인천광역시 영종구

중산동 월세 계약 내역

2023년 3월 기준 거래 총 140건 (순수월세 포함)

2023년 3월 인천 영종구 중산동 월세 중간은 보증금 2,000만원에 월 70만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 140건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역77건 전세 계약 내역267건 가게2,373곳 인구59,899명 날씨 리포트평균 7.8℃ 초미세먼지28.39㎍/㎥

계약 요약 2023년 3월 기준

중간 보증금

2,000만

전체 중간값

중간 월세

70만

월세 중간값

신규 계약

83건

전체 대비 59.3%

갱신 계약

15건

전체 대비 10.7%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 42건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (15건)

인하 = 13% 동결 = 60% 5% 이내 인상 = 7% 5~10% 인상 = 7% 10% 초과 인상 = 13%

갱신 계약 월세 변동 구간 (12건)

인하 = 33% 동결 = 33% 5% 이내 인상 = 0% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 33%

최근 6개월 추이 2023년 3월까지

100

1월

122

2월

140

3월

2월 대비 계약 +14.8% 3월 계약 140건의 중간 보증금 2,000만

면적대별 거래 분포 2023년 3월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 31건중간 보증금 1,980만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 57건중간 보증금 2,000만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 36건중간 보증금 2,000만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 14건중간 보증금 2,750만

대형 (전용 115㎡~)

계약 2건중간 보증금 3,000만

소형 22% 중소형 41% 중형 26% 중대형 10% 대형 1%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

영종49단지행복주택중간 보증금 1,980만중간 월세 13만원계약 27건 (구분 없음 27건)

인천영종한양수자인중간 보증금 1,000만중간 월세 55만원계약 18건 (구분 없음 1건)

신규 15건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 5건 (비교 가능 14건 중 36%)

월세

높음 8건 (비교 가능 14건 중 57%)

갱신 2건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

영종신명스카이뷰주얼리중간 보증금 2,000만중간 월세 64만원계약 13건 (구분 없음 1건)

신규 12건, 직전 거래와 비교