인천광역시 미추홀구

용현동

2024년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 07월 기준

이웃 동네 가격 비교

미추홀구 내 7개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
관교동 3억 8,766만 (1위) 63.2% 11건
도화동 2억 8,445만 (2위) 67.9% 36건
용현동 현재 2억 7,858만 (3위) 72.4% 73건
학익동 2억 5,755만 (4위) 74.5% 57건
주안동 2억 2,956만 (5위) 74.8% 92건
숭의동 1억 9,700만 (6위) 72.2% 25건
문학동 - (7위) - -

부동산 시장 동향 2024년 07월

거래량 73건
전월 대비 +11%
상승 비율 62%
상승 거래 비율 상승 18건 / 하락 11건
매매 중간가 2억 7,858만
최저 1억 최고 7억 6,000만
전세가율 72.4%
매매 73건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

62% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 73건
상승 18건 · 하락 11건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +11%
소형 / 중형 / 대형 23 / 41 / 9건

매매 가격

2억 7,858만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 7억 6,000만
2억 7,858만
매매가 밴드 1억 ~ 7억 6,000만
최고가/중간가 배수 2.7배

전세가율

72.4%
72.4%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 178만

최신 매매 거래

전체보기 →
07.31
인천 SK Sky VIEW 59.9995㎡
신고가
4억 8,000만 ▲ +6,000만
15층 · 2016년 준공
직전 4억 2,000만 (2024.07)
직전최고 4억 6,000만 (2024.06)
07.31
용현대우 84.97㎡
3억 1,900만 ▲ +2,900만
22층 · 2001년 준공
직전 2억 9,000만 (2024.06)
07.31
용현자이크레스트 84.98㎡
4억 6,500만 ▼ -7,500만
18층 · 2023년 준공
직전 5억 4,000만 (2024.07)
07.31
용현자이크레스트 74.98㎡
4억 8,000만
16층 · 2023년 준공
07.30
인천 SK Sky VIEW 59.9936㎡
4억 6,000만 ▲ +1,500만
25층 · 2016년 준공
직전 4억 4,500만 (2024.06)

임대차 안전 2024년 07월

전세 참고 지표

용현동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 72.4%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 73건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 18 / 하락 11
    거래 73건 중 직전 거래와 비교 가능 31건
  • 갱신 증액률 -16.6%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 15건 기반
  • 갱신요구권 사용률 13%
    갱신 15건 중 2건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 90건
신규 계약 70건78%
갱신 계약 15건17%
전세 · 월세 시장 구조
전세 55건 (61%) 월세 35건 (39%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
30건
중형 ~85㎡
49건
대형 85㎡↑
11건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.2배
신규
80만원
보증금 2,000만
갱신
25만원
보증금 7,909만

갱신요구권 사용률

13.3%
갱신 15건 중 2건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-16.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

35건
전체의 39%
평균 월세78만원

최근 전세 계약

전체보기 →
07.31
한국 59.34㎡
신규
전세 1억 7,000만
19층 · 1996년 준공
07.31
용현2단지금호타운 71.25㎡
신규
전세 2억 1,000만
16층 · 1999년 준공
07.30
인천 SK Sky VIEW 59.9934㎡
갱신·청구권
전세 3억
7층 · 2016년 준공
종전 3억 7,000만 → ▼ -7,000만
07.30
용현엘크루윈드포레 74.9㎡
신규
전세 2억 8,000만
14층 · 2018년 준공
07.29
밀레니엄 59.85㎡
신규
전세 1억 2,000만
2층 · 2017년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
07.31
동아 48.93㎡
갱신 전세→월세전환
보증 2,000만 / 월 40만
5층 · 1989년 준공
보증금 ▼ -3,500만 / 월세 ▲ +40만
07.31
유원용현 58.5㎡
신규
보증 1,000만 / 월 70만
5층 · 1989년 준공
07.30
금호어울림4차 84.8473㎡
신규
보증 2,000만 / 월 115만
3층 · 2010년 준공
07.30
금호타운 84.29㎡
신규
보증 2,000만 / 월 80만
15층 · 1991년 준공
07.30
부성로얄 42.45㎡
신규
보증 500만 / 월 40만
6층 · 1987년 준공

거주 환경 2024년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 26.31℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 5.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 13.61 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 4일
한파 일수 · 겨울 평균 3.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 17일
폭염 일수 · 열대야 15일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.87 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 117.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
26.31℃
평균 최고기온
29.67℃
평균 최저기온
23.75℃
극최고기온
34.60℃
극최저기온
20.90℃
일교차 5.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
4일
호우
1일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.87 m/s
최대 일강수량 117.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

8.58
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 21.08 12.08 0.0205 0.0097
07.26 16.88 11.21 0.0216 0.0093
07.27 17.29 11.38 0.0210 0.0071
07.28 17.71 9.88 0.0177 0.0054
07.29 22.92 9.75 0.0209 0.0056
07.30 22.96 11.29 0.0377 0.0071
07.31 14.96 8.58 0.0280 0.0067
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.61 / 38.67 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0374 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0088 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.31 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 07월

용현동 · 2024-07

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 13.6㎍/㎥ · 나쁨 2일
  • 한파 0일 · 폭염 4일

임차 관점

  • 전세가율 72.4% · 갱신 증액률 -16.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 62% · 전세가율 72.4%

다른 데이터 탐색

용현동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
인천광역시 미추홀구 이웃 동네 바로가기

용현동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 72.4%
  • 매매 중간가 2억 7,858만 · 전세 중간가 2억 178만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 13.61 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0374 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0088 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.31 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -16.6%
  • 갱신 15건 중 2건(13.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 73건 — 전월 대비 +11%
  • 상승 비율 62% (상승 18건 / 하락 11건)
  • 매매 중간가 2억 7,858만
  • 한파 0일 · 폭염 4일 · 열대야 9일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 5.9℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 117.00mm