부산광역시 기장군 기장읍 전세가율은?

2023년 06월 기준 전세가율은 약 59.9%입니다. 매매 중간가 1억 8,775만 기준입니다.

부산광역시 기장군 기장읍 초미세먼지 수준은?

2023년 06월 기준 PM2.5 월평균 12.5㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

부산광역시 기장군 기장읍 갱신 전세 증액은?

2023년 06월 기준 갱신 평균 증액률은 +0.8%이며, 갱신 7건 중 3건이 갱신요구권을 행사했습니다.

부산광역시 기장군 기장읍 부동산 시장 방향은?

2023년 06월 기준 매매 거래량은 28건이며 상승 비율은 0%입니다. 매매 중간가는 1억 8,775만입니다.

부산광역시 기장군 기장읍 기상 환경은?

2023년 06월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 8.5℃입니다.

부산광역시 기장군

기장읍

2023년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이달의 동네 라벨 · 2023년 06월 기준

기장읍 동네별 라벨 2023년 06월

매일 1회 갱신

이번 달 잡힌 라벨이 없습니다.

하위 지역 탐색

기장읍 리 (14개) 2023년 06월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	내리	4억 7,800만 ↑+1.7%	48%	47만원	0일
매매 중간가 4억 7,800만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 48% 중간 보증금 2억 500만 거래량 8건 월세 평균 월세 47만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.06㎍ 평균 기온 22.12℃ 한파 0일
	대변리	3억 1,000만	-	-	0일
매매 중간가 3억 1,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.84㎍ 평균 기온 21.80℃ 한파 0일
	교리	1억 8,186만 ↑+15.1%	58%	45만원	0일
매매 중간가 1억 8,186만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 1억 6,630만 거래량 7건 월세 평균 월세 45만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.84㎍ 평균 기온 21.80℃ 한파 0일
	서부리	1억 6,550만 ↓-8.5%	60%	38만원	0일
매매 중간가 1억 6,550만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 1억 3,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 38만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.84㎍ 평균 기온 21.80℃ 한파 0일
	청강리	1억 6,333만 ↓-23.1%	77%	58만원	0일
매매 중간가 1억 6,333만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 2억 333만 거래량 3건 월세 평균 월세 58만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.84㎍ 평균 기온 21.80℃ 한파 0일
	동부리	1억 5,950만 ↓-17.8%	60%	44만원	0일
매매 중간가 1억 5,950만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 1억 4,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 44만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.84㎍ 평균 기온 21.80℃ 한파 0일
	대라리	1억 4,575만 ↓-14.7%	-	35만원	0일
매매 중간가 1억 4,575만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 3,500만 거래량 7건 월세 평균 월세 35만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.84㎍ 평균 기온 21.80℃ 한파 0일
	당사리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.06㎍ 평균 기온 22.12℃ 한파 0일
	죽성리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.84㎍ 평균 기온 21.80℃ 한파 0일
	연화리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.84㎍ 평균 기온 21.80℃ 한파 0일
	만화리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.84㎍ 평균 기온 21.80℃ 한파 0일
	석산리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.84㎍ 평균 기온 22.12℃ 한파 0일
	시랑리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.84㎍ 평균 기온 22.12℃ 한파 0일
	신천리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.84㎍ 평균 기온 21.80℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

기장군 내 5개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
일광읍	4억 7,967만 (1위)	59.6%	27건
정관읍	3억 1,021만 (2위)	70.4%	63건
기장읍 현재	1억 8,775만 (3위)	59.9%	28건
장안읍	- (4위)	-	-
철마면	- (5위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 06월

거래량 28건

전월 대비 -18%

상승 비율 0%

상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 5건

매매 중간가 1억 8,775만

최저 9,100만 최고 4억 7,800만

전세가율 59.9%

매매 28건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 28건

상승 0건 · 하락 5건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -18%

소형 / 중형 / 대형 14 / 14 / 0건

매매 가격

1억 8,775만

중간가 · 매매가 밴드 기반

9,100만 4억 7,800만

1억 8,775만

매매가 밴드 9,100만 ~ 4억 7,800만

최고가/중간가 배수 2.6배

전세가율

59.9%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 6,286만

임대차 안전 2023년 06월

전세 참고 지표

기장읍 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 59.9%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 28건 기반
최근 거래 방향 상승 0 / 하락 5

