부산광역시 사상구 전세가율은?

2023년 07월 기준 전세가율은 약 72.7%입니다. 매매 중간가 2억 989만 기준입니다.

부산광역시 사상구 초미세먼지 수준은?

2023년 07월 기준 PM2.5 월평균 13.0㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

부산광역시 사상구 갱신 전세 증액은?

2023년 07월 기준 갱신 평균 증액률은 +4.7%이며, 갱신 22건 중 8건이 갱신요구권을 행사했습니다.

부산광역시 사상구 부동산 시장 방향은?

2023년 07월 기준 매매 거래량은 126건이며 상승 비율은 53%입니다. 매매 중간가는 2억 989만입니다.

부산광역시 사상구 기상 환경은?

2023년 07월 기준 한파 0일, 폭염 4일, 일교차 5.8℃입니다.

부산광역시

사상구

2023년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

사상구 동네별 라벨 2023년 07월

동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신

전국 기준 한여름 열대야 0일

2개 동네

시도 내 비교 시도 내 전세가율 상위 (상위 10%)

3개 동네

하위 지역 탐색

사상구 행정동 (8개) 2023년 07월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	주례동	2억 6,833만 ↑+43.2%	72%	44만원	0일
매매 중간가 2억 6,833만 거래량 24건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1억 5,623만 거래량 33건 월세 평균 월세 44만원 거래량 28건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.86㎍ 평균 기온 25.55℃ 한파 0일
	엄궁동	2억 1,230만 ↓-6.1%	67%	40만원	0일
매매 중간가 2억 1,230만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 1억 5,836만 거래량 12건 월세 평균 월세 40만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.67㎍ 평균 기온 22.83℃ 한파 0일
	괘법동	2억 1,088만 ↑+8.7%	78%	50만원	0일
매매 중간가 2억 1,088만 거래량 21건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1억 5,817만 거래량 15건 월세 평균 월세 50만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.31㎍ 평균 기온 26.00℃ 한파 0일
	덕포동	1억 9,550만 ↑+9.2%	71%	31만원	0일
매매 중간가 1억 9,550만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 9,625만 거래량 6건 월세 평균 월세 31만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.31㎍ 평균 기온 26.00℃ 한파 0일
	모라동	1억 9,492만 ↓-3.1%	77%	48만원	0일
매매 중간가 1억 9,492만 거래량 29건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1억 4,500만 거래량 12건 월세 평균 월세 48만원 거래량 23건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.31㎍ 평균 기온 25.55℃ 한파 0일
	삼락동	1억 7,000만	-	-	0일
매매 중간가 1억 7,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.15㎍ 평균 기온 26.00℃ 한파 0일
	학장동	1억 6,013만 ↓-10.7%	77%	42만원	0일
매매 중간가 1억 6,013만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1억 3,889만 거래량 11건 월세 평균 월세 42만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.01㎍ 평균 기온 22.83℃ 한파 0일
	감전동	-	-	36만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 9,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 36만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.67㎍ 평균 기온 25.55℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

부산광역시 내 16개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
해운대구	5억 2,161만 (1위)	51.7%	289건
수영구	4억 7,941만 (2위)	47.4%	96건
강서구	4억 3,964만 (3위)	63.0%	109건
동래구	3억 9,740만 (4위)	59.1%	184건
연제구	3억 8,250만 (5위)	57.9%	183건
금정구	3억 4,886만 (6위)	67.7%	107건
남구	3억 2,907만 (7위)	58.1%	168건
서구	3억 1,973만 (8위)	62.1%	36건
부산진구	2억 8,569만 (9위)	67.1%	280건
기장군	2억 8,399만 (10위)	66.9%	127건
동구	2억 7,785만 (11위)	61.3%	51건
북구	2억 7,091만 (12위)	68.8%	168건
사하구	2억 1,415만 (13위)	70.7%	185건
사상구 현재	2억 989만 (14위)	72.7%	126건
영도구	1억 7,566만 (15위)	75.0%	48건
중구	1억 6,413만 (16위)	-	5건

