대구광역시 달성군 옥포읍

강림리

2023년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

옥포읍 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
교항리 2억 6,419만 (1위) 67.0% 7건
강림리 현재 1억 6,100만 (2위) - 3건
본리리 1억 3,125만 (3위) 72.6% 7건
기세리 - (4위) - -
반송리 - (5위) - -
김흥리 - (6위) - -
간경리 - (7위) - -
송촌리 - (8위) - -
신당리 - (9위) - -

부동산 시장 동향 2023년 12월

거래량 3건
전월 대비 +0%
상승 비율 100%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 1억 6,100만
최저 1억 4,400만 최고 1억 8,000만
전세가율 -
매매 3건 기반 -

시장 방향성

100% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 3건
상승 1건 · 하락 0건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +0%
소형 / 중형 / 대형 3 / 0 / 0건

매매 가격

1억 6,100만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 4,400만 1억 8,000만
1억 6,100만
매매가 밴드 1억 4,400만 ~ 1억 8,000만
최고가/중간가 배수 1.1배

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 -
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
12.29
LH허브시티 59.99㎡
1억 8,000만 ▲ +1,900만
12층 · 2015년 준공
12.09
LH허브시티 51.46㎡
1억 4,400만
12층 · 2015년 준공
12.06
LH허브시티 59.99㎡
1억 6,100만 ▲ +1,100만
2층 · 2015년 준공

임대차 안전 2023년 12월

전세 세입자 안전 체크

강림리 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 3건 기반
    안전 60% 미만
  • —
    임차 안전지수 데이터 없음 총 5건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 2건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 2건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 5건 중
2건 40%
갱신 계약 전체 5건 중
2건 40%
전세 · 월세 시장 구조 총 5건
전세 0건 (0%) 월세·반전세 5건 (100%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
3건
중형 ~85㎡
2건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.2배 ↑
신규
48만원
보증금 1,500만
갱신
22만원
보증금 8,594만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 2건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

5건
전체의 100%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세5건
순월세0건
평균 월세39만원

임차인 안전 지수

데이터 없음
이 지역의 전세 거래 데이터가 없어 임차인 안전 지수를 산출할 수 없습니다.

최근 전세 계약

전체보기 →

이 달 전세 계약 데이터 없음

최근 반전세 계약

전체보기 →
12.24
LH허브시티 51.46㎡
신규
보증 1,000만 / 월 45만
12층 · 2015년 준공
12.19
LH허브시티 59.99㎡
신규
보증 2,000만 / 월 50만
14층 · 2015년 준공
12.13
대구옥포엘에이치천년나무3단지 74.93㎡
보증 1,800만 / 월 57만
3층 · 2016년 준공
12.11
대구옥포엘에이치천년나무3단지 74.93㎡
갱신 상한초과인상
보증 1억 400만 / 월 25만
13층 · 2016년 준공
보증금 ▲ +6,400만 / 월세 ▼ -27만
12.08
대구옥포엘에이치천년나무2단지 46.69㎡
갱신
보증 6,788만 / 월 18만
10층 · 2015년 준공
보증금 ▼ -5,600만 / 월세 ▲ +12만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 2.76℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 20.22 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 4일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 3일 · 3.8°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 28일 · 열대야 7일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.64 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 38.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
2.76℃
평균 최고기온
8.48℃
평균 최저기온
-2.75℃
극최고기온
19.40℃
극최저기온
-10.90℃
일교차 11.2℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.64 m/s
최대 일강수량 38.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

42.04
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
12.25 12.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
12.25 30.67 21.50 0.0221 0.0114
12.26 30.96 21.42 0.0157 0.0142
12.27 39.41 24.77 0.0137 0.0193
12.28 52.17 38.08 0.0151 0.0240
12.29 58.08 44.54 0.0227 0.0155
12.30 77.38 63.04 0.0131 0.0186
12.31 52.08 42.04 0.0179 0.0142
PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.22 / 63.04 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 4일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0221 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0133 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0012 ppm
일산화탄소 (CO)
0.29 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 12월

강림리 · 2023-12

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 임차 데이터 부족으로 진단 불가

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

강림리 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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강림리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 1억 6,100만 · 전세 중간가 -
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 20.22 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
  • O3 0.0221 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0133 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0012 ppm · CO 0.29 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 2건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 3건 — 전월 대비 +0%
  • 상승 비율 100% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 1억 6,100만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 38.00mm