대구광역시 서구

평리동

2023년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

서구 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
중리동 4.2억 (1위) 54.5% 5건
내당동 2.9억 (2위) 51.4% 12건
평리동 현재 2.4억 (3위) 48.8% 19건
원대동2가 1.5억 (4위) - 1건
비산동 - (5위) - -
원대동3가 - (6위) - -
상리동 - (7위) - -
이현동 - (8위) - -
원대동1가 - (9위) - -

부동산 시장 동향 2023년 04월

거래량 19건
전월 대비 +6%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 2.4억
최저 1.2억 최고 3.9억
전세가율 48.8%
매매 19건 기반 일반 수준

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 19건
상승 3건 · 하락 3건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +6%
소형 / 중형 / 대형 3 / 14 / 2건

매매 가격

2.4억
중간가 · 매매가 밴드 기반
1.2억 3.9억
2.4억
매매가 밴드 1.2억 ~ 3.9억
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

48.8% 일반적 수준
48.8%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.4억

최신 매매 거래

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04.28
평리푸르지오 113.2671㎡
3.9억
1층 · 2011년 준공
04.25
평리푸르지오 84.9203㎡
3.2억 ▲ +1,700만
20층 · 2011년 준공
04.24
평리롯데캐슬 84.9599㎡
2.7억
2층 · 2009년 준공
04.23
평리롯데캐슬 84.9396㎡
2.8억
1층 · 2009년 준공
04.22
평리롯데캐슬 84.663㎡
2.9억
7층 · 2009년 준공

임대차 안전 2023년 04월

전세 세입자 안전 체크

평리동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 48.8% — 안전 구간 매매 19건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 137건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -11.0% — 안정적 갱신 2건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 50% — 집주인 인상 빈번 갱신 2건 중 1건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 137건 중
131건 96%
갱신 계약 전체 137건 중
2건 1%
전세 · 월세 시장 구조 총 137건
전세 68건 (50%) 월세·반전세 69건 (50%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
19건
중형 ~85㎡
107건
대형 85㎡↑
11건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
74만원
보증금 0.2억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

50.0%
갱신 2건 중 1건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
임차인 우호 환경

갱신 증액률

-11.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

69건
전체의 50%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세69건
순월세0건
평균 월세70만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전
100 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (48.8%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-11.0%) 15점
  • 최종 점수 100점

최근 전세 계약

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04.30
서대구역서한이다음더퍼스트 76.917㎡
신규
전세 1.7억
20층 · 2023년 준공
04.30
서대구KTX영무예다음 84.4481㎡
신규
전세 1.9억
16층 · 2023년 준공
04.30
서대구KTX영무예다음 84.5785㎡
신규
전세 1.7억
5층 · 2023년 준공
04.28
서대구KTX영무예다음 84.4481㎡
신규
전세 1.9억
30층 · 2023년 준공
04.28
서대구역서한이다음더퍼스트 84.9917㎡
신규
전세 1.9억
17층 · 2023년 준공

최근 반전세 계약

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04.30
서대구역서한이다음더퍼스트 76.917㎡
신규
보증 0.4억 / 월 65만
10층 · 2023년 준공
04.29
서대구역서한이다음더퍼스트 76.917㎡
신규
보증 0.3억 / 월 60만
3층 · 2023년 준공
04.29
서대구KTX영무예다음 84.4481㎡
신규
보증 0.7억 / 월 45만
12층 · 2023년 준공
04.29
서대구KTX영무예다음 84.4481㎡
신규
보증 0.1억 / 월 80만
8층 · 2023년 준공
04.29
서대구KTX영무예다음 101.5321㎡
신규
보증 0.2억 / 월 100만
17층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 14.61℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 22.19 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 4일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 2일 · 2.4°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 2.41 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 10.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
14.61℃
평균 최고기온
21.05℃
평균 최저기온
8.35℃
극최고기온
29.20℃
극최저기온
2.10℃
일교차 12.7℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.41 m/s
최대 일강수량 10.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

12.96
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 32.83 11.25 0.0468 0.0096
04.25 27.77 17.24 0.0178 0.0272
04.26 35.63 20.57 0.0326 0.0185
04.27 37.13 20.38 0.0373 0.0237
04.28 35.50 17.96 0.0418 0.0218
04.29 31.83 16.13 0.0388 0.0130
04.30 39.33 12.96 0.0485 0.0096
PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.19 / 44.21 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 4일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0371 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0185 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0022 ppm
일산화탄소 (CO)
0.45 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 04월

평리동 · 2023-04

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

평리동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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평리동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 48.8% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 2.4억 · 전세 중간가 1.4억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 22.19 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
  • O3 0.0371 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0185 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0022 ppm · CO 0.45 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -11.0%
  • 갱신 2건 중 1건(50.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 19건 — 전월 대비 +6%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 2.4억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 10.00mm