대구광역시 서구

내당동

2024년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 01월 기준

이웃 동네 가격 비교

서구 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
평리동 3억 2,300만 (1위) 61.2% 25건
내당동 현재 2억 8,286만 (2위) 58.8% 18건
중리동 1억 5,380만 (3위) 71.1% 14건
비산동 1억 2,650만 (4위) - 3건
원대동1가 - (5위) - -
이현동 - (6위) - -
원대동3가 - (7위) - -
상리동 - (8위) - -
원대동2가 - (9위) - -

부동산 시장 동향 2024년 01월

거래량 18건
전월 대비 +350%
상승 비율 33%
상승 거래 비율 상승 2건 / 하락 4건
매매 중간가 2억 8,286만
최저 1억 1,000만 최고 6억 2,000만
전세가율 58.8%
매매 18건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

33% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 18건
상승 2건 · 하락 4건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +350%
소형 / 중형 / 대형 10 / 6 / 2건

매매 가격

2억 8,286만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 1,000만 6억 2,000만
2억 8,286만
매매가 밴드 1억 1,000만 ~ 6억 2,000만
최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

58.8%
58.8%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 8,206만

최신 매매 거래

전체보기 →
01.30
삼익뉴타운 46.21㎡
재건축연한
1억 3,000만 ▼ -300만
9층 · 1980년 준공
직전 1억 3,300만 (2024.01)
01.28
e편한세상두류역 74.9916㎡
4억 8,500만 ▲ +500만
20층 · 2022년 준공
직전 4억 8,000만 (2024.01)
01.28
황제맨션 84.99㎡
재건축연한 신고가
2억 6,000만 ▲ +2,400만
1층 · 1988년 준공
직전 2억 3,600만 (2023.12)
직전최고 2억 5,300만 (2023.09)
01.26
광명 52.22㎡
거래취소 재건축연한
1억 1,500만
5층 · 1981년 준공
직전 1억 7,500만 (2024.01)
01.26
광명 52.22㎡
재건축연한
1억 1,000만 ▼ -6,500만
5층 · 1981년 준공
직전 1억 7,500만 (2024.01)

임대차 안전 2024년 01월

전세 참고 지표

내당동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 58.8%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 18건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 2 / 하락 4
    거래 18건 중 직전 거래와 비교 가능 6건
  • 갱신 증액률 -18.5%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 5건 기반
  • 갱신요구권 사용률 40%
    갱신 5건 중 2건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 36건
신규 계약 30건83%
갱신 계약 5건14%
전세 · 월세 시장 구조
전세 18건 (50%) 월세 18건 (50%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
17건
중형 ~85㎡
14건
대형 85㎡↑
5건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
45만원
보증금 1,000만
갱신
45만원
보증금 500만

갱신요구권 사용률

40.0%
갱신 5건 중 2건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-18.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

18건
전체의 50%
평균 월세46만원

최근 전세 계약

전체보기 →
01.27
삼익뉴타운 46.135㎡
신규
전세 9,000만
10층 · 1980년 준공
01.27
삼익뉴타운 85.02㎡
신규
전세 1억 5,000만
1층 · 1980년 준공
01.24
광장타운2차 168.74㎡
신규
전세 2억 7,000만
11층 · 1987년 준공
01.24
삼익주택 46.04㎡
갱신
전세 1억 500만
4층 · 1979년 준공
01.24
삼익뉴타운 46.135㎡
신규
전세 9,000만
7층 · 1980년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
01.27
삼익뉴타운 46.135㎡
신규
보증 1,000만 / 월 42만
5층 · 1980년 준공
01.25
내당시영 55.34㎡
보증 300만 / 월 30만
5층 · 1979년 준공
01.24
광명 52.22㎡
신규
보증 1,000만 / 월 35만
1층 · 1981년 준공
01.22
삼익뉴타운 46.21㎡
신규
보증 500만 / 월 46만
11층 · 1980년 준공
01.22
삼익뉴타운 46.21㎡
갱신·청구권
보증 500만 / 월 46만
11층 · 1980년 준공
월세 ▼ -4만

거주 환경 2024년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 1.96℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 23.20 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 5일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 2일
한파 일수 · 겨울 평균 4.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 25일
폭염 일수 · 열대야 9일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.76 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 15.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
1.96℃
평균 최고기온
6.99℃
평균 최저기온
-2.38℃
극최고기온
14.40℃
극최저기온
-10.10℃
일교차 9.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.76 m/s
최대 일강수량 15.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

49.13
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 19.09 10.96 0.0255 0.0177
01.26 29.25 18.13 0.0270 0.0221
01.27 45.42 31.88 0.0252 0.0272
01.28 36.29 24.58 0.0372 0.0155
01.29 36.96 24.92 0.0192 0.0304
01.30 73.86 51.67 0.0078 0.0542
01.31 76.46 49.13 0.0110 0.0517
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 23.20 / 51.67 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 5일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0205 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0257 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.51 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 01월

내당동 · 2024-01

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 23.2㎍/㎥ · 나쁨 5일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 58.8% · 갱신 증액률 -18.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 33% · 전세가율 58.8%

다른 데이터 탐색

내당동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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내당동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 58.8%
  • 매매 중간가 2억 8,286만 · 전세 중간가 1억 8,206만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 23.20 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
  • O3 0.0205 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0257 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.51 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -18.5%
  • 갱신 5건 중 2건(40.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 18건 — 전월 대비 +350%
  • 상승 비율 33% (상승 2건 / 하락 4건)
  • 매매 중간가 2억 8,286만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 15.50mm