인천광역시 부평구 전세가율은?

2023년 05월 기준 전세가율은 약 65.3%입니다. 매매 중간가 3억 1,991만 기준입니다.

인천광역시 부평구 초미세먼지 수준은?

2023년 05월 기준 PM2.5 월평균 21.6㎍/㎥, 나쁨 일수 6일입니다.

인천광역시 부평구 갱신 전세 증액은?

2023년 05월 기준 갱신 평균 증액률은 -6.6%이며, 갱신 171건 중 79건이 갱신요구권을 행사했습니다.

인천광역시 부평구 부동산 시장 방향은?

2023년 05월 기준 매매 거래량은 373건이며 상승 비율은 53%입니다. 매매 중간가는 3억 1,991만입니다.

인천광역시 부평구 기상 환경은?

2023년 05월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 12.8℃입니다.

인천광역시

부평구

2023년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이달의 동네 라벨 · 2023년 05월 기준

부평구 동네별 라벨 2023년 05월

동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신

시도 내 비교 시도 내 갱신요구권 사용률 상위 10%

3개 동네

하위 지역 탐색

부평구 행정동 (9개) 2023년 05월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	삼산동	3억 8,982만 ↑+0.8%	66%	77만원	3일
매매 중간가 3억 8,982만 거래량 86건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 2억 3,167만 거래량 102건 월세 평균 월세 77만원 거래량 61건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.05㎍ 평균 기온 18.04℃ 한파 0일
	부개동	3억 6,363만 ↑+22.0%	66%	67만원	3일
매매 중간가 3억 6,363만 거래량 64건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 1억 9,504만 거래량 118건 월세 평균 월세 67만원 거래량 56건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.75㎍ 평균 기온 18.04℃ 한파 0일
	구산동	3억 5,000만 ↓-7.9%	-	70만원	1일
매매 중간가 3억 5,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 4,700만 거래량 2건 월세 평균 월세 70만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.73㎍ 평균 기온 18.04℃ 한파 0일
	산곡동	3억 3,734만 ↑+6.3%	63%	72만원	2일
매매 중간가 3억 3,734만 거래량 67건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 1억 9,750만 거래량 107건 월세 평균 월세 72만원 거래량 53건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.65㎍ 평균 기온 18.04℃ 한파 0일
	갈산동	3억 3,330만 ↑+14.8%	69%	78만원	5일
매매 중간가 3억 3,330만 거래량 25건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 2억 4,929만 거래량 46건 월세 평균 월세 78만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.16㎍ 평균 기온 18.04℃ 한파 0일
	십정동	2억 9,525만 ↑+18.0%	66%	63만원	6일
매매 중간가 2억 9,525만 거래량 30건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 2억 588만 거래량 40건 월세 평균 월세 63만원 거래량 56건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 27.37㎍ 평균 기온 18.04℃ 한파 0일
	일신동	2억 7,550만 ↓-2.3%	76%	70만원	1일
매매 중간가 2억 7,550만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 2억 1,000만 거래량 3건 월세 평균 월세 70만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.73㎍ 평균 기온 18.04℃ 한파 0일
	부평동	2억 6,257만 ↑+11.2%	61%	62만원	3일
매매 중간가 2억 6,257만 거래량 47건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 1억 7,833만 거래량 98건 월세 평균 월세 62만원 거래량 78건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.75㎍ 평균 기온 18.04℃ 한파 0일
	청천동	2억 5,186만 ↑+0.2%	70%	64만원	2일
매매 중간가 2억 5,186만 거래량 47건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1억 8,651만 거래량 31건 월세 평균 월세 64만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.65㎍ 평균 기온 18.04℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

인천광역시 내 10개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
연수구	5억 5,676만 (1위)	56.0%	483건
서구	3억 5,428만 (2위)	60.4%	542건
부평구 현재	3억 1,991만 (3위)	65.3%	373건
남동구	3억 1,464만 (4위)	66.3%	445건
중구	3억 970만 (5위)	60.1%	150건
계양구	2억 6,661만 (6위)	68.6%	214건
미추홀구	2억 2,965만 (7위)	70.3%	226건
동구	2억 49만 (8위)	71.5%	61건
강화군	1억 4,025만 (9위)	65.6%	9건
옹진군	- (10위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 05월

