인천광역시 남동구 전세가율은?

2023년 04월 기준 전세가율은 약 66.0%입니다. 매매 중간가 2억 9,889만 기준입니다.

인천광역시 남동구 초미세먼지 수준은?

2023년 04월 기준 PM2.5 월평균 25.4㎍/㎥, 나쁨 일수 9일입니다.

인천광역시 남동구 갱신 전세 증액은?

2023년 04월 기준 갱신 평균 증액률은 -1.4%이며, 갱신 176건 중 56건이 갱신요구권을 행사했습니다.

인천광역시 남동구 부동산 시장 방향은?

2023년 04월 기준 매매 거래량은 393건이며 상승 비율은 58%입니다. 매매 중간가는 2억 9,889만입니다.

인천광역시 남동구 기상 환경은?

2023년 04월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 11.8℃입니다.

인천광역시

남동구

2023년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

남동구 동네별 라벨 2023년 04월

동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신

시도 내 비교 시도 내 갱신요구권 사용률 상위 10%

1개 동네

하위 지역 탐색

남동구 행정동 (11개) 2023년 04월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	논현동	4억 2,643만 ↓-3.4%	65%	84만원	4일
매매 중간가 4억 2,643만 거래량 90건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 2억 6,371만 거래량 112건 월세 평균 월세 84만원 거래량 151건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.44㎍ 평균 기온 12.38℃ 한파 0일
	서창동	3억 7,785만 ↑+6.6%	67%	61만원	4일
매매 중간가 3억 7,785만 거래량 36건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 2억 4,326만 거래량 40건 월세 평균 월세 61만원 거래량 90건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.44㎍ 평균 기온 12.62℃ 한파 0일
	도림동	3억 4,000만 ↑+7.9%	-	24만원	4일
매매 중간가 3억 4,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 24만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.44㎍ 평균 기온 12.62℃ 한파 0일
	구월동	2억 8,997만 ↓-10.0%	70%	69만원	4일
매매 중간가 2억 8,997만 거래량 92건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2억 828만 거래량 110건 월세 평균 월세 69만원 거래량 74건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.99㎍ 평균 기온 12.62℃ 한파 0일
	간석동	2억 5,298만 ↑+3.0%	65%	64만원	8일
매매 중간가 2억 5,298만 거래량 74건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 1억 7,880만 거래량 62건 월세 평균 월세 64만원 거래량 37건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 29.39㎍ 평균 기온 12.62℃ 한파 0일
	남촌동	2억 4,875만 ↓-14.2%	80%	58만원	5일
매매 중간가 2억 4,875만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1억 9,500만 거래량 2건 월세 평균 월세 58만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 26.21㎍ 평균 기온 12.62℃ 한파 0일
	만수동	2억 2,612만 ↓-2.5%	63%	57만원	2일
매매 중간가 2억 2,612만 거래량 97건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 1억 4,463만 거래량 132건 월세 평균 월세 57만원 거래량 90건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 23.09㎍ 평균 기온 12.62℃ 한파 0일
	장수동	-	-	22만원	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 22만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.86㎍ 평균 기온 12.62℃ 한파 0일
	고잔동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 25.89㎍ 평균 기온 12.99℃ 한파 0일
	운연동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 25.98㎍ 평균 기온 12.62℃ 한파 0일
	수산동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 23.09㎍ 평균 기온 12.62℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

인천광역시 내 10개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
연수구	5억 3,613만 (1위)	57.5%	423건
서구	3억 5,442만 (2위)	61.0%	577건
중구	3억 1,134만 (3위)	60.6%	148건
남동구 현재	2억 9,889만 (4위)	66.0%	393건
부평구	2억 8,764만 (5위)	69.4%	295건
계양구	2억 7,588만 (6위)	67.5%	160건
미추홀구	2억 2,907만 (7위)	68.6%	205건
동구	2억 2,681만 (8위)	75.1%	58건
강화군	1억 5,100만 (9위)	61.7%	9건
옹진군	- (10위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 04월

거래량 393건

전월 대비 -3%

상승 비율 58%

상승 거래 비율 상승 94건 / 하락 67건

매매 중간가 2억 9,889만

최저 4,400만 최고 7억 6,000만

전세가율 66.0%

매매 393건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 393건

상승 94건 · 하락 67건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -3%

소형 / 중형 / 대형 147 / 198 / 48건

매매 가격

2억 9,889만

중간가 · 매매가 밴드 기반

4,400만 7억 6,000만

2억 9,889만

매매가 밴드 4,400만 ~ 7억 6,000만

최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

66.0%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 133만

임대차 안전 2023년 04월

전세 참고 지표

남동구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 66.0%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 393건 기반
최근 거래 방향 상승 94 / 하락 67

