인천광역시 부평구

부평동

2023년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

부평구 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
삼산동 3억 8,982만 (1위) 65.9% 86건
부개동 3억 6,363만 (2위) 66.3% 64건
구산동 3억 5,000만 (3위) - 1건
산곡동 3억 3,734만 (4위) 62.6% 67건
갈산동 3억 3,330만 (5위) 68.6% 25건
십정동 2억 9,525만 (6위) 65.8% 30건
일신동 2억 7,550만 (7위) 76.1% 6건
부평동 현재 2억 6,257만 (8위) 60.5% 47건
청천동 2억 5,186만 (9위) 70.3% 47건

부동산 시장 동향 2023년 05월

거래량 47건
전월 대비 -28%
상승 비율 63%
상승 거래 비율 상승 5건 / 하락 3건
매매 중간가 2억 6,257만
최저 9,900만 최고 7억
전세가율 60.5%
매매 47건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

63% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 47건
상승 5건 · 하락 3건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -28%
소형 / 중형 / 대형 33 / 12 / 2건

매매 가격

2억 6,257만
중간가 · 매매가 밴드 기반
9,900만 7억
2억 6,257만
매매가 밴드 9,900만 ~ 7억
최고가/중간가 배수 2.7배

전세가율

60.5%
60.5%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 7,833만

최신 매매 거래

전체보기 →
05.30
갤럭시 49.97㎡
1억 9,000만
8층 · 2015년 준공
05.28
조양휴캐슬 46.9㎡
2억 5,000만
14층 · 2016년 준공
05.28
동아(1차) 122.65㎡
재건축연한
6억 3,000만 ▼ -1,000만
8층 · 1986년 준공
직전 6억 4,000만 (2023.04)
05.27
래미안부평 84.963㎡
5억 9,000만
20층 · 2014년 준공
직전 5억 9,000만 (2023.05)
05.26
래미안부평 84.963㎡
신고가
5억 9,000만 ▲ +6,000만
17층 · 2014년 준공
직전 5억 3,000만 (2023.03)
직전최고 5억 8,000만 (2023.02)

임대차 안전 2023년 05월

전세 참고 지표

부평동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 60.5%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 47건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 5 / 하락 3
    거래 47건 중 직전 거래와 비교 가능 9건
  • 갱신 증액률 -9.4%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 27건 기반
  • 갱신요구권 사용률 26%
    갱신 27건 중 7건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 176건
신규 계약 129건73%
갱신 계약 27건15%
전세 · 월세 시장 구조
전세 98건 (56%) 월세 78건 (44%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
118건
중형 ~85㎡
57건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.8배
신규
80만원
보증금 2,000만
갱신
44만원
보증금 2,000만

갱신요구권 사용률

25.9%
갱신 27건 중 7건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-9.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

78건
전체의 44%
평균 월세75만원

최근 전세 계약

전체보기 →
05.31
부평LH2단지 84.92㎡
신규
전세 2억 4,000만
10층 · 2012년 준공
05.31
동아(2차) 59.82㎡
전세 1억 8,000만
3층 · 1995년 준공
05.31
대림1차 84.998㎡
신규
전세 1억 8,000만
7층 · 1989년 준공
05.31
동아(1차) 84.87㎡
신규
전세 2억 5,000만
15층 · 1986년 준공
05.30
부평역화성파크드림 75.8025㎡
갱신·청구권
전세 3억 5,000만
13층 · 2020년 준공
종전 4억 1,000만 → ▼ -6,000만

최근 월세 계약

전체보기 →
05.31
부평SKVIEW해모로 59.975㎡
신규
보증 5,000만 / 월 100만
14층 · 2023년 준공
05.31
부평역한라비발디트레비앙 59.884㎡
신규
보증 5,000만 / 월 90만
4층 · 2023년 준공
05.31
대준블루온 23.61㎡
신규
보증 300만 / 월 50만
10층 · 2012년 준공
05.30
부평타워큐 19.51㎡
신규
보증 1,000만 / 월 35만
14층 · 2012년 준공
05.29
캐슬베리 25.97㎡
신규
보증 500만 / 월 55만
5층 · 2012년 준공

거주 환경 2023년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 18.04℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 23.75 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 4일
한파 일수 · 겨울 평균 -0.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.16 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 49.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
18.04℃
평균 최고기온
24.88℃
평균 최저기온
12.09℃
극최고기온
30.10℃
극최저기온
5.10℃
일교차 12.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.16 m/s
최대 일강수량 49.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

16.25
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 31.14 16.23 0.0538 0.0162
05.26 32.13 17.63 0.0546 0.0163
05.27 33.45 23.48 0.0180 0.0262
05.28 12.43 9.59 0.0205 0.0101
05.29 18.33 14.68 0.0252 0.0196
05.30 42.50 33.22 0.0290 0.0241
05.31 25.54 16.25 0.0450 0.0142
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 23.75 / 48.42 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0427 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0194 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0033 ppm
일산화탄소 (CO)
0.46 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 05월

부평동 · 2023-05

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 23.8㎍/㎥ · 나쁨 3일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 60.5% · 갱신 증액률 -9.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 63% · 전세가율 60.5%

다른 데이터 탐색

부평동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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부평동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 60.5%
  • 매매 중간가 2억 6,257만 · 전세 중간가 1억 7,833만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 23.75 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0427 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0194 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0033 ppm · CO 0.46 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -9.4%
  • 갱신 27건 중 7건(25.9%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 47건 — 전월 대비 -28%
  • 상승 비율 63% (상승 5건 / 하락 3건)
  • 매매 중간가 2억 6,257만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 49.50mm