거래량 373건

전월 대비 +26%

상승 비율 53%

상승 거래 비율 상승 91건 / 하락 82건

매매 중간가 3억 1,991만

최저 9,500만 최고 8억

전세가율 65.3%

매매 373건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 373건

상승 91건 · 하락 82건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +26%

소형 / 중형 / 대형 206 / 136 / 31건

매매 가격

3억 1,991만

중간가 · 매매가 밴드 기반

9,500만 8억

3억 1,991만

매매가 밴드 9,500만 ~ 8억

최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

65.3%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 457만

임대차 안전 2023년 05월

전세 참고 지표

부평구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 65.3%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 373건 기반
최근 거래 방향 상승 91 / 하락 82

거래 373건 중 직전 거래와 비교 가능 184건
갱신 증액률 -6.6%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 171건 기반
갱신요구권 사용률 46%

갱신 171건 중 79건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 895건

신규 계약 648건72%

갱신 계약 171건19%

전세 · 월세 시장 구조

전세 547건 (61%) 월세 348건 (39%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

574건

중형 ~85㎡

279건

대형 85㎡↑

42건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배

신규

65만원

보증금 3,000만

갱신

53만원

보증금 6,156만

갱신요구권 사용률

46.2%

갱신 171건 중 79건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-6.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

348건

전체의 39%

평균 월세68만원

최근 전세 계약

전체보기 →

05.31

동아(1차) 84.87㎡

신규

전세 2억 5,000만

15층 · 1986년 준공

05.31

대림1차 84.998㎡

신규

전세 1억 8,000만

7층 · 1989년 준공

05.31

정광 53.33㎡

전세 1억 2,000만

2층 · 1990년 준공

05.31

부평신일해피트리더루츠 59.899㎡

신규

전세 2억 1,000만

14층 · 2022년 준공

05.31

부개주공1 59.56㎡

신규

전세 2억 2,000만

11층 · 1996년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

05.31

더샵부평센트럴시티 59.8032㎡

갱신

보증 1억 4,500만 / 월 39만

32층 · 2022년 준공

05.31

대준블루온 23.61㎡

신규

보증 300만 / 월 50만

10층 · 2012년 준공

05.31

서해그랑블5단지 130.0383㎡

신규

보증 1억 / 월 150만

7층 · 2004년 준공

05.31

금호이수마운트밸리 115.0311㎡

신규

보증 4,000만 / 월 130만

12층 · 2007년 준공

05.31

경남4차 84.87㎡

신규

보증 4,000만 / 월 90만

17층 · 1994년 준공

거주 환경 2023년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 18.04℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 12.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 21.64 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 6일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 4일

한파 일수 · 겨울 평균 -0.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 0일

폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.16 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 49.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

18.04℃

평균 최고기온

24.88℃

평균 최저기온

12.09℃

극최고기온

30.10℃

극최저기온

5.10℃

일교차 12.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.16 m/s

최대 일강수량 49.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

13.82

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

05.25 05.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
05.25	33.26	14.71	0.0473	0.0192
05.26	34.88	15.80	0.0492	0.0181
05.27	32.89	18.56	0.0182	0.0245
05.28	9.80	6.29	0.0219	0.0109
05.29	20.29	10.80	0.0243	0.0188
05.30	42.14	24.44	0.0268	0.0229
05.31	28.58	13.82	0.0405	0.0161

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.64 / 53.46 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 6일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0389 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0207 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0033 ppm

일산화탄소 (CO)

0.43 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

인천광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	강화군	1억 4,025만	3일	가성비 1위
2위	동구	2억 49만	3일	저가 진입
3위	미추홀구	2억 2,965만	2일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	계양구	2억 6,661만	3일
5위	중구	3억 970만	3일

종합 진단 2023년 05월

부평구 · 2023-05

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 21.6㎍/㎥ · 나쁨 6일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 65.3% · 갱신 증액률 -6.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 53% · 전세가율 65.3%

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부평구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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부평구 주거 환경 자주 묻는 질문

부평구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 65.3%
매매 중간가 3억 1,991만 · 전세 중간가 2억 457만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

부평구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 21.64 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
O3 0.0389 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0207 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0033 ppm · CO 0.43 ppm

부평구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -6.6%
갱신 171건 중 79건(46.2%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

부평구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 373건 — 전월 대비 +26%
상승 비율 53% (상승 91건 / 하락 82건)
매매 중간가 3억 1,991만

부평구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.8℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 49.50mm

부평구

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