대구광역시 서구 평리동 전세가율은?

2023년 08월 기준 전세가율은 약 71.5%입니다. 매매 중간가 2.8억 기준입니다.

대구광역시 서구 평리동 초미세먼지 수준은?

2023년 08월 기준 PM2.5 월평균 12.5㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

대구광역시 서구 평리동 갱신 전세 증액은?

2023년 08월 기준 갱신 평균 증액률은 -22.2%이며, 갱신 1건 중 1건이 갱신요구권을 행사했습니다.

대구광역시 서구 평리동 부동산 시장 방향은?

2023년 08월 기준 매매 거래량은 15건이며 상승 비율은 25%입니다. 매매 중간가는 2.8억입니다.

대구광역시 서구 평리동 기상 환경은?

2023년 08월 기준 한파 0일, 폭염 16일, 일교차 8.7℃입니다.

대구광역시 서구

평리동

2023년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

서구 내 9개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
중리동	3.0억 (1위)	72.1%	5건
평리동 현재	2.8억 (2위)	71.5%	15건
내당동	2.3억 (3위)	60.8%	14건
비산동	2.1억 (4위)	93.3%	4건
원대동2가	- (5위)	-	-
상리동	- (6위)	-	-
원대동1가	- (7위)	-	-
이현동	- (8위)	-	-
원대동3가	- (9위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 08월

거래량 15건

전월 대비 +15%

상승 비율 25%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 2.8억

최저 2.1억 최고 4.1억

전세가율 71.5%

매매 15건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

뚜렷한 하락세

총 거래량 15건

상승 2건 · 하락 6건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +15%

소형 / 중형 / 대형 5 / 8 / 2건

매매 가격

2.8억

중간가 · 매매가 밴드 기반

2.1억 4.1억

2.8억

매매가 밴드 2.1억 ~ 4.1억

최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

71.5%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.1억

단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

임대차 안전 2023년 08월

전세 세입자 안전 체크

평리동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 71.5% — 주의 필요 매매 15건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 50점 — 위험 총 68건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -22.2% — 안정적 갱신 1건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 100% — 집주인 인상 빈번 갱신 1건 중 1건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 68건 중

61건 90%

갱신 계약 전체 68건 중

1건 1%

전세 · 월세 시장 구조 총 68건

전세 45건 (66%) 월세·반전세 23건 (34%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

20건

중형 ~85㎡

42건

대형 85㎡↑

6건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

80만원

보증금 0.2억

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

100.0%

갱신 1건 중 1건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-22.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

23건

전체의 34%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세23건

순월세0건

평균 월세75만원

임차인 안전 지수

50점 — 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (71.5%) 35점
② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
③ 갱신 증액률 점수 (-22.2%) 15점
최종 점수 50점

최근 전세 계약

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08.30

서대구역반도유보라센텀 72.9266㎡

신규

전세 1.8억

7층 · 2023년 준공

08.28

서대구역반도유보라센텀 84.9602㎡

신규

전세 2억

16층 · 2023년 준공

08.26

서대구역반도유보라센텀 59.6964㎡

신규

전세 1.7억

14층 · 2023년 준공

08.26

서대구역반도유보라센텀 72.9498㎡

신규

전세 2.1억

22층 · 2023년 준공

08.26

서대구역화성파크드림 84.9957㎡

신규

전세 2.1억

14층 · 2023년 준공

최근 반전세 계약

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08.31

평리푸르지오 59.8925㎡

신규

보증 0.2억 / 월 63만

5층 · 2011년 준공

08.31

서대구역서한이다음더퍼스트 76.917㎡

신규

보증 0.2억 / 월 77만

6층 · 2023년 준공

08.30

서대구역반도유보라센텀 72.9266㎡

신규

보증 0.2억 / 월 80만

14층 · 2023년 준공

08.22

평리청구타운 84.965㎡

신규

보증 0.5억 / 월 55만

5층 · 2000년 준공

08.19

서대구KTX영무예다음 101.5321㎡

신규

보증 0.2억 / 월 100만

13층 · 2023년 준공

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 27.47℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 12.47 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 2일 · 2.4°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 낮음

폭염 9일 · 열대야 1일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 1.97 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 168.00 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

27.47℃

평균 최고기온

32.40℃

평균 최저기온

23.68℃

극최고기온

37.20℃

극최저기온

20.60℃

일교차 8.7℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

16일

호우

2일

평균 풍속1.97 m/s

최대 일강수량 168.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

4.54

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

08.25 08.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
08.25	14.25	4.96	0.0297	0.0161
08.26	24.79	12.08	0.0400	0.0175
08.27	17.83	10.63	0.0436	0.0079
08.28	17.08	8.13	0.0335	0.0093
08.29	15.50	7.86	0.0093	0.0148
08.30	9.29	4.75	0.0063	0.0160
08.31	9.46	4.54	0.0351	0.0187

PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.47 / 22.58 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0268 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0125 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0017 ppm

일산화탄소 (CO)

0.36 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

대구광역시 서구 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	비산동	2.1억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	내당동	2.3억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	평리동	2.8억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	중리동	3.0억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2023년 08월

평리동 · 2023-08

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

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평리동 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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평리동 주거 환경 자주 묻는 질문

평리동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 71.5% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 2.8억 · 전세 중간가 2.1억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

평리동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 12.47 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0268 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0125 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0017 ppm · CO 0.36 ppm

평리동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -22.2%
갱신 1건 중 1건(100.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

평리동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 15건 — 전월 대비 +15%
상승 비율 25% — 매수자 우위
매매 중간가 2.8억

평리동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 16일 · 열대야 8일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.7℃
호우 2일 · 최대 일 강수량 168.00mm

평리동

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부동산 시장 동향 2023년 08월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 08월

평리동 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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임차인 안전 지수

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