대구광역시 서구

평리동

2023년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

서구 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
내당동 3.3억 (1위) 52.8% 12건
비산동 3.0억 (2위) - 2건
평리동 현재 2.7억 (3위) 72.2% 18건
중리동 2.3억 (4위) 61.1% 10건
원대동1가 0.9억 (5위) - 1건
원대동2가 - (6위) - -
원대동3가 - (7위) - -
상리동 - (8위) - -
이현동 - (9위) - -

부동산 시장 동향 2023년 03월

거래량 18건
전월 대비 +6%
상승 비율 64%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 2.7억
최저 2.3억 최고 3.6억
전세가율 72.2%
매매 18건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

64% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 18건
상승 7건 · 하락 4건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +6%
소형 / 중형 / 대형 0 / 15 / 3건

매매 가격

2.7억
중간가 · 매매가 밴드 기반
2.3억 3.6억
2.7억
매매가 밴드 2.3억 ~ 3.6억
최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

72.2% 전세 비중 높음
72.2%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.9억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
03.31
평리롯데캐슬 84.9639㎡
3억
10층 · 2009년 준공
03.30
평리푸르지오 84.9203㎡
거래취소
2.9억
5층 · 2011년 준공
03.30
평리푸르지오 84.9203㎡
2.8억 ▲ +1,300만
3층 · 2011년 준공
03.27
평리롯데캐슬 84.9639㎡
3.2억 ▲ +800만
11층 · 2009년 준공
03.27
평리롯데캐슬 84.9639㎡
3억 ▼ -700만
10층 · 2009년 준공

임대차 안전 2023년 03월

전세 세입자 안전 체크

평리동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 72.2% — 주의 필요 매매 18건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 109건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -19.8% — 안정적 갱신 2건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 50% — 집주인 인상 빈번 갱신 2건 중 1건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 109건 중
90건 83%
갱신 계약 전체 109건 중
2건 2%
전세 · 월세 시장 구조 총 109건
전세 59건 (54%) 월세·반전세 50건 (46%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
42건
중형 ~85㎡
58건
대형 85㎡↑
9건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
70만원
보증금 0.2억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

50.0%
갱신 2건 중 1건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-19.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

50건
전체의 46%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세50건
순월세0건
평균 월세64만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (72.2%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-19.8%) 15점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →
03.31
서대구KTX영무예다음 59.7832㎡
신규
전세 1.4억
5층 · 2023년 준공
03.31
평리푸르지오 59.8925㎡
신규
전세 1.5억
3층 · 2011년 준공
03.31
서대구KTX영무예다음 101.5321㎡
신규
전세 1.9억
12층 · 2023년 준공
03.31
서대구KTX영무예다음 59.7832㎡
신규
전세 1.5억
12층 · 2023년 준공
03.31
평리롯데캐슬 84.9639㎡
갱신
전세 3억
10층 · 2009년 준공
종전 3.2억 → ▼ -2,000만

최근 반전세 계약

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03.31
서대구KTX영무예다음 84.4481㎡
신규
보증 0.2억 / 월 75만
27층 · 2023년 준공
03.31
서대구KTX영무예다음 84.5785㎡
신규
보증 0.3억 / 월 60만
16층 · 2023년 준공
03.31
서대구역서한이다음더퍼스트 62.978㎡
신규
보증 1억 / 월 25만
14층 · 2023년 준공
03.30
금오아파트 51.01㎡
보증 0.1억 / 월 35만
3층 · 1980년 준공
03.30
서대구KTX영무예다음 57.1488㎡
신규
보증 0.3억 / 월 50만
20층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 11.78℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 29.53 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 9일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 2일 · 2.4°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 1.98 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 20.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
11.78℃
평균 최고기온
18.68℃
평균 최저기온
5.25℃
극최고기온
25.80℃
극최저기온
-1.30℃
일교차 13.4℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.98 m/s
최대 일강수량 20.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

41.00
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 105.08 19.58 0.0398 0.0102
03.26 76.83 20.13 0.0359 0.0125
03.27 39.76 13.50 0.0335 0.0219
03.28 79.67 42.00 0.0323 0.0370
03.29 103.63 54.54 0.0286 0.0476
03.30 82.00 44.88 0.0333 0.0450
03.31 74.42 41.00 0.0423 0.0378
PM2.5 월 평균 / 월 최고 29.53 / 54.54 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 9일 / 0일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0323 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0296 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0029 ppm
일산화탄소 (CO)
0.54 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 03월

평리동 · 2023-03

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

평리동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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평리동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 72.2% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 2.7억 · 전세 중간가 1.9억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 29.53 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 9일
  • O3 0.0323 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0296 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0029 ppm · CO 0.54 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -19.8%
  • 갱신 2건 중 1건(50.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 18건 — 전월 대비 +6%
  • 상승 비율 64% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 2.7억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 20.50mm