대구광역시 달성군 옥포읍 교항리 전세가율은?

2024년 03월 기준 전세가율은 약 67.6%입니다. 매매 중간가 2.6억 기준입니다.

대구광역시 달성군 옥포읍 교항리 초미세먼지 수준은?

2024년 03월 기준 PM2.5 월평균 18.0㎍/㎥, 나쁨 일수 1일입니다.

대구광역시 달성군 옥포읍 교항리 갱신 전세 증액은?

2024년 03월 기준 갱신 평균 증액률은 -10.6%이며, 갱신 8건 중 2건이 갱신요구권을 행사했습니다.

대구광역시 달성군 옥포읍 교항리 부동산 시장 방향은?

2024년 03월 기준 매매 거래량은 12건이며 상승 비율은 29%입니다. 매매 중간가는 2.6억입니다.

대구광역시 달성군 옥포읍 교항리 기상 환경은?

2024년 03월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 12.8℃입니다.

대구광역시 달성군 옥포읍

교항리

2024년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

옥포읍 내 9개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
교항리 현재	2.6억 (1위)	67.6%	12건
강림리	1.9억 (2위)	58.8%	2건
본리리	1.3억 (3위)	64.8%	12건
기세리	- (4위)	-	-
반송리	- (5위)	-	-
김흥리	- (6위)	-	-
간경리	- (7위)	-	-
송촌리	- (8위)	-	-
신당리	- (9위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 03월

거래량 12건

전월 대비 -8%

상승 비율 29%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 2.6억

최저 1.9억 최고 4.2억

전세가율 67.6%

매매 12건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

뚜렷한 하락세

총 거래량 12건

상승 2건 · 하락 5건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 -8%

소형 / 중형 / 대형 3 / 9 / 0건

매매 가격

2.6억

중간가 · 매매가 밴드 기반

1.9억 4.2억

2.6억

매매가 밴드 1.9억 ~ 4.2억

최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

67.6%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.7억

임대차 안전 2024년 03월

전세 세입자 안전 체크

교항리 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 67.6% — 주의 필요 매매 12건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 17건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -10.6% — 안정적 갱신 8건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 25% — 원만 갱신 8건 중 2건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 17건 중

9건 53%

갱신 계약 전체 17건 중

8건 47%

전세 · 월세 시장 구조 총 17건

전세 8건 (47%) 월세·반전세 9건 (53%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

6건

중형 ~85㎡

11건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배 ↑

신규

62만원

보증금 0.2억

갱신

50만원

보증금 0.1억

갱신요구권 사용률

25.0%

갱신 8건 중 2건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-10.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

9건

전체의 53%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세9건

순월세0건

평균 월세54만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (67.6%) 50점
② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
③ 갱신 증액률 점수 (-10.6%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →

03.27

옥포대성베르힐4단지 84.9591㎡

신규

전세 2.0억

2층 · 2016년 준공

03.26

옥포지구서한이다음 59.99㎡

갱신

전세 1.4억

6층 · 2020년 준공

03.18

옥포이진캐스빌8단지 84.9962㎡

신규

전세 1.8억

5층 · 2017년 준공

03.18

옥포대성베르힐6단지 84.9901㎡

갱신

전세 1.8억

9층 · 2018년 준공

종전 2.3억 → ▼ -5,000만

03.07

옥포지구서한이다음 59.99㎡

신규

전세 1.4억

6층 · 2020년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

03.30

옥포이진캐스빌8단지 84.9962㎡

갱신·청구권

보증 0.1억 / 월 63만

9층 · 2017년 준공

월세 ▲ +5만

03.26

옥포지구서한이다음 59.99㎡

갱신

보증 0.1억 / 월 50만

3층 · 2020년 준공

03.16

옥포지구서한이다음 59.99㎡

신규

보증 0.1억 / 월 60만

10층 · 2020년 준공

03.14

옥포대성베르힐4단지 84.8561㎡

신규

보증 0.3억 / 월 60만

2층 · 2016년 준공

03.13

옥포이진캐스빌8단지 84.9962㎡

신규

보증 1.0억 / 월 12만

1층 · 2017년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 7.93℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 12.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 17.95 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 0일 · 4.3°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 28일 · 열대야 7일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.64 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 34.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

7.93℃

평균 최고기온

14.27℃

평균 최저기온

1.45℃

극최고기온

24.60℃

극최저기온

-7.80℃

일교차 12.8℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.64 m/s

최대 일강수량 34.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

19.63

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	20.54	5.88	0.0534	0.0118
03.26	8.64	2.32	0.0467	0.0143
03.27	19.67	11.91	0.0341	0.0156
03.28	22.33	15.63	0.0264	0.0250
03.29	93.58	23.05	0.0451	0.0131
03.30	84.17	25.21	0.0472	0.0156
03.31	62.00	19.63	0.0498	0.0118

PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.95 / 44.42 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0445 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0132 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0014 ppm

일산화탄소 (CO)

0.40 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

대구광역시 달성군 옥포읍 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	본리리	1.3억	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	강림리	1.9억	1일	환경 양호 저가 진입
3위	교항리	2.6억	1일	환경 양호 진입장벽 낮음

종합 진단 2024년 03월

교항리 · 2024-03

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

교항리 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

대구광역시 달성군 옥포읍 이웃 동네 바로가기

교항리 주거 환경 자주 묻는 질문

교항리 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 67.6% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 2.6억 · 전세 중간가 1.7억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

교항리 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 17.95 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0445 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0132 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0014 ppm · CO 0.40 ppm

교항리 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -10.6%
갱신 8건 중 2건(25.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

교항리 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 12건 — 전월 대비 -8%
상승 비율 29% — 매수자 우위
매매 중간가 2.6억

교항리 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.8℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 34.50mm

교항리

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 03월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 03월

교항리 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 03월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2024년 03월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

다른 데이터 탐색

교항리 주거 환경 자주 묻는 질문