부산광역시

영도구

2023년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 06월 기준
영도구 동네별 라벨 2023년 06월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
영도구 행정동 (21개) 2023년 06월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
봉래동2가 3억 7,500만 ↑+1.4% 57% 85만원 0일
매매
중간가 3억 7,500만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 57%
중간 보증금 1억 8,269만
거래량 14건
월세
평균 월세 85만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.12㎍
평균 기온 21.10℃
한파 0일
대교동1가 3억 5,000만 ↓-3.0% - 40만원 0일
매매
중간가 3억 5,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 40만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.12㎍
평균 기온 19.33℃
한파 0일
봉래동4가 3억 750만 ↑+156.3% 51% 100만원 0일
매매
중간가 3억 750만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 51%
중간 보증금 2억 6,000만
거래량 9건
월세
평균 월세 100만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.70㎍
평균 기온 21.10℃
한파 0일
대교동2가 2억 5,248만 ↓-5.2% - 50만원 0일
매매
중간가 2억 5,248만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 2억
거래량 1건
월세
평균 월세 50만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.12㎍
평균 기온 21.10℃
한파 0일
남항동1가 2억 3,500만 ↓-22.8% - 55만원 0일
매매
중간가 2억 3,500만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 2억 4,000만
거래량 2건
월세
평균 월세 55만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.12㎍
평균 기온 21.10℃
한파 0일
동삼동 1억 8,913만 ↓-2.3% 72% 59만원 0일
매매
중간가 1억 8,913만
거래량 33건
전세 ?
전세가율 72%
중간 보증금 1억 3,005만
거래량 30건
월세
평균 월세 59만원
거래량 20건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.72㎍
평균 기온 21.10℃
한파 0일
청학동 1억 8,529만 ↓-13.0% 74% 63만원 0일
매매
중간가 1억 8,529만
거래량 8건
전세 ?
전세가율 74%
중간 보증금 1억 6,400만
거래량 7건
월세
평균 월세 63만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.70㎍
평균 기온 21.10℃
한파 0일
영선동2가 1억 8,300만 ↑+22.0% - 30만원 0일
매매
중간가 1억 8,300만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 2억 2,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 30만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.12㎍
평균 기온 21.10℃
한파 0일
영선동4가 1억 7,750만 ↓-13.4% 68% 68만원 0일
매매
중간가 1억 7,750만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 68%
중간 보증금 1억 7,000만
거래량 3건
월세
평균 월세 68만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.12㎍
평균 기온 21.10℃
한파 0일
봉래동3가 1억 7,300만 - - 0일
매매
중간가 1억 7,300만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.12㎍
평균 기온 21.10℃
한파 0일
봉래동5가 7,500만 ↑+38.9% - - 0일
매매
중간가 7,500만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.70㎍
평균 기온 21.10℃
한파 0일
신선동2가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.70㎍
평균 기온 21.10℃
한파 0일
신선동1가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.70㎍
평균 기온 21.10℃
한파 0일
영선동1가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.12㎍
평균 기온 21.10℃
한파 0일
남항동3가 - - 40만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 40만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.12㎍
평균 기온 21.10℃
한파 0일
대평동1가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.12㎍
평균 기온 21.10℃
한파 0일
대평동2가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.12㎍
평균 기온 19.33℃
한파 0일
영선동3가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.70㎍
평균 기온 21.10℃
한파 0일
봉래동1가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 8,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.12㎍
평균 기온 19.33℃
한파 0일
남항동2가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.12㎍
평균 기온 21.10℃
한파 0일
신선동3가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.70㎍
평균 기온 21.10℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

부산광역시 내 16개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
수영구 5억 3,638만 (1위) 47.1% 110건
해운대구 5억 2,975만 (2위) 52.5% 275건
강서구 4억 492만 (3위) 65.0% 130건
연제구 4억 363만 (4위) 57.1% 160건
동래구 3억 7,085만 (5위) 58.0% 186건
남구 3억 3,821만 (6위) 64.9% 192건
금정구 3억 2,653만 (7위) 66.8% 92건
서구 3억 1,453만 (8위) 62.5% 61건
동구 2억 9,058만 (9위) 58.5% 36건
기장군 2억 8,856만 (10위) 65.6% 118건
부산진구 2억 7,866만 (11위) 65.0% 234건
북구 2억 6,656만 (12위) 66.8% 206건
사하구 2억 1,494만 (13위) 69.3% 192건
영도구 현재 2억 638만 (14위) 68.3% 58건
사상구 1억 9,281만 (15위) 72.3% 124건
중구 1억 8,854만 (16위) - 14건

부동산 시장 동향 2023년 06월

거래량 58건
전월 대비 +0%
상승 비율 31%
상승 거래 비율 상승 5건 / 하락 11건
매매 중간가 2억 638만
최저 3,800만 최고 5억 500만
전세가율 68.3%
매매 58건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

31% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 58건
상승 5건 · 하락 11건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +0%
소형 / 중형 / 대형 34 / 19 / 5건

매매 가격

2억 638만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3,800만 5억 500만
2억 638만
매매가 밴드 3,800만 ~ 5억 500만
최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

68.3%
68.3%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 6,187만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.30
벽산비치 85.87㎡
재건축연한
2억 2,000만 ▲ +1,000만
8층 · 1995년 준공
직전 2억 1,000만 (2023.06)
06.30
영도경동리인 68.9213㎡
1억 9,000만 ▼ -3,000만
3층 · 2017년 준공
직전 2억 2,000만 (2023.06)
06.30
수근에이스타운 44.1㎡
1억 7,300만
8층 · 2003년 준공
06.30
신흥동백1차 83.52㎡
재건축연한
1억 5,500만
2층 · 1984년 준공
06.29
영도신도브래뉴 84.961㎡
3억 4,000만 ▼ -4,500만
3층 · 2009년 준공
직전 3억 8,500만 (2023.05)

임대차 안전 2023년 06월

전세 참고 지표

영도구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 68.3%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 58건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 5 / 하락 11
    거래 58건 중 직전 거래와 비교 가능 18건
  • 갱신 증액률 -5.7%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 16건 기반
  • 갱신요구권 사용률 56%
    갱신 16건 중 9건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 101건
신규 계약 73건72%
갱신 계약 16건16%
전세 · 월세 시장 구조
전세 69건 (68%) 월세 32건 (32%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
52건
중형 ~85㎡
43건
대형 85㎡↑
6건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배
신규
52만원
보증금 1,000만
갱신
40만원
보증금 1,000만

갱신요구권 사용률

56.3%
갱신 16건 중 9건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-5.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

32건
전체의 32%
평균 월세56만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.30
영도센트럴에일린의뜰 72.9076㎡
신규
전세 2억
22층 · 2023년 준공
06.29
동삼그린힐 49.94㎡
신규
전세 7,500만
10층 · 1993년 준공
06.28
동삼그린힐 58.46㎡
신규
전세 9,500만
9층 · 1993년 준공
06.28
페로스타워 84.701㎡
갱신·청구권
전세 1억 6,600만
8층 · 2010년 준공
종전 1억 8,000만 → ▼ -1,400만
06.28
영도센트럴에일린의뜰 59.9774㎡
갱신·청구권
전세 2억 4,000만
2층 · 2023년 준공
종전 2억 7,500만 → ▼ -3,500만

최근 월세 계약

전체보기 →
06.30
동삼절영3 41.85㎡
신규
보증 1,000만 / 월 35만
15층 · 1997년 준공
06.29
부산오션시티푸르지오 84.9133㎡
신규
보증 1,000만 / 월 120만
47층 · 2022년 준공
06.28
영도경동리인 68.9213㎡
신규
보증 1,000만 / 월 70만
5층 · 2017년 준공
06.28
미광마린타워 189.85㎡
신규
보증 1억 / 월 130만
8층 · 1992년 준공
06.27
반도보라 59.7㎡
신규
보증 1,000만 / 월 65만
3층 · 2000년 준공

거주 환경 2023년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 20.21℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 5.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 11.51 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 2일
한파 일수 · 겨울 평균 3.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 3.31 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 31.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
20.21℃
평균 최고기온
23.69℃
평균 최저기온
17.78℃
극최고기온
27.30℃
극최저기온
13.20℃
일교차 5.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속3.31 m/s
최대 일강수량 31.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

3.84
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 9.82 5.00 0.0314 0.0118
06.25 7.08 4.00 0.0313 0.0112
06.26 9.25 3.84 0.0147 0.0089
06.27 6.83 3.01 0.0134 0.0082
06.28 7.72 4.05 0.0415 0.0123
06.29 10.55 5.01 0.0155 0.0094
06.30 8.53 3.84 0.0276 0.0106
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.51 / 29.79 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0420 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0129 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0024 ppm
일산화탄소 (CO)
0.25 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 06월

영도구 · 2023-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 11.5㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 68.3% · 갱신 증액률 -5.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 31% · 전세가율 68.3%

다른 데이터 탐색

영도구 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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영도구 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 68.3%
  • 매매 중간가 2억 638만 · 전세 중간가 1억 6,187만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 11.51 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0420 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0129 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0024 ppm · CO 0.25 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -5.7%
  • 갱신 16건 중 9건(56.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 58건 — 전월 대비 +0%
  • 상승 비율 31% (상승 5건 / 하락 11건)
  • 매매 중간가 2억 638만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 5.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 31.50mm