대구광역시 서구

평리동

2026년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

서구 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
원대동3가 5.1억 (1위) 46.9% 9건
내당동 3.5억 (2위) 56.3% 38건
평리동 현재 3.2억 (3위) 58.9% 36건
비산동 1.5억 (4위) - 4건
중리동 1.4억 (5위) 60.3% 6건
원대동1가 - (6위) - -
상리동 - (7위) - -
원대동2가 - (8위) - -
이현동 - (9위) - -

부동산 시장 동향 2026년 03월

거래량 36건
전월 대비 +6%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 3.2억
최저 1.3억 최고 5.6억
전세가율 58.9%
매매 36건 기반 일반 수준

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 36건
상승 8건 · 하락 8건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +6%
소형 / 중형 / 대형 9 / 24 / 3건

매매 가격

3.2억
중간가 · 매매가 밴드 기반
1.3억 5.6억
3.2억
매매가 밴드 1.3억 ~ 5.6억
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

58.9% 일반적 수준
58.9%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.2억

최신 매매 거래

전체보기 →
03.28
서대구역화성파크드림 84.9735㎡
4.9억 ▲ +2,900만
28층 · 2023년 준공
03.24
평리푸르지오 84.9203㎡
3.3억 ▲ +3,500만
20층 · 2011년 준공
03.21
서대구역반도유보라센텀 59.6964㎡
3.8억 ▼ -2,400만
5층 · 2023년 준공
03.21
서대구역화성파크드림 74.8982㎡
4.1억 ▼ -400만
5층 · 2023년 준공
03.21
서대구KTX영무예다음 59.7832㎡
3.2억 ▲ +3,600만
19층 · 2023년 준공

임대차 안전 2026년 03월

전세 세입자 안전 체크

평리동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 58.9% — 안전 구간 매매 36건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 95점 — 양호 총 24건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +3.3% — 안정적 갱신 7건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 100% — 집주인 인상 빈번 갱신 7건 중 7건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 24건 중
17건 71%
갱신 계약 전체 24건 중
7건 29%
전세 · 월세 시장 구조 총 24건
전세 14건 (58%) 월세·반전세 10건 (42%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
12건
중형 ~85㎡
11건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배 ↑
신규
78만원
보증금 0.2억
갱신
72만원
보증금 0.4억

갱신요구권 사용률

100.0%
갱신 7건 중 7건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
임차인 우호 환경

갱신 증액률

+3.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

10건
전체의 42%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세10건
순월세0건
평균 월세71만원

임차인 안전 지수

95점 — 안전
95 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (58.9%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (3.3%) 10점
  • 최종 점수 95점

최근 전세 계약

전체보기 →
03.18
서대구역서한이다음더퍼스트 39.8388㎡
신규
전세 1.3억
8층 · 2023년 준공
03.15
서대구KTX영무예다음 84.4481㎡
신규
전세 1.0억
28층 · 2023년 준공
03.15
서대구역센텀화성파크드림 84.9957㎡
신규
전세 3.1억
18층 · 2024년 준공
03.14
평리푸르지오 59.8925㎡
신규
전세 2억
19층 · 2011년 준공
03.14
서대구KTX영무예다음 59.7832㎡
갱신·청구권
전세 2.1억
18층 · 2023년 준공
종전 2억 → ▲ +1,000만

최근 반전세 계약

전체보기 →
03.18
서대구역반도유보라센텀 46.7225㎡
신규
보증 0.1억 / 월 70만
20층 · 2023년 준공
03.13
평리롯데캐슬 84.9396㎡
신규
보증 1.4억 / 월 30만
3층 · 2009년 준공
03.13
서대구KTX영무예다음 59.7832㎡
갱신·청구권
보증 0.5억 / 월 50만
4층 · 2023년 준공
03.11
서대구역반도유보라센텀 59.6964㎡
신규
보증 0.2억 / 월 90만
23층 · 2023년 준공
03.10
서대구KTX영무예다음 57.1488㎡
갱신·청구권
보증 0.6억 / 월 59만
13층 · 2023년 준공
월세 ▲ +4만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 9.32℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 28.32 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 8일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 4.2°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 44일 · 열대야 17일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.76 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 23.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
9.32℃
평균 최고기온
15.35℃
평균 최저기온
3.98℃
극최고기온
24.60℃
극최저기온
-3.60℃
일교차 11.4℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.76 m/s
최대 일강수량 23.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

6.00
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 88.00 68.00 0.0410 0.0270
03.26 71.00 47.00 0.0290 0.0310
03.27 91.00 55.00 0.0440 0.0300
03.28 68.00 44.00 0.0520 0.0170
03.29 52.00 32.00 0.0440 0.0150
03.30 54.00 35.00 0.0250 0.0330
03.31 18.00 6.00 0.0480 0.0150
PM2.5 월 평균 / 월 최고 28.32 / 77.00 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 8일 / 1일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0341 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0223 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0021 ppm
일산화탄소 (CO)
0.45 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2026년 03월

평리동 · 2026-03

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

평리동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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평리동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 58.9% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 3.2억 · 전세 중간가 2.2억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 28.32 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 8일
  • O3 0.0341 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0223 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0021 ppm · CO 0.45 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +3.3%
  • 갱신 7건 중 7건(100.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 36건 — 전월 대비 +6%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 3.2억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 23.50mm