대구광역시 서구

평리동

2026년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

서구 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
원대동3가 4.6억 (1위) 45.5% 17건
내당동 4.0억 (2위) 54.8% 59건
평리동 현재 3.1억 (3위) 58.9% 48건
원대동1가 1.8억 (4위) - 1건
비산동 1.7억 (5위) - 6건
중리동 1.6억 (6위) 67.3% 13건
상리동 - (7위) - -
원대동2가 - (8위) - -
이현동 - (9위) - -

부동산 시장 동향 2026년 01월

거래량 48건
전월 대비 +66%
상승 비율 63%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 3.1억
최저 0.7억 최고 5.3억
전세가율 58.9%
매매 48건 기반 일반 수준

시장 방향성

63% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 48건
상승 15건 · 하락 9건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +66%
소형 / 중형 / 대형 19 / 25 / 4건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

3.1억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.7억 5.3억
3.1억
매매가 밴드 0.7억 ~ 5.3억
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

58.9% 일반적 수준
58.9%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.1억

최신 매매 거래

전체보기 →
01.31
평리롯데캐슬 59.7243㎡
2.8억 ▲ +2,000만
15층 · 2009년 준공
01.30
평리푸르지오 113.2671㎡
4.3억 ▲ +5,300만
7층 · 2011년 준공
01.30
평리청구타운 84.965㎡
2.8억 ▲ +1,900만
4층 · 2000년 준공
01.29
서대구역반도유보라센텀 59.6964㎡
신고가
4.0억 ▲ +2,900만
27층 · 2023년 준공
이전 최고가 대비 +600만
01.28
평리푸르지오 59.8925㎡
3.0억 ▲ +1,300만
12층 · 2011년 준공

임대차 안전 2026년 01월

전세 세입자 안전 체크

평리동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 58.9% — 안전 구간 매매 48건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 50건 기반
    권장 80점 이상
  • !
    갱신 증액률 갱신 증액률 +7.3% — 인상 압박 갱신 7건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 57% — 집주인 인상 빈번 갱신 7건 중 4건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 50건 중
43건 86%
갱신 계약 전체 50건 중
7건 14%
전세 · 월세 시장 구조 총 50건
전세 19건 (38%) 월세·반전세 31건 (62%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
14건
중형 ~85㎡
34건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
82만원
보증금 0.2억
갱신
90만원
보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

57.1%
갱신 7건 중 4건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
보증금 낮으나 인상 부담 있음

갱신 증액률

+7.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

31건
전체의 62%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세31건
순월세0건
평균 월세81만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전
90 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (58.9%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (7.3%) 5점
  • 최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →
01.31
빅토리아 21.78㎡
신규
전세 0.4억
4층 · 2011년 준공
01.30
서대구KTX영무예다음 84.4481㎡
갱신·청구권
전세 2.2억
4층 · 2023년 준공
01.27
평리청구타운 59.89㎡
신규
전세 1.3억
7층 · 2000년 준공
01.26
서대구역반도유보라센텀 59.6964㎡
신규
전세 2.4억
3층 · 2023년 준공
01.25
서대구KTX영무예다음 57.1488㎡
신규
전세 2.1억
5층 · 2023년 준공

최근 반전세 계약

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01.30
서대구역서한이다음더퍼스트 62.9986㎡
신규
보증 0.2억 / 월 85만
7층 · 2023년 준공
01.30
평리푸르지오 84.9203㎡
신규
보증 0.2억 / 월 79만
7층 · 2011년 준공
01.29
서대구역반도유보라센텀 84.9602㎡
신규
보증 0.1억 / 월 120만
12층 · 2023년 준공
01.29
서대구역반도유보라센텀 72.9266㎡
신규
보증 0.3억 / 월 90만
8층 · 2023년 준공
01.28
서대구역반도유보라센텀 84.9602㎡
갱신·청구권
보증 0.1억 / 월 90만
6층 · 2023년 준공
월세 ▲ +3만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -0.12℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.58 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 1일 · 3.7°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 44일 · 열대야 17일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.98 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 0.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
-0.12℃
평균 최고기온
5.16℃
평균 최저기온
-4.99℃
극최고기온
17.80℃
극최저기온
-9.90℃
일교차 10.2℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.98 m/s
최대 일강수량 0.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

14.00
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 17.00 7.00 0.0350 0.0150
01.26 25.00 12.00 0.0190 0.0310
01.27 29.00 15.00 0.0350 0.0170
01.28 25.00 9.00 0.0330 0.0180
01.29 30.00 15.00 0.0350 0.0190
01.30 21.00 10.00 0.0310 0.0220
01.31 25.00 14.00 0.0300 0.0230
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.58 / 46.00 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0258 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0245 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0030 ppm
일산화탄소 (CO)
0.47 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2026년 01월

평리동 · 2026-01

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

평리동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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평리동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 58.9% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 3.1억 · 전세 중간가 2.1억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 16.58 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0258 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0245 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0030 ppm · CO 0.47 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +7.3% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 7건 중 4건(57.1%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 48건 — 전월 대비 +66%
  • 상승 비율 63% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 3.1억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 0.00mm