거래 393건 중 직전 거래와 비교 가능 164건
갱신 증액률 -1.4%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 176건 기반
갱신요구권 사용률 32%

갱신 176건 중 56건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 908건

신규 계약 485건53%

갱신 계약 176건19%

전세 · 월세 시장 구조

전세 458건 (50%) 월세 450건 (50%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

475건

중형 ~85㎡

348건

대형 85㎡↑

85건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배

신규

70만원

보증금 2,000만

갱신

58만원

보증금 6,000만

갱신요구권 사용률

31.8%

갱신 176건 중 56건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-1.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환5건

월세 현황

450건

전체의 50%

평균 월세53만원

최근 전세 계약

전체보기 →

04.30

휴먼시아동산마을 84.6㎡

신규

전세 2억 3,000만

17층 · 2006년 준공

04.30

하우스토리만수 59.9526㎡

신규

전세 2억 2,000만

7층 · 2020년 준공

04.30

구월힐스테이트1단지 83.9829㎡

갱신·청구권

전세 3억 500만

21층 · 2007년 준공

종전 3억 5,000만 → ▼ -4,500만

04.30

구월힐스테이트1단지 83.9829㎡

전세 3억 500만

21층 · 2007년 준공

04.29

주공13단지(푸르내마을) 59.57㎡

신규

전세 1억 9,000만

17층 · 2006년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

04.30

구월아시아드선수촌7단지 36.6939㎡

보증 992만 / 월 27만

18층 · 2023년 준공

04.30

구월아시아드선수촌7단지 26.4406㎡

보증 264만 / 월 5만

16층 · 2023년 준공

04.30

논현휴먼시아달맞이마을(5단지) 46.55㎡

보증 2,289만 / 월 27만

8층 · 2007년 준공

04.30

남촌풍림3차 59.484㎡

신규

보증 2,000만 / 월 65만

8층 · 1999년 준공

04.29

에코메트로7 84.946㎡

신규

보증 5,000만 / 월 110만

22층 · 2010년 준공

거주 환경 2023년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 12.66℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 11.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 25.36 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 9일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 6일

한파 일수 · 겨울 평균 -0.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 0일

폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.90 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 43.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

12.66℃

평균 최고기온

18.51℃

평균 최저기온

6.76℃

극최고기온

28.20℃

극최저기온

-0.30℃

일교차 11.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.90 m/s

최대 일강수량 43.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

14.96

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

04.24 04.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.24	54.88	17.33	0.0429	0.0165
04.25	38.93	17.95	0.0309	0.0263
04.26	27.36	13.20	0.0413	0.0141
04.27	42.33	25.25	0.0334	0.0295
04.28	41.73	21.42	0.0342	0.0294
04.29	28.72	15.75	0.0358	0.0134
04.30	40.63	14.96	0.0497	0.0104

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 25.36 / 72.88 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 9일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0372 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0229 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0030 ppm

일산화탄소 (CO)

0.45 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

인천광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	동구	2억 2,681만	5일	가성비 1위
2위	미추홀구	2억 2,907만	5일	저가 진입
3위	강화군	1억 5,100만	8일	진입장벽 낮음
4위	계양구	2억 7,588만	8일
5위	중구	3억 1,134만	6일

종합 진단 2023년 04월

남동구 · 2023-04

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 25.4㎍/㎥ · 나쁨 9일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 66.0% · 갱신 증액률 -1.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 58% · 전세가율 66.0%

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남동구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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남동구 주거 환경 자주 묻는 질문

남동구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 66.0%
매매 중간가 2억 9,889만 · 전세 중간가 2억 133만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

남동구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 25.36 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 9일
O3 0.0372 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0229 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0030 ppm · CO 0.45 ppm

남동구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -1.4%
갱신 176건 중 56건(31.8%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 5건

남동구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 393건 — 전월 대비 -3%
상승 비율 58% (상승 94건 / 하락 67건)
매매 중간가 2억 9,889만

남동구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.8℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 43.00mm

남동구

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부동산 시장 동향 2023년 04월

시장 방향성

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최신 매매 거래

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