인천광역시

남동구 월세 계약 내역

2023년 4월 기준 거래 총 457건 (순수월세 포함)

2023년 4월 인천 남동구 월세 중간은 보증금 2,629만원에 월 45만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 457건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역393건 전세 계약 내역473건 가게23,034곳 인구478,372명 날씨 리포트평균 12.7℃ 초미세먼지25.36㎍/㎥

계약 요약 2023년 4월 기준

중간 보증금

2,629만

전체 중간값

중간 월세

45만

월세 중간값

신규 계약

199건

전체 대비 43.5%

갱신 계약

75건

전체 대비 16.4%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 183건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (75건)

인하 = 8% 동결 = 76% 5% 이내 인상 = 3% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 13%

갱신 계약 월세 변동 구간 (69건)

인하 = 12% 동결 = 26% 5% 이내 인상 = 3% 5~10% 인상 = 30% 10% 초과 인상 = 29%

최근 6개월 추이 2023년 4월까지

736

1월

697

2월

628

3월

457

4월

3월 대비 계약 -27.2% 4월 계약 457건의 중간 보증금 2,716만

면적대별 거래 분포 2023년 4월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 130건중간 보증금 1,895만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 178건중간 보증금 2,289만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 131건중간 보증금 5,000만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 7건중간 보증금 3,000만

대형 (전용 115㎡~)

계약 11건중간 보증금 5,000만

소형 28% 중소형 39% 중형 29% 중대형 2% 대형 2%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

논현동중간 보증금 2,493만중간 월세 26만원계약 155건 (구분 없음 110건)

신규 35건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 8건 (비교 가능 29건 중 28%)

월세

높음 14건 (비교 가능 29건 중 48%)

갱신 10건, 직전 계약과 비교

보증금

오름 4건 (비교 가능 10건 중 40%)

월세

오름 4건 (비교 가능 9건 중 44%)

만수동중간 보증금 1,500만중간 월세 53만원계약 92건 (구분 없음 11건)