인천광역시 미추홀구

도화동 월세 계약 내역

2025년 10월 기준 거래 총 49건 (순수월세 포함)

2025년 10월 인천 미추홀구 도화동 월세 중간은 보증금 6,072만원에 월 50만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 49건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역32건 전세 계약 내역43건 가게1,883곳 인구48,972명 날씨 리포트평균 15.9℃ 초미세먼지8.70㎍/㎥

계약 요약 2025년 10월 기준

중간 보증금

6,072만

전체 중간값

중간 월세

50만

월세 중간값

신규 계약

30건

전체 대비 61.2%

갱신 계약

19건

전체 대비 38.8%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (19건)

인하 = 5% 동결 = 95% 5% 이내 인상 = 0% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 0%

갱신 계약 월세 변동 구간 (19건)

인하 = 0% 동결 = 95% 5% 이내 인상 = 0% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 5%

최근 6개월 추이 2025년 10월까지

5월

6월

7월

8월

9월

10월

9월 대비 계약 -37.2% 10월 계약 49건의 중간 보증금 6,072만

면적대별 거래 분포 2025년 10월 기준

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 11건중간 보증금 5,176만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 38건중간 보증금 6,142만

중소형 22% 중형 78%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

e편한세상도화6-1단지중간 보증금 7,132만중간 월세 44만원계약 18건

신규 6건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 1건 (비교 가능 6건 중 17%)

월세

높음 2건 (비교 가능 6건 중 33%)

갱신 12건, 직전 계약과 비교

보증금

오름 0건 (비교 가능 12건 중 0%)

월세

오름 0건 (비교 가능 12건 중 0%)

e편한세상도화5단지중간 보증금 8,926만중간 월세 40만원계약 12건