인천광역시 미추홀구

용현동 전세 계약 내역

2024년 7월 기준 거래 총 58건

2024년 7월 인천 미추홀구 용현동 전세 중간 보증금은 2억 5,250만원. 계약 58건을 며칠에 몇 층 몇 평 얼마였는지 한 건씩 볼 수 있어요.

다른 화면 바로가기

매매 랭킹 전세 랭킹 월세 랭킹 환경 랭킹 매매 현황 임대차 현황 환경 현황 라벨 읽을거리 동네 물어보기NEW

이 동네 바로가기

동네 레포트 매매 거래 내역73건 월세 계약 내역35건 가게4,162곳 인구90,297명 날씨 리포트평균 26.3℃ 초미세먼지13.61㎍/㎥

계약 요약 2024년 7월 기준

중간 보증금

2억 5,250만

전체 중간값

신규 계약

42건

전체 대비 72.4%

갱신 계약

11건

전체 대비 19.0%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 5건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (11건)

인하 = 73% 동결 = 18% 5% 이내 인상 = 9% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 0%

갱신요구권을 쓴 전세 갱신

2023년 8월부터 2024년 7월까지 계약

용현동에서 갱신요구권을 쓴 전세 갱신 27건 중 1건(4%)이 보증금을 5% 꽉 채워 올렸어요.

내림 16건 그대로 8건 100만원 이상 덜 올림 1건 100만원 안쪽으로 덜 올림 1건 5% 꽉 채움 1건

미추홀구 전체 206건 중 5% 꽉 채움 4% 인천광역시 전체 3,971건 중 5% 꽉 채움 7% 전국 60,555건 중 5% 꽉 채움 7%

인천광역시 전체는 달마다 이렇게 바뀌었어요

그래프를 짚으면 그달 값이 보여요

보증금이 그대로인 갱신은 신고하지 않아도 돼서 「그대로」 는 실제보다 적게 잡혀요.

출처와 계산법

갱신요구권은 세입자가 한 번 쓸 수 있는 계약 연장 권리이고, 이때 집주인은 보증금을 5%까지만 올릴 수 있어요. 5% 꽉 채움은 종전 보증금의 1.05배와 1만원도 차이 나지 않는 계약이고, 덜 올림은 그 금액보다 얼마나 덜 올렸는지로 나눴어요. 국토교통부 실거래 신고에 「갱신요구권 사용」 이 적힌 전세 갱신만 셌고, 월세가 낀 갱신은 빠져 있어요. 보증금 6천만원 이하이면서 월세 30만원 이하인 계약은 신고 대상이 아니라 들어 있지 않아요.

최근 6개월 추이 2024년 7월까지

2월

3월

4월

5월

6월

7월

6월 대비 계약 -6.5% 7월 계약 58건의 중간 보증금 2억 5,250만

면적대별 거래 분포 2024년 7월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 1건중간 보증금 1억

중소형 (전용 40~60㎡)