부산광역시

부산진구

2023년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 06월 기준
부산진구 동네별 라벨 2023년 06월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
부산진구 행정동 (11개) 2023년 06월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
범전동 7억 2,000만 ↑+5.9% 50% 70만원 0일
매매
중간가 7억 2,000만
거래량 15건
전세 ?
전세가율 50%
중간 보증금 3억 6,000만
거래량 17건
월세
평균 월세 70만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.71㎍
평균 기온 22.26℃
한파 0일
가야동 3억 4,055만 ↓-12.4% 77% 37만원 0일
매매
중간가 3억 4,055만
거래량 17건
전세 ?
전세가율 77%
중간 보증금 1억 6,849만
거래량 24건
월세
평균 월세 37만원
거래량 20건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.71㎍
평균 기온 22.26℃
한파 0일
부전동 3억 2,560만 ↑+9.0% 75% 52만원 0일
매매
중간가 3억 2,560만
거래량 11건
전세 ?
전세가율 75%
중간 보증금 1억 8,640만
거래량 22건
월세
평균 월세 52만원
거래량 15건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.71㎍
평균 기온 22.26℃
한파 0일
부암동 3억 1,835만 ↑+0.2% 68% 65만원 0일
매매
중간가 3억 1,835만
거래량 24건
전세 ?
전세가율 68%
중간 보증금 1억 9,056만
거래량 29건
월세
평균 월세 65만원
거래량 29건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.71㎍
평균 기온 22.26℃
한파 0일
범천동 2억 8,154만 ↑+11.7% 66% 49만원 0일
매매
중간가 2억 8,154만
거래량 21건
전세 ?
전세가율 66%
중간 보증금 2억 808만
거래량 25건
월세
평균 월세 49만원
거래량 45건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.45㎍
평균 기온 22.26℃
한파 0일
전포동 2억 7,452만 ↑+12.5% 65% 56만원 0일
매매
중간가 2억 7,452만
거래량 33건
전세 ?
전세가율 65%
중간 보증금 2억 531만
거래량 82건
월세
평균 월세 56만원
거래량 86건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.71㎍
평균 기온 22.26℃
한파 0일
초읍동 2억 6,770만 ↓-1.7% 60% 84만원 0일
매매
중간가 2억 6,770만
거래량 10건
전세 ?
전세가율 60%
중간 보증금 1억 8,355만
거래량 16건
월세
평균 월세 84만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.60㎍
평균 기온 23.35℃
한파 0일
양정동 2억 6,038만 ↓-1.3% 63% 50만원 0일
매매
중간가 2억 6,038만
거래량 14건
전세 ?
전세가율 63%
중간 보증금 2억 1,509만
거래량 42건
월세
평균 월세 50만원
거래량 24건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.60㎍
평균 기온 22.46℃
한파 0일
연지동 2억 5,075만 ↓-24.5% 66% 62만원 0일
매매
중간가 2억 5,075만
거래량 14건
전세 ?
전세가율 66%
중간 보증금 1억 8,371만
거래량 18건
월세
평균 월세 62만원
거래량 17건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.60㎍
평균 기온 22.26℃
한파 0일
당감동 2억 3,213만 ↓-9.0% 62% 48만원 0일
매매
중간가 2억 3,213만
거래량 39건
전세 ?
전세가율 62%
중간 보증금 1억 6,651만
거래량 37건
월세
평균 월세 48만원
거래량 42건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.71㎍
평균 기온 22.26℃
한파 0일
개금동 2억 2,247만 ↑+0.6% 61% 49만원 0일
매매
중간가 2억 2,247만
거래량 36건
전세 ?
전세가율 61%
중간 보증금 1억 6,324만
거래량 45건
월세
평균 월세 49만원
거래량 53건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.12㎍
평균 기온 22.26℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

부산광역시 내 16개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
수영구 5억 3,638만 (1위) 47.1% 110건
해운대구 5억 2,975만 (2위) 52.5% 275건
강서구 4억 492만 (3위) 65.0% 130건
연제구 4억 363만 (4위) 57.1% 160건
동래구 3억 7,085만 (5위) 58.0% 186건
남구 3억 3,821만 (6위) 64.9% 192건
금정구 3억 2,653만 (7위) 66.8% 92건
서구 3억 1,453만 (8위) 62.5% 61건
동구 2억 9,058만 (9위) 58.5% 36건
기장군 2억 8,856만 (10위) 65.6% 118건
부산진구 현재 2억 7,866만 (11위) 65.0% 234건
북구 2억 6,656만 (12위) 66.8% 206건
사하구 2억 1,494만 (13위) 69.3% 192건
영도구 2억 638만 (14위) 68.3% 58건
사상구 1억 9,281만 (15위) 72.3% 124건
중구 1억 8,854만 (16위) - 14건

