인천광역시 남동구 전세가율은?

2023년 05월 기준 전세가율은 약 66.3%입니다. 매매 중간가 3억 1,464만 기준입니다.

인천광역시 남동구 초미세먼지 수준은?

2023년 05월 기준 PM2.5 월평균 22.5㎍/㎥, 나쁨 일수 6일입니다.

인천광역시 남동구 갱신 전세 증액은?

2023년 05월 기준 갱신 평균 증액률은 -6.6%이며, 갱신 167건 중 53건이 갱신요구권을 행사했습니다.

인천광역시 남동구 부동산 시장 방향은?

2023년 05월 기준 매매 거래량은 445건이며 상승 비율은 52%입니다. 매매 중간가는 3억 1,464만입니다.

인천광역시 남동구 기상 환경은?

2023년 05월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 11.7℃입니다.

인천광역시

남동구

2023년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

남동구 동네별 라벨 2023년 05월

동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신

시도 내 비교 시도 내 신고가 비중 상위 (상위 10%)

1개 동네

하위 지역 탐색

남동구 행정동 (11개) 2023년 05월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	논현동	4억 4,760만 ↑+5.0%	66%	83만원	2일
매매 중간가 4억 4,760만 거래량 102건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 2억 7,875만 거래량 118건 월세 평균 월세 83만원 거래량 140건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.04㎍ 평균 기온 17.91℃ 한파 0일
	서창동	3억 9,117만 ↑+3.5%	65%	57만원	2일
매매 중간가 3억 9,117만 거래량 58건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 2억 5,209만 거래량 40건 월세 평균 월세 57만원 거래량 143건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.04㎍ 평균 기온 18.04℃ 한파 0일
	도림동	3억 3,800만 ↓-0.6%	69%	52만원	2일
매매 중간가 3억 3,800만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 2억 3,333만 거래량 4건 월세 평균 월세 52만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.04㎍ 평균 기온 18.04℃ 한파 0일
	구월동	3억 3,086만 ↑+14.1%	66%	67만원	1일
매매 중간가 3억 3,086만 거래량 100건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 2억 1,325만 거래량 107건 월세 평균 월세 67만원 거래량 74건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 22.72㎍ 평균 기온 18.04℃ 한파 0일
	남촌동	3억 2,000만 ↑+28.6%	-	73만원	2일
매매 중간가 3억 2,000만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 7,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 73만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 22.24㎍ 평균 기온 18.04℃ 한파 0일
	간석동	2억 4,509만 ↓-3.1%	68%	62만원	6일
매매 중간가 2억 4,509만 거래량 57건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 1억 8,951만 거래량 82건 월세 평균 월세 62만원 거래량 46건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 27.37㎍ 평균 기온 18.04℃ 한파 0일
	만수동	2억 2,862만 ↑+1.1%	67%	55만원	2일
매매 중간가 2억 2,862만 거래량 122건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 1억 2,660만 거래량 116건 월세 평균 월세 55만원 거래량 109건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.66㎍ 평균 기온 18.04℃ 한파 0일
	장수동	-	-	12만원	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 12만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.06㎍ 평균 기온 18.04℃ 한파 0일
	수산동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.66㎍ 평균 기온 18.04℃ 한파 0일
	운연동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.51㎍ 평균 기온 18.04℃ 한파 0일
	고잔동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 22.17㎍ 평균 기온 18.32℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

인천광역시 내 10개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
연수구	5억 5,676만 (1위)	56.0%	483건
서구	3억 5,428만 (2위)	60.4%	542건
부평구	3억 1,991만 (3위)	65.3%	373건
남동구 현재	3억 1,464만 (4위)	66.3%	445건
중구	3억 970만 (5위)	60.1%	150건
계양구	2억 6,661만 (6위)	68.6%	214건
미추홀구	2억 2,965만 (7위)	70.3%	226건
동구	2억 49만 (8위)	71.5%	61건
강화군	1억 4,025만 (9위)	65.6%	9건
옹진군	- (10위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 05월

거래량 445건

전월 대비 +13%

상승 비율 52%

상승 거래 비율 상승 101건 / 하락 94건

매매 중간가 3억 1,464만

최저 4,450만 최고 8억 8,000만

전세가율 66.3%

매매 445건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 445건

상승 101건 · 하락 94건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +13%

소형 / 중형 / 대형 152 / 221 / 72건

매매 가격

3억 1,464만

중간가 · 매매가 밴드 기반

4,450만 8억 8,000만

3억 1,464만

매매가 밴드 4,450만 ~ 8억 8,000만

최고가/중간가 배수 2.8배

전세가율

66.3%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 272만

임대차 안전 2023년 05월

전세 참고 지표

남동구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 66.3%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 445건 기반
최근 거래 방향 상승 101 / 하락 94

