대구광역시 서구

내당동

2026년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 03월 기준

이웃 동네 가격 비교

서구 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
원대동3가 5억 350만 (1위) 47.3% 13건
평리동 3억 1,420만 (2위) 62.0% 43건
내당동 현재 2억 9,918만 (3위) 55.5% 52건
비산동 1억 6,140만 (4위) - 6건
중리동 1억 4,900만 (5위) 54.0% 8건
원대동2가 - (6위) - -
상리동 - (7위) - -
이현동 - (8위) - -
원대동1가 - (9위) - -

부동산 시장 동향 2026년 03월

거래량 52건
전월 대비 -15%
상승 비율 47%
상승 거래 비율 상승 14건 / 하락 16건
매매 중간가 2억 9,918만
최저 9,500만 최고 7억 9,700만
전세가율 55.5%
매매 52건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

47% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 52건
상승 14건 · 하락 16건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -15%
소형 / 중형 / 대형 16 / 36 / 0건

매매 가격

2억 9,918만
중간가 · 매매가 밴드 기반
9,500만 7억 9,700만
2억 9,918만
매매가 밴드 9,500만 ~ 7억 9,700만
최고가/중간가 배수 2.7배

전세가율

55.5%
55.5%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 1,843만

최신 매매 거래

전체보기 →
03.31
두류역자이 59.9708㎡
4억 8,100만 ▲ +3,600만
26층 · 2025년 준공
직전 4억 4,500만 (2026.03)
03.31
두류역자이 84.9723㎡
6억 200만 ▼ -1억 4,800만
26층 · 2025년 준공
직전 7억 5,000만 (2026.03)
03.30
두류역자이 59.9708㎡
4억 4,500만 ▲ +2,200만
17층 · 2025년 준공
직전 4억 2,300만 (2026.03)
03.28
e편한세상두류역 84.9286㎡
6억 4,000만 ▼ -1,800만
10층 · 2022년 준공
직전 6억 5,800만 (2026.03)
03.28
e편한세상두류역 74.8683㎡
5억 5,000만 ▲ +9,000만
23층 · 2022년 준공
직전 4억 6,000만 (2026.03)

임대차 안전 2026년 03월

전세 참고 지표

내당동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 55.5%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 52건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 14 / 하락 16
    거래 52건 중 직전 거래와 비교 가능 31건
  • 갱신 증액률 —
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 0건 기반
  • 갱신요구권 사용률 —
    갱신 0건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 47건
신규 계약 47건100%
갱신 계약 0건0%
전세 · 월세 시장 구조
전세 22건 (47%) 월세 25건 (53%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
12건
중형 ~85㎡
33건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
60만원
보증금 1,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

25건
전체의 53%
평균 월세76만원

최근 전세 계약

전체보기 →
03.31
대진맨션 66.82㎡
신규
전세 1억 3,500만
2층 · 1980년 준공
03.30
두류스타힐스 84.953㎡
신규
전세 3억 3,000만
30층 · 2025년 준공
03.30
두류역자이 84.9503㎡
신규
전세 2억 9,000만
46층 · 2025년 준공
03.30
삼익뉴타운 84.88㎡
신규
전세 1억 5,000만
3층 · 1980년 준공
03.29
삼익뉴타운 65.79㎡
신규
전세 1억 3,000만
10층 · 1980년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
03.30
내당보성홍실 71.66㎡
신규
보증 500만 / 월 35만
3층 · 1986년 준공
03.29
광장타운2차 127.4㎡
신규
보증 2,000만 / 월 75만
9층 · 1987년 준공
03.25
삼익뉴타운 46.21㎡
신규
보증 500만 / 월 46만
8층 · 1980년 준공
03.23
두류역자이 59.9708㎡
신규
보증 2,000만 / 월 110만
11층 · 2025년 준공
03.22
삼익뉴타운 65.79㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
5층 · 1980년 준공

거주 환경 2026년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 9.32℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 27.48 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 9일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 4.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 44일
폭염 일수 · 열대야 17일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.76 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 23.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
9.32℃
평균 최고기온
15.35℃
평균 최저기온
3.98℃
극최고기온
24.60℃
극최저기온
-3.60℃
일교차 11.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.76 m/s
최대 일강수량 23.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

7.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 91.00 64.00 0.0510 0.0210
03.26 72.00 44.00 0.0400 0.0270
03.27 91.00 49.00 0.0560 0.0250
03.28 72.00 41.00 0.0630 0.0130
03.29 52.00 32.00 0.0560 0.0110
03.30 60.00 36.00 0.0370 0.0290
03.31 15.00 7.00 0.0560 0.0100
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 27.48 / 77.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 9일 / 1일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0425 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0180 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0030 ppm
일산화탄소 (CO)
0.52 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 03월

내당동 · 2026-03

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 27.5㎍/㎥ · 나쁨 9일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 55.5%

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 47% · 전세가율 55.5%

다른 데이터 탐색

내당동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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내당동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 55.5%
  • 매매 중간가 2억 9,918만 · 전세 중간가 2억 1,843만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 27.48 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 9일
  • O3 0.0425 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0180 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0030 ppm · CO 0.52 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 52건 — 전월 대비 -15%
  • 상승 비율 47% (상승 14건 / 하락 16건)
  • 매매 중간가 2억 9,918만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 23.50mm