대구광역시 서구

내당동

2026년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

서구 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
원대동3가 5.1억 (1위) 46.9% 9건
내당동 현재 3.5억 (2위) 56.3% 38건
평리동 3.2억 (3위) 58.9% 36건
비산동 1.5억 (4위) - 4건
중리동 1.4억 (5위) 60.3% 6건
원대동1가 - (6위) - -
상리동 - (7위) - -
원대동2가 - (8위) - -
이현동 - (9위) - -

부동산 시장 동향 2026년 03월

거래량 38건
전월 대비 -39%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 3.5억
최저 1.0억 최고 8.0억
전세가율 56.3%
매매 38건 기반 일반 수준

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 38건
상승 10건 · 하락 10건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -39%
소형 / 중형 / 대형 12 / 26 / 0건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

3.5억
중간가 · 매매가 밴드 기반
1.0억 8.0억
3.5억
매매가 밴드 1.0억 ~ 8.0억
최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

56.3% 일반적 수준
56.3%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.3억

최신 매매 거래

전체보기 →
03.28
e편한세상두류역 74.8683㎡
5.5억 ▲ +1,000만
23층 · 2022년 준공
03.23
내당시영 56.23㎡
재건축연한
1.7억 ▼ -4,200만
5층 · 1979년 준공
03.23
두류스타힐스 84.953㎡
6.3억 ▲ +4,000만
39층 · 2025년 준공
03.22
삼익뉴타운 46.135㎡
재건축연한
1.3억 ▲ +2,100만
11층 · 1980년 준공
03.21
e편한세상두류역 84.9286㎡
6.6억 ▲ +7,600만
13층 · 2022년 준공

임대차 안전 2026년 03월

전세 세입자 안전 체크

내당동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 56.3% — 안전 구간 매매 38건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 95점 — 양호 총 30건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 30건 중
30건 100%
갱신 계약 전체 30건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 30건
전세 19건 (63%) 월세·반전세 11건 (37%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
7건
중형 ~85㎡
22건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
70만원
보증금 0.1억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
임차인 우호 환경

갱신 증액률

-
데이터 부족
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

11건
전체의 37%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세11건
순월세0건
평균 월세88만원

임차인 안전 지수

95점 — 안전
95 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (56.3%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 95점

최근 전세 계약

전체보기 →
03.30
두류스타힐스 84.953㎡
신규
전세 3.3억
30층 · 2025년 준공
03.29
삼익뉴타운 65.79㎡
신규
전세 1.3억
10층 · 1980년 준공
03.23
두류역자이 84.9396㎡
신규
전세 4.2억
41층 · 2025년 준공
03.16
삼익뉴타운 84.88㎡
신규
전세 1.3억
5층 · 1980년 준공
03.16
반고개역푸르지오 84.8747㎡
신규
전세 3억
19층 · 2024년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
03.18
두류역자이 84.9723㎡
신규
보증 0.3억 / 월 150만
5층 · 2025년 준공
03.14
광장타운2차 127.4㎡
신규
보증 0.2억 / 월 70만
10층 · 1987년 준공
03.13
두류스타힐스 84.8601㎡
신규
보증 0.1억 / 월 110만
3층 · 2025년 준공
03.09
삼익뉴타운 46.21㎡
신규
보증 0.1억 / 월 45만
2층 · 1980년 준공
03.08
두류스타힐스 84.953㎡
신규
보증 0.2억 / 월 130만
14층 · 2025년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 9.32℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 27.48 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 9일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 4.2°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 44일 · 열대야 17일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.76 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 23.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
9.32℃
평균 최고기온
15.35℃
평균 최저기온
3.98℃
극최고기온
24.60℃
극최저기온
-3.60℃
일교차 11.4℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.76 m/s
최대 일강수량 23.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

7.00
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 91.00 64.00 0.0510 0.0210
03.26 72.00 44.00 0.0400 0.0270
03.27 91.00 49.00 0.0560 0.0250
03.28 72.00 41.00 0.0630 0.0130
03.29 52.00 32.00 0.0560 0.0110
03.30 60.00 36.00 0.0370 0.0290
03.31 15.00 7.00 0.0560 0.0100
PM2.5 월 평균 / 월 최고 27.48 / 77.00 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 9일 / 1일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0425 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0180 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0030 ppm
일산화탄소 (CO)
0.52 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2026년 03월

내당동 · 2026-03

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

내당동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
대구광역시 서구 이웃 동네 바로가기

내당동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 56.3% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 3.5억 · 전세 중간가 2.3억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 27.48 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 9일
  • O3 0.0425 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0180 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0030 ppm · CO 0.52 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 38건 — 전월 대비 -39%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 3.5억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 23.50mm