부산광역시 부산진구

부전동

2023년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 07월 기준

이웃 동네 가격 비교

부산진구 내 11개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
범전동 7억 1,750만 (1위) 47.6% 5건
부암동 3억 3,403만 (2위) 65.5% 34건
가야동 3억 2,994만 (3위) 69.5% 15건
연지동 3억 1,455만 (4위) 70.9% 19건
양정동 3억 164만 (5위) 66.0% 17건
초읍동 2억 9,204만 (6위) 47.6% 11건
범천동 2억 8,474만 (7위) 68.7% 31건
당감동 2억 6,231만 (8위) 65.4% 36건
부전동 현재 2억 5,498만 (9위) 77.4% 39건
개금동 2억 3,403만 (10위) 71.0% 39건
전포동 2억 1,673만 (11위) 58.0% 34건

부동산 시장 동향 2023년 07월

거래량 39건
전월 대비 +255%
상승 비율 -
상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 0건
매매 중간가 2억 5,498만
최저 6,000만 최고 11억 6,000만
전세가율 77.4%
매매 39건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

- 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 39건
상승 0건 · 하락 0건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +255%
소형 / 중형 / 대형 33 / 2 / 4건

매매 가격

2억 5,498만
중간가 · 매매가 밴드 기반
6,000만 11억 6,000만
2억 5,498만
매매가 밴드 6,000만 ~ 11억 6,000만
최고가/중간가 배수 4.6배

전세가율

77.4%
77.4%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 683만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
07.31
더샵센트럴스타 103.903㎡
신고가
5억 7,900만 ▲ +7,900만
39층 · 2011년 준공
직전최고 5억 (2023.05)
07.28
보영미네르빌 32.154㎡
6,770만 ▼ -80만
12층 · 2003년 준공
직전 6,850만 (2023.02)
07.25
보영미네르빌 26.104㎡
6,000만 ▼ -400만
9층 · 2003년 준공
직전 6,400만 (2023.04)
07.20
성원더프라임아파트 45.6059㎡
1억 9,000만
12층 · 2016년 준공
07.20
한솔폴라리스 37.65㎡
신고가
1억 1,800만 ▲ +1,500만
10층 · 2005년 준공
직전최고 1억 300만 (2023.05)

임대차 안전 2023년 07월

전세 참고 지표

부전동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 77.4%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 39건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 0 / 하락 0
    거래 39건 중 직전 거래와 비교 가능 24건
  • 갱신 증액률 —
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 2건 기반
  • 갱신요구권 사용률 50%
    갱신 2건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 51건
신규 계약 37건73%
갱신 계약 2건4%
전세 · 월세 시장 구조
전세 13건 (25%) 월세 38건 (75%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
38건
중형 ~85㎡
5건
대형 85㎡↑
8건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
42만원
보증금 1,250만
갱신
80만원
보증금 1,000만

갱신요구권 사용률

50.0%
갱신 2건 중 1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

38건
전체의 75%
평균 월세53만원

최근 전세 계약

전체보기 →
07.29
더샵센트럴스타 156.999㎡
전세 5억
34층 · 2011년 준공
07.29
더샵센트럴스타 156.999㎡
신규
전세 5억
34층 · 2011년 준공
07.19
성원더프라임아파트 45.6059㎡
신규
전세 1억 7,000만
12층 · 2016년 준공
07.17
네오스포 59.901㎡
신규
전세 1억 3,000만
18층 · 1999년 준공
07.17
대동레미안더오션 48.38㎡
신규
전세 1억 7,800만
6층 · 2017년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
07.31
에스엔디파인빌 25.03㎡
신규
보증 500만 / 월 31만
15층 · 2007년 준공
07.29
아름마을 18.45㎡
신규
보증 500만 / 월 35만
7층 · 2014년 준공
07.29
한솔폴라리스 32.58㎡
보증 300만 / 월 57만
9층 · 2005년 준공
07.29
프로그캐슬 14.98㎡
신규
보증 2,000만 / 월 33만
3층 · 2013년 준공
07.28
이랜드PEER서면 29.854㎡
보증 4,500만 / 월 27만
17층 · 2022년 준공

거주 환경 2023년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 25.55℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 6.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.20 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 1일
한파 일수 · 겨울 평균 4.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.61 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 174.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
25.55℃
평균 최고기온
29.49℃
평균 최저기온
22.74℃
극최고기온
34.30℃
극최저기온
19.90℃
일교차 6.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
4일
호우
2일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.61 m/s
최대 일강수량 174.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

16.29
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 12.18 5.08 0.0107 0.0148
07.26 26.65 18.79 0.0082 0.0140
07.27 34.71 29.92 0.0110 0.0177
07.28 38.79 29.33 0.0150 0.0192
07.29 36.43 29.63 0.0287 0.0158
07.30 26.23 20.71 0.0345 0.0111
07.31 21.64 16.29 0.0236 0.0115
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.20 / 29.92 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0206 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0160 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.39 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 07월

부전동 · 2023-07

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 14.2㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 4일

임차 관점

  • 전세가율 77.4%

매매 거래 동향

  • 거래 데이터 부족

다른 데이터 탐색

부전동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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부전동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 77.4%
  • 매매 중간가 2억 5,498만 · 전세 중간가 2억 683만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 14.20 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0206 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0160 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.39 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 2건 중 1건(50.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 39건 — 전월 대비 +255%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 2억 5,498만
  • 한파 0일 · 폭염 4일 · 열대야 1일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 6.8℃
  • 호우 2일 · 최대 일 강수량 174.00mm