대구광역시 서구

평리동

2026년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 01월 기준

이웃 동네 가격 비교

서구 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
원대동3가 4억 6,000만 (1위) 44.7% 17건
내당동 3억 9,607만 (2위) 55.1% 61건
평리동 현재 3억 1,014만 (3위) 58.2% 48건
원대동1가 1억 8,200만 (4위) - 1건
비산동 1억 6,587만 (5위) - 6건
중리동 1억 6,400만 (6위) 67.3% 13건
원대동2가 - (7위) - -
상리동 - (8위) - -
이현동 - (9위) - -

부동산 시장 동향 2026년 01월

거래량 48건
전월 대비 +60%
상승 비율 63%
상승 거래 비율 상승 15건 / 하락 9건
매매 중간가 3억 1,014만
최저 6,800만 최고 5억 2,800만
전세가율 58.2%
매매 48건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

63% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 48건
상승 15건 · 하락 9건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +60%
소형 / 중형 / 대형 19 / 25 / 4건

매매 가격

3억 1,014만
중간가 · 매매가 밴드 기반
6,800만 5억 2,800만
3억 1,014만
매매가 밴드 6,800만 ~ 5억 2,800만
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

58.2%
58.2%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 871만

최신 매매 거래

전체보기 →
01.31
평리롯데캐슬 59.7243㎡
2억 8,000만 ▲ +2,000만
15층 · 2009년 준공
직전 2억 6,000만 (2025.08)
01.30
평리푸르지오 113.2671㎡
4억 2,500만 ▲ +5,300만
7층 · 2011년 준공
직전 3억 7,200만 (2025.11)
01.30
평리청구타운 84.965㎡
2억 7,900만 ▲ +1,900만
4층 · 2000년 준공
직전 2억 6,000만 (2026.01)
01.29
서대구역반도유보라센텀 59.6964㎡
신고가
3억 9,900만 ▲ +2,900만
27층 · 2023년 준공
직전 3억 7,000만 (2026.01)
직전최고 3억 9,300만 (2025.11)
01.28
평리푸르지오 59.8925㎡
2억 9,500만 ▲ +1,300만
12층 · 2011년 준공
직전 2억 8,200만 (2026.01)

임대차 안전 2026년 01월

전세 참고 지표

평리동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 58.2%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 48건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 15 / 하락 9
    거래 48건 중 직전 거래와 비교 가능 24건
  • 갱신 증액률 +7.3%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 8건 기반
  • 갱신요구권 사용률 63%
    갱신 8건 중 5건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 51건
신규 계약 43건84%
갱신 계약 8건16%
전세 · 월세 시장 구조
전세 18건 (35%) 월세 33건 (65%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
14건
중형 ~85㎡
35건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
84만원
보증금 2,000만
갱신
90만원
보증금 2,000만

갱신요구권 사용률

62.5%
갱신 8건 중 5건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+7.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과

월세 현황

33건
전체의 65%
평균 월세82만원

최근 전세 계약

전체보기 →
01.31
빅토리아 21.78㎡
신규
전세 4,000만
4층 · 2011년 준공
01.30
서대구KTX영무예다음 84.4481㎡
갱신·청구권
전세 2억 2,000만
4층 · 2023년 준공
01.27
평리청구타운 59.89㎡
신규
전세 1억 3,000만
7층 · 2000년 준공
01.26
서대구역반도유보라센텀 59.6964㎡
신규
전세 2억 3,500만
3층 · 2023년 준공
01.25
서대구KTX영무예다음 57.1488㎡
신규
전세 2억 1,000만
5층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
01.30
서대구역서한이다음더퍼스트 62.9986㎡
신규
보증 2,000만 / 월 85만
7층 · 2023년 준공
01.30
평리푸르지오 84.9203㎡
신규
보증 2,000만 / 월 79만
7층 · 2011년 준공
01.30
서대구KTX영무예다음 84.4481㎡
신규
보증 2,000만 / 월 100만
1층 · 2023년 준공
01.29
서대구역반도유보라센텀 84.9602㎡
신규
보증 1,000만 / 월 120만
12층 · 2023년 준공
01.29
서대구역반도유보라센텀 72.9266㎡
신규
보증 3,000만 / 월 90만
8층 · 2023년 준공

거주 환경 2026년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -0.12℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.58 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 1일
한파 일수 · 겨울 평균 3.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 44일
폭염 일수 · 열대야 17일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.98 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 0.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
-0.12℃
평균 최고기온
5.16℃
평균 최저기온
-4.99℃
극최고기온
17.80℃
극최저기온
-9.90℃
일교차 10.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.98 m/s
최대 일강수량 0.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

14.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 17.00 7.00 0.0350 0.0150
01.26 25.00 12.00 0.0190 0.0310
01.27 29.00 15.00 0.0350 0.0170
01.28 25.00 9.00 0.0330 0.0180
01.29 30.00 15.00 0.0350 0.0190
01.30 21.00 10.00 0.0310 0.0220
01.31 25.00 14.00 0.0300 0.0230
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.58 / 46.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0258 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0245 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0030 ppm
일산화탄소 (CO)
0.47 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 01월

평리동 · 2026-01

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 16.6㎍/㎥ · 나쁨 2일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 58.2% · 갱신 증액률 +7.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 63% · 전세가율 58.2%

다른 데이터 탐색

평리동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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평리동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 58.2%
  • 매매 중간가 3억 1,014만 · 전세 중간가 2억 871만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 16.58 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0258 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0245 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0030 ppm · CO 0.47 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +7.3% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 8건 중 5건(62.5%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 48건 — 전월 대비 +60%
  • 상승 비율 63% (상승 15건 / 하락 9건)
  • 매매 중간가 3억 1,014만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 0.00mm