인천광역시

부평구

2023년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 06월 기준
부평구 동네별 라벨 2023년 06월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
부평구 행정동 (9개) 2023년 06월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
삼산동 4억 1,438만 ↑+6.3% 71% 76만원 0일
매매
중간가 4억 1,438만
거래량 66건
전세 ?
전세가율 71%
중간 보증금 2억 3,952만
거래량 83건
월세
평균 월세 76만원
거래량 47건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.16㎍
평균 기온 22.39℃
한파 0일
구산동 3억 4,000만 ↓-2.9% - 80만원 0일
매매
중간가 3억 4,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 2억 6,500만
거래량 4건
월세
평균 월세 80만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.16㎍
평균 기온 22.39℃
한파 0일
부개동 3억 1,710만 ↓-12.8% 63% 73만원 0일
매매
중간가 3억 1,710만
거래량 56건
전세 ?
전세가율 63%
중간 보증금 1억 8,177만
거래량 101건
월세
평균 월세 73만원
거래량 37건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 21.23㎍
평균 기온 22.39℃
한파 0일
산곡동 3억 1,105만 ↓-7.8% 64% 72만원 0일
매매
중간가 3억 1,105만
거래량 81건
전세 ?
전세가율 64%
중간 보증금 1억 8,696만
거래량 146건
월세
평균 월세 72만원
거래량 59건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.30㎍
평균 기온 22.39℃
한파 0일
갈산동 2억 9,468만 ↓-11.6% 75% 72만원 0일
매매
중간가 2억 9,468만
거래량 20건
전세 ?
전세가율 75%
중간 보증금 2억 2,306만
거래량 44건
월세
평균 월세 72만원
거래량 23건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 20.26㎍
평균 기온 22.39℃
한파 0일
일신동 2억 6,900만 ↓-2.4% 40% 58만원 0일
매매
중간가 2억 6,900만
거래량 9건
전세 ?
전세가율 40%
중간 보증금 9,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 58만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.16㎍
평균 기온 22.39℃
한파 0일
십정동 2억 6,382만 ↓-10.7% 65% 58만원 1일
매매
중간가 2억 6,382만
거래량 29건
전세 ?
전세가율 65%
중간 보증금 2억 2,257만
거래량 25건
월세
평균 월세 58만원
거래량 98건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 23.00㎍
평균 기온 22.39℃
한파 0일
청천동 2억 5,100만 ↓-0.3% 71% 56만원 0일
매매
중간가 2억 5,100만
거래량 28건
전세 ?
전세가율 71%
중간 보증금 1억 6,970만
거래량 32건
월세
평균 월세 56만원
거래량 19건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.30㎍
평균 기온 22.39℃
한파 0일
부평동 2억 4,123만 ↓-8.1% 63% 64만원 0일
매매
중간가 2억 4,123만
거래량 65건
전세 ?
전세가율 63%
중간 보증금 1억 5,920만
거래량 93건
월세
평균 월세 64만원
거래량 81건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 21.23㎍
평균 기온 22.39℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

인천광역시 내 10개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
연수구 5억 2,460만 (1위) 57.7% 425건
서구 3억 6,026만 (2위) 60.9% 520건
남동구 3억 2,120만 (3위) 65.8% 344건
부평구 현재 2억 9,802만 (4위) 66.4% 355건
중구 2억 9,763만 (5위) 61.9% 187건
계양구 2억 6,126만 (6위) 66.8% 190건
미추홀구 2억 4,925만 (7위) 65.6% 178건
동구 2억 1,703만 (8위) 80.6% 46건
강화군 1억 1,342만 (9위) 74.4% 8건
옹진군 - (10위) - -

부동산 시장 동향 2023년 06월

거래량 355건
전월 대비 -5%
상승 비율 52%
상승 거래 비율 상승 65건 / 하락 61건
매매 중간가 2억 9,802만
최저 8,000만 최고 8억 7,000만
전세가율 66.4%
매매 355건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

52% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 355건
상승 65건 · 하락 61건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -5%
소형 / 중형 / 대형 196 / 134 / 25건

매매 가격

2억 9,802만
중간가 · 매매가 밴드 기반
8,000만 8억 7,000만
2억 9,802만
매매가 밴드 8,000만 ~ 8억 7,000만
최고가/중간가 배수 2.9배

