부산광역시 기장군 기장읍

대라리

2023년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

기장읍 내 14개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
내리 5억 2,500만 (1위) 49.5% 2건
청강리 2억 5,400만 (2위) 66.9% 1건
대라리 현재 1억 8,175만 (3위) 69.6% 9건
동부리 1억 8,150만 (4위) 73.8% 7건
교리 1억 4,650만 (5위) 69.8% 4건
만화리 - (6위) - -
석산리 - (7위) - -
시랑리 - (8위) - -
신천리 - (9위) - -
당사리 - (10위) - -
죽성리 - (11위) - -
서부리 - (12위) - -
대변리 - (13위) - -
연화리 - (14위) - -

부동산 시장 동향 2023년 02월

거래량 9건
전월 대비 +50%
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 1억 8,175만
최저 1억 1,000만 최고 2억 6,800만
전세가율 69.6%
매매 9건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 9건
상승 0건 · 하락 0건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +50%
소형 / 중형 / 대형 2 / 6 / 1건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1억 8,175만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 1,000만 2억 6,800만
1억 8,175만
매매가 밴드 1억 1,000만 ~ 2억 6,800만
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

69.6% 전세 비중 높음
69.6%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 3,300만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
02.27
던힐즈아파트 71.25㎡
1억 7,000만
2층 · 2013년 준공
02.25
씨엘늘채움 84.8274㎡
2억 5,500만
12층 · 2007년 준공
02.15
센트리움기장 67.037㎡
2억 6,500만
5층 · 2021년 준공
02.09
에이원더시티 25.1935㎡
1억 1,000만
14층 · 2019년 준공
02.09
베로나 49.997㎡
1억 4,600만
6층 · 2014년 준공

임대차 안전 2023년 02월

전세 세입자 안전 체크

대라리 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 69.6% — 주의 필요 매매 9건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 15건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 15건 중
12건 80%
갱신 계약 전체 15건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 15건
전세 6건 (40%) 월세·반전세 9건 (60%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
12건
중형 ~85㎡
3건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
50만원
보증금 2,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

9건
전체의 60%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세9건
순월세0건
평균 월세40만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전
85 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (69.6%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →
02.18
아름채 49.22㎡
전세 1억
14층 · 2015년 준공
02.18
아름채 49.22㎡
전세 1억
14층 · 2015년 준공
02.11
씨엘늘채움 84.8274㎡
신규
전세 1억 6,000만
2층 · 2007년 준공
02.07
행복리치빌아파트 54.437㎡
신규
전세 1억 2,000만
2층 · 2018년 준공
02.04
이진캐스빌 59.91㎡
전세 1억 4,500만
18층 · 2003년 준공

최근 반전세 계약

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02.21
이진캐스빌 59.91㎡
신규
보증 3,000만 / 월 40만
2층 · 2003년 준공
02.20
에이원더시티 25.1935㎡
신규
보증 500만 / 월 50만
8층 · 2019년 준공
02.19
이진캐스빌 49.2㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
14층 · 2003년 준공
02.18
금강궁전 50.4㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
9층 · 1994년 준공
02.17
에이원더시티 25.1935㎡
신규
보증 7,000만 / 월 5만
5층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 6.59℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 19.80 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 3.9°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 2.01 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 25.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
6.59℃
평균 최고기온
11.59℃
평균 최저기온
2.36℃
극최고기온
17.20℃
극최저기온
-2.00℃
일교차 9.2℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.01 m/s
최대 일강수량 25.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

15.54
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 15.29 9.92 0.0319 0.0069
02.23 24.70 16.00 0.0296 0.0095
02.24 59.29 43.33 0.0438 0.0076
02.25 29.67 18.88 0.0388 0.0051
02.26 36.13 23.58 0.0368 0.0068
02.27 32.71 22.25 0.0393 0.0087
02.28 22.17 15.54 0.0473 0.0057
PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.80 / 43.33 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0339 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0071 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0031 ppm
일산화탄소 (CO)
0.31 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 02월

대라리 · 2023-02

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

대라리 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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대라리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 69.6% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 1억 8,175만 · 전세 중간가 1억 3,300만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 19.80 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0339 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0071 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0031 ppm · CO 0.31 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 9건 — 전월 대비 +50%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 1억 8,175만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 25.00mm