부동산 시장 동향 2023년 07월

거래량 126건

전월 대비 +2%

상승 비율 53%

상승 거래 비율 상승 17건 / 하락 15건

매매 중간가 2억 989만

최저 7,000만 최고 5억 3,000만

전세가율 72.7%

매매 126건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 126건

상승 17건 · 하락 15건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +2%

소형 / 중형 / 대형 59 / 57 / 10건

매매 가격

2억 989만

중간가 · 매매가 밴드 기반

7,000만 5억 3,000만

2억 989만

매매가 밴드 7,000만 ~ 5억 3,000만

최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

72.7%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 4,864만

임대차 안전 2023년 07월

전세 참고 지표

사상구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 72.7%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 126건 기반
최근 거래 방향 상승 17 / 하락 15

거래 126건 중 직전 거래와 비교 가능 33건
갱신 증액률 +4.7%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 22건 기반
갱신요구권 사용률 36%

갱신 22건 중 8건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 202건

신규 계약 136건67%

갱신 계약 22건11%

전세 · 월세 시장 구조

전세 90건 (45%) 월세 112건 (55%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

136건

중형 ~85㎡

60건

대형 85㎡↑

6건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배

신규

50만원

보증금 1,000만

갱신

44만원

보증금 3,000만

갱신요구권 사용률

36.4%

갱신 22건 중 8건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

112건

전체의 55%

평균 월세42만원

최근 전세 계약

전체보기 →

07.31

반도보라타운 59.88㎡

갱신 상한초과인상

전세 8,000만

4층 · 1994년 준공

종전 4,000만 → ▲ +4,000만

07.31

덕포동벽산블루밍 74.8376㎡

신규

전세 1억 7,000만

16층 · 2006년 준공

07.29

조양 61.02㎡

전세 1억

5층 · 1984년 준공

07.28

사상역경보센트리안 64.5913㎡

신규

전세 2억 5,000만

10층 · 2020년 준공

07.28

괘법한신2 84.96㎡

신규

전세 1억 8,000만

8층 · 1998년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

07.31

벽산하나로타운 84.99㎡

신규

보증 2,800만 / 월 50만

14층 · 1994년 준공

07.31

주례경동리인 80.1666㎡

보증 5,208만 / 월 37만

9층 · 2017년 준공

07.31

동일 84.9㎡

신규

보증 1,000만 / 월 48만

3층 · 1989년 준공

07.31

사상역포르투나더테라스 18.0058㎡

신규

보증 500만 / 월 50만

8층 · 2021년 준공

07.31

사상역포르투나더테라스 18.0058㎡

신규

보증 500만 / 월 65만

20층 · 2021년 준공

거주 환경 2023년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 24.79℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 5.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 13.00 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 2일

한파 일수 · 겨울 평균 3.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 0일

폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 2.55 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 189.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

24.79℃

평균 최고기온

28.07℃

평균 최저기온

22.28℃

극최고기온

34.50℃

극최저기온

17.10℃

일교차 5.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

4일

호우

2일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속2.55 m/s

최대 일강수량 189.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

16.92

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

07.25 07.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
07.25	13.25	4.51	0.0146	0.0145
07.26	25.34	15.59	0.0124	0.0128
07.27	32.53	22.30	0.0167	0.0155
07.28	36.39	26.08	0.0209	0.0182
07.29	33.74	24.62	0.0311	0.0155
07.30	24.13	18.04	0.0387	0.0090
07.31	25.05	16.92	0.0230	0.0135

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.00 / 28.33 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0240 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0143 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0025 ppm

일산화탄소 (CO)

0.30 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

부산광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	중구	1억 6,413만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	영도구	1억 7,566만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	사상구	2억 989만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	사하구	2억 1,415만	0일	공기질 최우수
5위	북구	2억 7,091만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2023년 07월

사상구 · 2023-07

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 13.0㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 4일

임차 관점

전세가율 72.7% · 갱신 증액률 +4.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 53% · 전세가율 72.7%

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사상구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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사상구 주거 환경 자주 묻는 질문

사상구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 72.7%
매매 중간가 2억 989만 · 전세 중간가 1억 4,864만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

사상구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 13.00 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0240 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0143 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0025 ppm · CO 0.30 ppm

사상구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +4.7%
갱신 22건 중 8건(36.4%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

사상구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 126건 — 전월 대비 +2%
상승 비율 53% (상승 17건 / 하락 15건)
매매 중간가 2억 989만

사상구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 4일 · 열대야 2일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 5.8℃
호우 2일 · 최대 일 강수량 189.00mm

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