전세가율

66.4%
66.4%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 9,083만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.30
현대1차 72.48㎡
재건축연한
3억 950만 ▲ +250만
5층 · 1985년 준공
직전 3억 700만 (2023.06)
06.30
부성 59.43㎡
재건축연한
2억 ▼ -3,000만
1층 · 1985년 준공
직전 2억 3,000만 (2023.03)
06.30
카리스뷰 49.06㎡
2억
12층 · 2015년 준공
06.30
서희스타힐스부평센트럴 59.9376㎡
3억 4,500만 ▼ -300만
17층 · 2021년 준공
직전 3억 4,800만 (2023.06)
06.30
진흥 39.15㎡
거래취소 재건축연한
1억 5,000만
5층 · 1988년 준공
직전 1억 5,500만 (2023.05)

임대차 안전 2023년 06월

전세 참고 지표

부평구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 66.4%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 355건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 65 / 하락 61
    거래 355건 중 직전 거래와 비교 가능 138건
  • 갱신 증액률 -9.4%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 144건 기반
  • 갱신요구권 사용률 38%
    갱신 144건 중 55건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 897건
신규 계약 631건70%
갱신 계약 144건16%
전세 · 월세 시장 구조
전세 529건 (59%) 월세 368건 (41%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
572건
중형 ~85㎡
277건
대형 85㎡↑
48건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배
신규
65만원
보증금 3,000만
갱신
53만원
보증금 9,000만

갱신요구권 사용률

38.2%
갱신 144건 중 55건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-9.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환5건

월세 현황

368건
전체의 41%
평균 월세63만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.30
비둘기 51.4㎡
신규
전세 8,500만
3층 · 1982년 준공
06.30
쌍용 84.87㎡
갱신
전세 2억 5,000만
14층 · 1990년 준공
06.30
부평자이 84.7461㎡
전세 2억 7,000만
4층 · 2006년 준공
06.30
대주파크빌 84.503㎡
신규
전세 1억 9,800만
18층 · 2001년 준공
06.30
대동 48.48㎡
신규
전세 1억 2,500만
4층 · 1988년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
06.30
동아(1차) 52.43㎡
신규
보증 2,000만 / 월 70만
8층 · 1986년 준공
06.30
갈산 44.415㎡
신규
보증 500만 / 월 45만
2층 · 1986년 준공
06.30
주공1단지 41.3㎡
신규
보증 1,000만 / 월 55만
15층 · 1992년 준공
06.30
광명13차 57.42㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
4층 · 1990년 준공
06.30
청천우민늘푸른아파트 59.4568㎡
갱신 상한초과인상
보증 1억 3,342만 / 월 14만
2층 · 2020년 준공
보증금 ▲ +4,142만 / 월세 ▼ -17만

거주 환경 2023년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 22.39℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 18.61 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 4일
한파 일수 · 겨울 평균 -0.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.05 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 43.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
22.39℃
평균 최고기온
28.22℃
평균 최저기온
17.81℃
극최고기온
34.90℃
극최저기온
13.30℃
일교차 10.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
2일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.05 m/s
최대 일강수량 43.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

27.42
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 43.38 29.81 0.0452 0.0198
06.25 27.95 17.09 0.0520 0.0114
06.26 20.99 12.01 0.0322 0.0115
06.27 18.89 9.54 0.0481 0.0128
06.28 31.01 21.08 0.0455 0.0135
06.29 34.46 23.88 0.0403 0.0129
06.30 38.68 27.42 0.0505 0.0182
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.61 / 36.50 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0460 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0168 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.46 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 06월

부평구 · 2023-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 18.6㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 0일 · 폭염 2일

임차 관점

  • 전세가율 66.4% · 갱신 증액률 -9.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 52% · 전세가율 66.4%

다른 데이터 탐색

부평구 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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부평구 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 66.4%
  • 매매 중간가 2억 9,802만 · 전세 중간가 1억 9,083만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 18.61 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0460 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0168 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.46 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -9.4%
  • 갱신 144건 중 55건(38.2%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 5건
  • 매매 거래량 355건 — 전월 대비 -5%
  • 상승 비율 52% (상승 65건 / 하락 61건)
  • 매매 중간가 2억 9,802만
  • 한파 0일 · 폭염 2일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 43.50mm