대구광역시 달성군 옥포읍

교항리

2024년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

옥포읍 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
교항리 현재 2억 2,320만 (1위) 71.4% 13건
강림리 1억 5,975만 (2위) - 4건
본리리 1억 4,100만 (3위) - 6건
기세리 - (4위) - -
반송리 - (5위) - -
김흥리 - (6위) - -
간경리 - (7위) - -
송촌리 - (8위) - -
신당리 - (9위) - -

부동산 시장 동향 2024년 02월

거래량 13건
전월 대비 +117%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 3건 / 하락 3건
매매 중간가 2억 2,320만
최저 1억 4,300만 최고 2억 8,900만
전세가율 71.4%
매매 13건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 13건
상승 3건 · 하락 3건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +117%
소형 / 중형 / 대형 8 / 5 / 0건

매매 가격

2억 2,320만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 4,300만 2억 8,900만
2억 2,320만
매매가 밴드 1억 4,300만 ~ 2억 8,900만
최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

71.4%
71.4%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 7,188만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
02.22
옥포지구서한이다음 59.99㎡
2억 500만 ▼ -300만
7층 · 2020년 준공
직전 2억 800만 (2024.02)
02.20
옥포대성베르힐4단지 84.8561㎡
2억 8,900만
14층 · 2016년 준공
직전 2억 8,900만 (2024.02)
02.20
옥포지구서한이다음 59.99㎡
2억 800만 ▲ +800만
14층 · 2020년 준공
직전 2억 (2024.02)
02.19
옥포대성베르힐6단지 84.9901㎡
2억 2,000만 ▼ -5,800만
15층 · 2018년 준공
직전 2억 7,800만 (2024.01)
02.18
옥포대성베르힐4단지 84.8561㎡
2억 8,900만 ▲ +700만
15층 · 2016년 준공
직전 2억 8,200만 (2023.11)

임대차 안전 2024년 02월

전세 참고 지표

교항리 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 71.4%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 13건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 3 / 하락 3
    거래 13건 중 직전 거래와 비교 가능 8건
  • 갱신 증액률 -34.2%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 4건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 4건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 24건
신규 계약 19건79%
갱신 계약 4건17%
전세 · 월세 시장 구조
전세 12건 (50%) 월세 12건 (50%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
13건
중형 ~85㎡
11건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.0배
신규
60만원
보증금 1,500만
갱신
20만원
보증금 6,550만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 4건 중 0건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-34.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

12건
전체의 50%
평균 월세55만원

최근 전세 계약

전체보기 →
02.28
옥포지구서한이다음 59.99㎡
신규
전세 1억 5,000만
10층 · 2020년 준공
02.28
옥포지구서한이다음 59.99㎡
신규
전세 1억 4,500만
6층 · 2020년 준공
02.27
옥포대성베르힐6단지 84.9901㎡
신규
전세 1억 7,000만
15층 · 2018년 준공
02.26
옥포지구서한이다음 59.99㎡
신규
전세 1억 4,500만
7층 · 2020년 준공
02.21
옥포지구서한이다음 59.99㎡
신규
전세 1억 5,000만
11층 · 2020년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
02.25
옥포제림뉴타운 59.84㎡
갱신 상한초과인상
보증 2,000만 / 월 20만
4층 · 1999년 준공
보증금 ▲ +1,000만 / 월세 ▼ -20만
02.24
옥포이진캐스빌8단지 84.9962㎡
신규
보증 2,000만 / 월 65만
12층 · 2017년 준공
02.23
옥포지구서한이다음 59.99㎡
신규
보증 1,000만 / 월 60만
5층 · 2020년 준공
02.23
대구옥포르상트레빌 84.98㎡
갱신 상한초과인상
보증 1억 1,100만 / 월 20만
1층 · 2019년 준공
보증금 ▲ +9,600만 / 월세 ▼ -40만
02.20
옥포이진캐스빌8단지 84.9962㎡
신규
보증 2,000만 / 월 65만
5층 · 2017년 준공

거주 환경 2024년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 5.04℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.86 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 3.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 28일
폭염 일수 · 열대야 7일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.87 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 15.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
5.04℃
평균 최고기온
10.32℃
평균 최저기온
0.42℃
극최고기온
21.60℃
극최저기온
-5.00℃
일교차 9.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.87 m/s
최대 일강수량 15.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

18.50
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
02.23 02.29
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.23 13.96 7.13 0.0327 0.0111
02.24 16.29 6.67 0.0393 0.0062
02.25 8.54 5.71 0.0343 0.0043
02.26 15.55 11.40 0.0300 0.0086
02.27 25.83 11.29 0.0338 0.0135
02.28 32.83 16.50 0.0269 0.0202
02.29 28.46 18.50 0.0206 0.0206
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.86 / 50.46 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0317 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0142 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0017 ppm
일산화탄소 (CO)
0.26 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 02월

교항리 · 2024-02

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 16.9㎍/㎥ · 나쁨 2일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 71.4% · 갱신 증액률 -34.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 71.4%

다른 데이터 탐색

교항리 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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교항리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 71.4%
  • 매매 중간가 2억 2,320만 · 전세 중간가 1억 7,188만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 16.86 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0317 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0142 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0017 ppm · CO 0.26 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -34.2%
  • 갱신 4건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 13건 — 전월 대비 +117%
  • 상승 비율 50% (상승 3건 / 하락 3건)
  • 매매 중간가 2억 2,320만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 15.50mm