부산광역시 부산진구 전세가율은?

2023년 07월 기준 전세가율은 약 67.1%입니다. 매매 중간가 2억 8,569만 기준입니다.

부산광역시 부산진구 초미세먼지 수준은?

2023년 07월 기준 PM2.5 월평균 12.7㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

부산광역시 부산진구 갱신 전세 증액은?

2023년 07월 기준 갱신 평균 증액률은 -12.3%이며, 갱신 62건 중 20건이 갱신요구권을 행사했습니다.

부산광역시 부산진구 부동산 시장 방향은?

2023년 07월 기준 매매 거래량은 280건이며 상승 비율은 42%입니다. 매매 중간가는 2억 8,569만입니다.

부산광역시 부산진구 기상 환경은?

2023년 07월 기준 한파 0일, 폭염 6일, 일교차 6.9℃입니다.

부산광역시

부산진구

2023년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

부산진구 동네별 라벨 2023년 07월

동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신

전국 기준 전세가율 50% 미만 (일반적 기준)

2개 동네

시도 내 비교 시도 내 전세가율 상위 (상위 10%)

1개 동네

하위 지역 탐색

부산진구 행정동 (11개) 2023년 07월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	범전동	7억 1,750만 ↓-0.4%	48%	125만원	0일
매매 중간가 7억 1,750만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 48% 중간 보증금 3억 5,000만 거래량 13건 월세 평균 월세 125만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.20㎍ 평균 기온 25.55℃ 한파 0일
	부암동	3억 3,403만 ↑+4.9%	66%	60만원	0일
매매 중간가 3억 3,403만 거래량 34건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 2억 1,433만 거래량 31건 월세 평균 월세 60만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.20㎍ 평균 기온 25.55℃ 한파 0일
	가야동	3억 2,994만 ↓-3.1%	69%	44만원	0일
매매 중간가 3억 2,994만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 1억 9,328만 거래량 27건 월세 평균 월세 44만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.20㎍ 평균 기온 25.55℃ 한파 0일
	연지동	3억 1,455만 ↑+25.4%	71%	63만원	0일
매매 중간가 3억 1,455만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2억 2,522만 거래량 26건 월세 평균 월세 63만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.85㎍ 평균 기온 25.55℃ 한파 0일
	양정동	3억 164만 ↑+15.9%	66%	49만원	0일
매매 중간가 3억 164만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 2억 144만 거래량 84건 월세 평균 월세 49만원 거래량 31건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.85㎍ 평균 기온 25.66℃ 한파 0일
	초읍동	2억 9,204만 ↑+9.1%	48%	77만원	0일
매매 중간가 2억 9,204만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 48% 중간 보증금 2억 3,420만 거래량 16건 월세 평균 월세 77만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.85㎍ 평균 기온 26.41℃ 한파 0일
	범천동	2억 8,474만 ↑+1.1%	69%	59만원	0일
매매 중간가 2억 8,474만 거래량 31건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 1억 8,568만 거래량 67건 월세 평균 월세 59만원 거래량 76건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.81㎍ 평균 기온 25.55℃ 한파 0일
	당감동	2억 6,231만 ↑+13.0%	65%	48만원	0일
매매 중간가 2억 6,231만 거래량 36건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 1억 7,294만 거래량 36건 월세 평균 월세 48만원 거래량 33건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.20㎍ 평균 기온 25.55℃ 한파 0일
	부전동	2억 5,498만 ↓-21.7%	77%	44만원	0일
매매 중간가 2억 5,498만 거래량 39건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 2억 683만 거래량 13건 월세 평균 월세 44만원 거래량 38건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.20㎍ 평균 기온 25.55℃ 한파 0일
	개금동	2억 3,403만 ↑+5.2%	71%	45만원	0일
매매 중간가 2억 3,403만 거래량 39건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1억 9,156만 거래량 38건 월세 평균 월세 45만원 거래량 40건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.86㎍ 평균 기온 25.55℃ 한파 0일
	전포동	2억 1,673만 ↓-21.1%	58%	57만원	0일
매매 중간가 2억 1,673만 거래량 34건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 1억 7,399만 거래량 52건 월세 평균 월세 57만원 거래량 80건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.20㎍ 평균 기온 25.55℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

부산광역시 내 16개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
해운대구	5억 2,161만 (1위)	51.7%	289건
수영구	4억 7,941만 (2위)	47.4%	96건
강서구	4억 3,964만 (3위)	63.0%	109건
동래구	3억 9,740만 (4위)	59.1%	184건
연제구	3억 8,250만 (5위)	57.9%	183건
금정구	3억 4,886만 (6위)	67.7%	107건
남구	3억 2,907만 (7위)	58.1%	168건
서구	3억 1,973만 (8위)	62.1%	36건
부산진구 현재	2억 8,569만 (9위)	67.1%	280건
기장군	2억 8,399만 (10위)	66.9%	127건
동구	2억 7,785만 (11위)	61.3%	51건
북구	2억 7,091만 (12위)	68.8%	168건
사하구	2억 1,415만 (13위)	70.7%	185건
사상구	2억 989만 (14위)	72.7%	126건
영도구	1억 7,566만 (15위)	75.0%	48건
중구	1억 6,413만 (16위)	-	5건

