부산광역시 기장군 일광읍

이천리

2023년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

일광읍 내 13개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
삼성리 4억 3,017만 (1위) 56.8% 45건
이천리 현재 3억 7,167만 (2위) 51.0% 12건
학리 - (3위) - -
동백리 - (4위) - -
문중리 - (5위) - -
신평리 - (6위) - -
칠암리 - (7위) - -
문동리 - (8위) - -
청광리 - (9위) - -
원리 - (10위) - -
화전리 - (11위) - -
횡계리 - (12위) - -
용천리 - (13위) - -

부동산 시장 동향 2023년 03월

거래량 12건
전월 대비 +300%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 4건 / 하락 4건
매매 중간가 3억 7,167만
최저 1억 6,800만 최고 8억 1,500만
전세가율 51.0%
매매 12건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 12건
상승 4건 · 하락 4건
면적대 분포 대형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +300%
소형 / 중형 / 대형 5 / 0 / 7건

매매 가격

3억 7,167만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 6,800만 8억 1,500만
3억 7,167만
매매가 밴드 1억 6,800만 ~ 8억 1,500만
최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

51.0%
51.0%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 4,000만

최신 매매 거래

전체보기 →
03.31
일광신도시비스타동원2차 96.1765㎡
6억 5,000만 ▲ +8,200만
25층 · 2020년 준공
직전 5억 6,800만 (2023.03)
03.28
일광신도시비스타동원2차 104.206㎡
6억 5,000만 ▼ -1억 6,500만
2층 · 2020년 준공
직전 8억 1,500만 (2023.03)
03.26
일광신도시비스타동원2차 104.206㎡
신고가
8억 1,500만 ▲ +4,500만
13층 · 2020년 준공
직전최고 7억 7,000만 (2023.03)
03.22
동부산쏠마레 49.0658㎡
1억 6,800만 ▼ -800만
7층 · 2014년 준공
직전 1억 7,600만 (2023.03)
03.20
가화일광타워 59.8905㎡
1억 8,100만 ▼ -1억 2,200만
9층 · 2011년 준공
직전 3억 300만 (2023.03)

임대차 안전 2023년 03월

전세 참고 지표

이천리 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 51.0%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 12건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 4 / 하락 4
    거래 12건 중 직전 거래와 비교 가능 8건
  • 갱신 증액률 -10.5%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 4건 기반
  • 갱신요구권 사용률 75%
    갱신 4건 중 3건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 21건
신규 계약 16건76%
갱신 계약 4건19%
전세 · 월세 시장 구조
전세 10건 (48%) 월세 11건 (52%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
9건
중형 ~85㎡
0건
대형 85㎡↑
12건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
62만원
보증금 3,000만
갱신
126만원
보증금 5,000만

갱신요구권 사용률

75.0%
갱신 4건 중 3건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-10.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

11건
전체의 52%
평균 월세78만원

최근 전세 계약

전체보기 →
03.25
일광신도시비스타동원2차 104.206㎡
갱신·청구권
전세 3억 7,000만
16층 · 2020년 준공
03.24
일광신도시비스타동원2차 104.206㎡
갱신·청구권
전세 3억 1,000만
8층 · 2020년 준공
종전 3억 9,000만 → ▼ -8,000만
03.22
일광신도시비스타동원2차 104.206㎡
갱신
전세 4억
14층 · 2020년 준공
종전 4억 5,000만 → ▼ -5,000만
03.18
일광신도시비스타동원2차 104.206㎡
신규
전세 3억 4,000만
12층 · 2020년 준공
03.18
일광신도시비스타동원2차 96.1765㎡
신규
전세 3억 1,000만
23층 · 2020년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
03.28
일광신도시비스타동원2차 104.206㎡
신규
보증 1억 2,000만 / 월 85만
15층 · 2020년 준공
03.24
가화일광타워 59.8654㎡
신규
보증 1,000만 / 월 60만
9층 · 2011년 준공
03.23
일광신도시비스타동원2차 96.1765㎡
보증 3,000만 / 월 120만
21층 · 2020년 준공
03.21
일광신도시비스타동원2차 104.206㎡
신규
보증 5,000만 / 월 120만
24층 · 2020년 준공
03.20
일광신도시비스타동원2차 96.1765㎡
신규
보증 5,000만 / 월 100만
11층 · 2020년 준공

거주 환경 2023년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 11.93℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 22.21 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 5.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.93 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 59.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
11.93℃
평균 최고기온
17.34℃
평균 최저기온
7.63℃
극최고기온
23.30℃
극최저기온
-1.20℃
일교차 9.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.93 m/s
최대 일강수량 59.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

25.29
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 115.75 20.92 0.0399 0.0038
03.26 99.42 24.38 0.0377 0.0044
03.27 45.04 15.52 0.0346 0.0059
03.28 38.06 15.69 0.0324 0.0092
03.29 100.42 45.42 0.0548 0.0088
03.30 97.25 49.54 0.0597 0.0099
03.31 58.21 25.29 0.0600 0.0078
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.21 / 49.54 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0436 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0063 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.29 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 03월

이천리 · 2023-03

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 22.2㎍/㎥ · 나쁨 3일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 51.0% · 갱신 증액률 -10.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 51.0%

다른 데이터 탐색

이천리 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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이천리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 51.0%
  • 매매 중간가 3억 7,167만 · 전세 중간가 2억 4,000만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 22.21 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0436 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0063 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.29 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -10.5%
  • 갱신 4건 중 3건(75.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 12건 — 전월 대비 +300%
  • 상승 비율 50% (상승 4건 / 하락 4건)
  • 매매 중간가 3억 7,167만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 59.00mm