거래 445건 중 직전 거래와 비교 가능 203건
갱신 증액률 -6.6%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 167건 기반
갱신요구권 사용률 32%

갱신 167건 중 53건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 989건

신규 계약 511건52%

갱신 계약 167건17%

전세 · 월세 시장 구조

전세 469건 (47%) 월세 520건 (53%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

571건

중형 ~85㎡

327건

대형 85㎡↑

91건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배

신규

65만원

보증금 2,500만

갱신

45만원

보증금 5,000만

갱신요구권 사용률

31.7%

갱신 167건 중 53건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-6.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환2건

월세 현황

520건

전체의 53%

평균 월세48만원

최근 전세 계약

전체보기 →

05.31

에코메트로6 84.986㎡

전세 3억

2층 · 2010년 준공

05.31

이편한세상서창 84.95㎡

갱신

전세 3억 1,000만

17층 · 2017년 준공

종전 3억 → ▲ +1,000만

05.31

에코메트로6 84.986㎡

전세 3억

2층 · 2010년 준공

05.31

주공13단지(푸르내마을) 59.57㎡

신규

전세 2억

17층 · 2006년 준공

05.31

구월아시아드선수촌5단지 74.93㎡

신규

전세 2억 7,000만

28층 · 2015년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

05.31

구월아시아드선수촌센트럴자이 101.95㎡

신규

보증 1억 5,000만 / 월 80만

29층 · 2015년 준공

05.31

인천서창엘에이치1단지 36.87㎡

갱신

보증 2,918만 / 월 10만

15층 · 2015년 준공

보증금 ▲ +78만 / 월세 ▲ +1만

05.31

인천서창엘에이치1단지 36.77㎡

갱신 상한초과인상

보증 2,918만 / 월 10만

16층 · 2015년 준공

보증금 ▲ +1,200만 / 월세 ▼ -8만

05.31

인천서창엘에이치1단지 36.77㎡

갱신

보증 2,918만 / 월 10만

20층 · 2015년 준공

보증금 ▲ +78만 / 월세 ▼ -8만

05.31

간석래미안자이 59.91㎡

신규

보증 2,000만 / 월 90만

8층 · 2008년 준공

거주 환경 2023년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 18.09℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 11.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 22.47 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 6일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 6일

한파 일수 · 겨울 평균 -0.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 0일

폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.53 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 56.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

18.09℃

평균 최고기온

24.24℃

평균 최저기온

12.54℃

극최고기온

30.20℃

극최저기온

4.90℃

일교차 11.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.53 m/s

최대 일강수량 56.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

14.57

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

05.25 05.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
05.25	35.79	15.61	0.0486	0.0192
05.26	37.50	16.38	0.0499	0.0191
05.27	34.48	19.31	0.0158	0.0254
05.28	11.81	8.10	0.0239	0.0092
05.29	19.44	11.45	0.0242	0.0175
05.30	46.55	27.13	0.0258	0.0224
05.31	30.23	14.57	0.0405	0.0153

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.47 / 53.46 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 6일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0390 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0214 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0030 ppm

일산화탄소 (CO)

0.43 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

인천광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	강화군	1억 4,025만	3일	가성비 1위
2위	동구	2억 49만	3일	저가 진입
3위	미추홀구	2억 2,965만	2일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	계양구	2억 6,661만	3일
5위	중구	3억 970만	3일

종합 진단 2023년 05월

남동구 · 2023-05

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 22.5㎍/㎥ · 나쁨 6일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 66.3% · 갱신 증액률 -6.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 52% · 전세가율 66.3%

다른 데이터 탐색

남동구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

인천광역시 이웃 동네 바로가기

남동구 주거 환경 자주 묻는 질문

남동구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 66.3%
매매 중간가 3억 1,464만 · 전세 중간가 2억 272만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

남동구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 22.47 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
O3 0.0390 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0214 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0030 ppm · CO 0.43 ppm

남동구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -6.6%
갱신 167건 중 53건(31.7%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건

남동구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 445건 — 전월 대비 +13%
상승 비율 52% (상승 101건 / 하락 94건)
매매 중간가 3억 1,464만

남동구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.7℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 56.50mm

남동구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 05월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 05월

남동구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 05월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2023년 05월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

다른 데이터 탐색

남동구 주거 환경 자주 묻는 질문