부산광역시 사상구

덕포동

2024년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

사상구 내 8개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
주례동 2억 5,982만 (1위) 57.8% 30건
괘법동 2억 2,295만 (2위) 78.3% 21건
엄궁동 2억 257만 (3위) 74.0% 12건
삼락동 1억 8,750만 (4위) - 2건
덕포동 현재 1억 7,850만 (5위) - 15건
모라동 1억 7,025만 (6위) 91.0% 15건
학장동 1억 3,656만 (7위) 80.9% 11건
감전동 - (8위) - -

부동산 시장 동향 2024년 02월

거래량 15건
전월 대비 +25%
상승 비율 67%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 1억 7,850만
최저 7,000만 최고 3억 2,800만
전세가율 -
매매 15건 기반 -

시장 방향성

67% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 15건
상승 2건 · 하락 1건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +25%
소형 / 중형 / 대형 5 / 10 / 0건

매매 가격

1억 7,850만
중간가 · 매매가 밴드 기반
7,000만 3억 2,800만
1억 7,850만
매매가 밴드 7,000만 ~ 3억 2,800만
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 9,167만

최신 매매 거래

전체보기 →
02.27
벽산신익타운 84.905㎡
재건축연한
1억 3,800만 ▼ -1,900만
11층 · 1994년 준공
02.24
덕포동벽산블루밍 84.9595㎡
3억 2,800만 ▲ +1,100만
12층 · 2006년 준공
02.20
남영 38.43㎡
재건축연한
7,000만 ▲ +300만
5층 · 1993년 준공
02.19
벽산신익타운 84.955㎡
재건축연한
1억 3,500만 ▼ -500만
13층 · 1994년 준공
02.19
덕포늘푸른 59.94㎡
재건축연한
2억 2,600만 ▲ +2,600만
9층 · 1996년 준공

임대차 안전 2024년 02월

전세 세입자 안전 체크

덕포동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 15건 기반
    안전 60% 미만
  • —
    임차 안전지수 데이터 없음 총 8건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 8건 중
7건 88%
갱신 계약 전체 8건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 8건
전세 6건 (75%) 월세·반전세 2건 (25%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
6건
중형 ~85㎡
2건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
50만원
보증금 1,750만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

2건
전체의 25%
반전세2건
순월세0건
평균 월세50만원

임차인 안전 지수

데이터 없음
이 지역의 전세 거래 데이터가 없어 임차인 안전 지수를 산출할 수 없습니다.

최근 전세 계약

전체보기 →
02.27
비룡벨로스텔라 30.19㎡
신규
전세 1억
4층 · 2020년 준공
02.27
비룡벨로스텔라 30.19㎡
신규
전세 1억
4층 · 2020년 준공
02.24
비룡벨로스텔라 49.98㎡
신규
전세 1억 7,000만
2층 · 2020년 준공
02.17
부원파크타운 68.51㎡
신규
전세 8,000만
6층 · 1989년 준공
02.15
비룡벨로스텔라 49.98㎡
신규
전세 1억 9,000만
12층 · 2020년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
02.29
유원 53.84㎡
신규
보증 2,000만 / 월 30만
4층 · 1980년 준공
02.05
덕포동벽산블루밍 74.8376㎡
신규
보증 1,500만 / 월 70만
20층 · 2006년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 6.78℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 18.40 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 4일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 6.1°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 12일 · 열대야 15일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.14 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 35.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
6.78℃
평균 최고기온
11.13℃
평균 최저기온
2.60℃
극최고기온
20.20℃
극최저기온
-3.10℃
일교차 8.5℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.14 m/s
최대 일강수량 35.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

14.75
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
02.23 02.29
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.23 16.54 10.13 0.0419 0.0156
02.24 18.21 9.92 0.0446 0.0126
02.25 9.95 8.63 0.0372 0.0114
02.26 14.54 10.65 0.0335 0.0194
02.27 27.83 16.00 0.0431 0.0193
02.28 27.63 15.29 0.0401 0.0261
02.29 20.83 14.75 0.0307 0.0312
PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.40 / 48.71 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 4일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0368 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0232 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0039 ppm
일산화탄소 (CO)
0.41 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 02월

덕포동 · 2024-02

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 임차 데이터 부족으로 진단 불가

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

덕포동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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덕포동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 1억 7,850만 · 전세 중간가 9,167만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 18.40 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
  • O3 0.0368 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0232 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0039 ppm · CO 0.41 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 15건 — 전월 대비 +25%
  • 상승 비율 67% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 1억 7,850만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 35.00mm