거래 28건 중 직전 거래와 비교 가능 5건
갱신 증액률 +0.8%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 7건 기반
갱신요구권 사용률 43%

갱신 7건 중 3건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 68건

신규 계약 50건74%

갱신 계약 7건10%

전세 · 월세 시장 구조

전세 28건 (41%) 월세 40건 (59%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

36건

중형 ~85㎡

30건

대형 85㎡↑

2건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배

신규

48만원

보증금 2,000만

갱신

42만원

보증금 1,750만

갱신요구권 사용률

42.9%

갱신 7건 중 3건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.8%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

40건

전체의 59%

평균 월세41만원

최근 전세 계약

전체보기 →

06.30

동부산관광단지삼정그린코아더베스트 84.9887㎡

갱신

전세 3억 7,000만

2층 · 2017년 준공

06.28

현대 84.69㎡

신규

전세 2억

2층 · 1993년 준공

06.28

에코하임기장 49.7918㎡

신규

전세 1억 2,000만

5층 · 2017년 준공

06.28

한신 84.985㎡

신규

전세 1억 5,000만

3층 · 1995년 준공

06.24

동부산관광단지삼정그린코아더베스트 84.9887㎡

전세 2억 2,000만

3층 · 2017년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

06.30

내리휴먼시아1단지 39.77㎡

보증 2,662만 / 월 7만

9층 · 2008년 준공

06.30

내리휴먼시아1단지 39.72㎡

보증 1,679만 / 월 12만

8층 · 2008년 준공

06.30

기장교리주공 45.32㎡

신규

보증 1,429만 / 월 14만

10층 · 2003년 준공

06.30

삼협아띠랑스 48.8195㎡

신규

보증 1억 1,900만 / 월 5만

9층 · 2017년 준공

06.29

내리휴먼시아1단지 39.77㎡

보증 379만 / 월 14만

15층 · 2008년 준공

거주 환경 2023년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 21.96℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 12.45 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 0일

한파 일수 · 겨울 평균 5.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 0일

폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.71 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 30.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

21.96℃

평균 최고기온

26.78℃

평균 최저기온

18.31℃

극최고기온

31.00℃

극최저기온

12.90℃

일교차 8.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.71 m/s

최대 일강수량 30.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

4.62

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

06.24 06.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
06.24	14.55	6.06	0.0319	0.0046
06.25	11.11	4.65	0.0318	0.0034
06.26	12.79	3.46	0.0165	0.0037
06.27	13.19	4.11	0.0164	0.0042
06.28	12.59	4.65	0.0409	0.0060
06.29	17.38	6.96	0.0204	0.0040
06.30	13.77	4.62	0.0291	0.0047

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.45 / 28.88 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0421 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0051 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0028 ppm

일산화탄소 (CO)

0.26 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

부산광역시 기장군 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	기장읍	1억 8,775만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	정관읍	3억 1,021만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	일광읍	4억 7,967만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음

종합 진단 2023년 06월

기장읍 · 2023-06

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 12.5㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 59.9% · 갱신 증액률 +0.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 0% · 전세가율 59.9%

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기장읍 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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기장읍 주거 환경 자주 묻는 질문

기장읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 59.9%
매매 중간가 1억 8,775만 · 전세 중간가 1억 6,286만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

기장읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 12.45 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0421 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0051 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0028 ppm · CO 0.26 ppm

기장읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +0.8%
갱신 7건 중 3건(42.9%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

기장읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 28건 — 전월 대비 -18%
상승 비율 0% (상승 0건 / 하락 5건)
매매 중간가 1억 8,775만

기장읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.5℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 30.00mm

기장읍

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부동산 시장 동향 2023년 06월

시장 방향성

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