부동산 시장 동향 2023년 07월

거래량 280건

전월 대비 +20%

상승 비율 42%

상승 거래 비율 상승 27건 / 하락 37건

매매 중간가 2억 8,569만

최저 5,000만 최고 11억 6,000만

전세가율 67.1%

매매 280건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 280건

상승 27건 · 하락 37건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +20%

소형 / 중형 / 대형 138 / 122 / 20건

매매 가격

2억 8,569만

중간가 · 매매가 밴드 기반

5,000만 11억 6,000만

2억 8,569만

매매가 밴드 5,000만 ~ 11억 6,000만

최고가/중간가 배수 4.1배

전세가율

67.1%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 9,706만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2023년 07월

전세 참고 지표

부산진구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 67.1%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 280건 기반
최근 거래 방향 상승 27 / 하락 37

거래 280건 중 직전 거래와 비교 가능 94건
갱신 증액률 -12.3%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 62건 기반
갱신요구권 사용률 32%

갱신 62건 중 20건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 770건

신규 계약 593건77%

갱신 계약 62건8%

전세 · 월세 시장 구조

전세 403건 (52%) 월세 367건 (48%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

467건

중형 ~85㎡

269건

대형 85㎡↑

34건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

46만원

보증금 2,000만

갱신

55만원

보증금 2,000만

갱신요구권 사용률

32.3%

갱신 62건 중 20건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-12.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

367건

전체의 48%

평균 월세55만원

최근 전세 계약

전체보기 →

07.31

선경 167.04㎡

갱신

전세 3억

6층 · 1982년 준공

종전 4억 5,000만 → ▼ -1억 5,000만

07.31

양정포레힐즈스위첸1단지 73.8441㎡

신규

전세 2억 9,000만

31층 · 2024년 준공

07.31

연지자이 84.8984㎡

신규

전세 2억 3,000만

1층 · 2007년 준공

07.31

한진스카이뷰 37.95㎡

신규

전세 1억 1,500만

25층 · 2015년 준공

07.31

개금동아이리스5차애비뉴 49.92㎡

신규

전세 2억 2,000만

11층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

07.31

국민 43.21㎡

신규

보증 500만 / 월 40만

1층 · 1976년 준공

07.31

서면5차봄여름가을겨울아파트 49.9715㎡

신규

보증 1억 1,000만 / 월 20만

8층 · 2024년 준공

07.31

고원 41.67㎡

보증 1,000만 / 월 30만

2층 · 1986년 준공

07.31

현대1차 59.95㎡

갱신

보증 1억 6,000만 / 월 20만

13층 · 1997년 준공

보증금 ▼ -3,000만

07.31

서면5차봄여름가을겨울아파트 42.5852㎡

신규

보증 9,400만 / 월 17만

27층 · 2024년 준공

거주 환경 2023년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 25.87℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 6.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 12.68 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 1일

한파 일수 · 겨울 평균 4.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 0일

폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.60 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 174.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

25.87℃

평균 최고기온

29.85℃

평균 최저기온

22.96℃

극최고기온

35.30℃

극최저기온

19.10℃

일교차 6.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

6일

호우

2일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.60 m/s

최대 일강수량 174.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

13.85

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

07.25 07.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
07.25	10.27	4.95	0.0121	0.0155
07.26	23.69	17.11	0.0101	0.0140
07.27	30.20	23.32	0.0136	0.0176
07.28	34.35	26.66	0.0192	0.0190
07.29	32.40	24.71	0.0298	0.0181
07.30	23.20	18.12	0.0365	0.0114
07.31	20.37	13.85	0.0230	0.0134

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.68 / 29.92 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0223 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0154 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0028 ppm

일산화탄소 (CO)

0.35 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

부산광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	중구	1억 6,413만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	영도구	1억 7,566만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	사상구	2억 989만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	사하구	2억 1,415만	0일	공기질 최우수
5위	북구	2억 7,091만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2023년 07월

부산진구 · 2023-07

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 12.7㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 6일

임차 관점

전세가율 67.1% · 갱신 증액률 -12.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 42% · 전세가율 67.1%

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부산진구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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부산진구 주거 환경 자주 묻는 질문

부산진구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 67.1%
매매 중간가 2억 8,569만 · 전세 중간가 1억 9,706만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

부산진구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 12.68 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0223 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0154 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0028 ppm · CO 0.35 ppm

부산진구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -12.3%
갱신 62건 중 20건(32.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

부산진구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 280건 — 전월 대비 +20%
상승 비율 42% (상승 27건 / 하락 37건)
매매 중간가 2억 8,569만

부산진구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 6일 · 열대야 4일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 6.9℃
호우 2일 · 최대 일 강수량 174.00mm

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