인천광역시 미추홀구

도화동 월세 계약 내역

2024년 11월 기준 거래 총 38건 (순수월세 포함)

2024년 11월 인천 미추홀구 도화동 월세 중간은 보증금 6,072만원에 월 45만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 38건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역20건 전세 계약 내역33건 가게1,883곳 인구48,972명 날씨 리포트평균 7.3℃ 초미세먼지15.38㎍/㎥

계약 요약 2024년 11월 기준

중간 보증금

6,072만

전체 중간값

중간 월세

45만

월세 중간값

신규 계약

13건

전체 대비 34.2%

갱신 계약

25건

전체 대비 65.8%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (25건)

인하 = 4% 동결 = 24% 5% 이내 인상 = 72% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 0%

갱신 계약 월세 변동 구간 (24건)

인하 = 0% 동결 = 25% 5% 이내 인상 = 71% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 4%

최근 6개월 추이 2024년 11월까지

6월

7월

8월

9월

10월

11월

10월 대비 계약 -22.4% 11월 계약 38건의 중간 보증금 6,072만

면적대별 거래 분포 2024년 11월 기준

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 15건중간 보증금 5,176만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 23건중간 보증금 6,578만

중소형 39% 중형 61%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

e편한세상도화6-1단지중간 보증금 7,764만중간 월세 45만원계약 16건

신규 4건, 직전 거래와 비교

보증금비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

갱신 12건, 직전 계약과 비교

보증금

오름 10건 (비교 가능 12건 중 83%)

월세

오름 9건 (비교 가능 12건 중 75%)

e편한세상도화5단지중간 보증금 6,729만중간 월세 56만원계약 7건

갱신 7건, 직전 계약과 비교

보증금