만
1층 · 1962년 준공
06.29
두산위브더제니스하버시티 75.6759㎡
신규
보증 1억 / 월 60만
15층 · 2023년 준공

거주 환경 2023년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 20.55℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 6.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.12 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 2일
한파 일수 · 겨울 평균 3.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 3.00 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 32.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
20.55℃
평균 최고기온
24.62℃
평균 최저기온
17.78℃
극최고기온
30.10℃
극최저기온
13.20℃
일교차 6.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속3.00 m/s
최대 일강수량 32.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

7.05
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 16.52 8.09 0.0323 0.0135
06.25 12.15 6.53 0.0283 0.0154
06.26 14.01 6.48 0.0125 0.0123
06.27 12.23 5.52 0.0122 0.0122
06.28 11.80 6.21 0.0362 0.0176
06.29 19.97 9.80 0.0156 0.0122
06.30 14.72 7.05 0.0205 0.0167
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.12 / 31.54 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0392 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0186 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.39 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 06월

동구 · 2023-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 15.1㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 58.5% · 갱신 증액률 -15.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 0% · 전세가율 58.5%

다른 데이터 탐색

동구 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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동구 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 58.5%
  • 매매 중간가 2억 9,058만 · 전세 중간가 1억 9,748만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 15.12 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0392 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0186 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.39 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -15.7%
  • 갱신 13건 중 7건(53.8%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 36건 — 전월 대비 -10%
  • 상승 비율 0% (상승 0건 / 하락 2건)
  • 매매 중간가 2억 9,058만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 6.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 32.50mm