부동산 시장 동향 2023년 06월

거래량 234건
전월 대비 -12%
상승 비율 56%
상승 거래 비율 상승 37건 / 하락 29건
매매 중간가 2억 7,866만
최저 5,000만 최고 11억
전세가율 65.0%
매매 234건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

56% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 234건
상승 37건 · 하락 29건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -12%
소형 / 중형 / 대형 100 / 121 / 13건

매매 가격

2억 7,866만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5,000만 11억
2억 7,866만
매매가 밴드 5,000만 ~ 11억
최고가/중간가 배수 4.0배

전세가율

65.0%
65.0%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 8,852만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
06.30
연지2청구 84.72㎡
2억 4,000만 ▼ -2,000만
15층 · 2002년 준공
직전 2억 6,000만 (2023.04)
06.30
한웅인터빌 26.25㎡
신고가
5,000만 ▲ +900만
16층 · 2004년 준공
직전최고 4,100만 (2023.03)
06.30
허브팰리스서면 64.3151㎡
신고가
2억 8,900만 ▲ +900만
5층 · 2021년 준공
직전최고 2억 8,000만 (2023.05)
06.30
현대2차 59.95㎡
2억 9,500만 ▲ +3,700만
20층 · 1998년 준공
직전 2억 5,800만 (2023.06)
06.30
백양뜨란채,주공아파트(1단지) 59.91㎡
1억 6,800만 ▲ +1,800만
18층 · 1999년 준공
직전 1억 5,000만 (2023.06)

임대차 안전 2023년 06월

전세 참고 지표

부산진구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 65.0%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 234건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 37 / 하락 29
    거래 234건 중 직전 거래와 비교 가능 68건
  • 갱신 증액률 -7.9%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 71건 기반
  • 갱신요구권 사용률 37%
    갱신 71건 중 26건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 699건
신규 계약 522건75%
갱신 계약 71건10%
전세 · 월세 시장 구조
전세 357건 (51%) 월세 342건 (49%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
377건
중형 ~85㎡
275건
대형 85㎡↑
47건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배
신규
50만원
보증금 2,000만
갱신
47만원
보증금 3,000만

갱신요구권 사용률

36.6%
갱신 71건 중 26건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-7.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환2건

월세 현황

342건
전체의 49%
평균 월세55만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.30
이진젠시티개금 73.8427㎡
신규
전세 3억 2,000만
11층 · 2023년 준공
06.30
양정포레힐즈스위첸1단지 84.971㎡
신규
전세 3억 5,000만
20층 · 2024년 준공
06.30
이진젠시티개금 73.8427㎡
전세 3억 2,000만
11층 · 2023년 준공
06.30
우신그린피아 84.85㎡
신규
전세 1억 4,500만
7층 · 2000년 준공
06.30
일동미라주 84.9317㎡
신규
전세 1억 5,000만
24층 · 2007년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
06.30
한웅인터빌 22.4㎡
신규
보증 300만 / 월 35만
19층 · 2004년 준공
06.30
연지에코팰리스 59.7894㎡
신규
보증 3,000만 / 월 70만
4층 · 2020년 준공
06.30
럭키무지개타운 84.96㎡
보증 2,000만 / 월 50만
3층 · 1989년 준공
06.30
범천동프렌빌 24.8175㎡
신규
보증 200만 / 월 38만
12층 · 2003년 준공
06.30
서면베르빌2 31.14㎡
신규
보증 500만 / 월 41만
6층 · 2004년 준공

거주 환경 2023년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 22.69℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.47 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 1일
한파 일수 · 겨울 평균 4.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.70 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 37.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
22.69℃
평균 최고기온
27.61℃
평균 최저기온
18.94℃
극최고기온
32.00℃
극최저기온
13.50℃
일교차 8.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.70 m/s
최대 일강수량 37.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

6.87
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 15.27 9.23 0.0361 0.0098
06.25 9.92 6.92 0.0332 0.0084
06.26 11.00 5.40 0.0141 0.0097
06.27 10.64 5.65 0.0151 0.0104
06.28 10.79 6.65 0.0361 0.0176
06.29 16.76 9.49 0.0169 0.0112
06.30 12.04 6.87 0.0220 0.0152
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.47 / 31.74 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0420 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0152 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.38 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 06월

부산진구 · 2023-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 14.5㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 65.0% · 갱신 증액률 -7.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 56% · 전세가율 65.0%

다른 데이터 탐색

부산진구 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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부산진구 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 65.0%
  • 매매 중간가 2억 7,866만 · 전세 중간가 1억 8,852만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 14.47 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0420 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0152 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.38 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -7.9%
  • 갱신 71건 중 26건(36.6%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 2건
  • 매매 거래량 234건 — 전월 대비 -12%
  • 상승 비율 56% (상승 37건 / 하락 29건)
  • 매매 중간가 2억 7,866만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 37.00mm