인천광역시 계양구 전세가율은?

2023년 06월 기준 전세가율은 약 66.8%입니다. 매매 중간가 2억 6,126만 기준입니다.

인천광역시 계양구 초미세먼지 수준은?

2023년 06월 기준 PM2.5 월평균 18.2㎍/㎥, 나쁨 일수 1일입니다.

인천광역시 계양구 갱신 전세 증액은?

2023년 06월 기준 갱신 평균 증액률은 -3.9%이며, 갱신 73건 중 25건이 갱신요구권을 행사했습니다.

인천광역시 계양구 부동산 시장 방향은?

2023년 06월 기준 매매 거래량은 190건이며 상승 비율은 47%입니다. 매매 중간가는 2억 6,126만입니다.

인천광역시 계양구 기상 환경은?

2023년 06월 기준 한파 0일, 폭염 2일, 일교차 9.5℃입니다.

인천광역시

계양구

2023년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이달의 동네 라벨 · 2023년 06월 기준

계양구 동네별 라벨 2023년 06월

동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신

시도 내 비교 시도 내 폭염 일수 상위 10% (여름)

18개 동네

시도 내 비교 시도 내 전세가율 상위 (상위 10%)

1개 동네

하위 지역 탐색

계양구 행정동 (23개) 2023년 06월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	서운동	5억 2,075만 ↑+0.8%	60%	105만원	-
매매 중간가 5억 2,075만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 3억 3,167만 거래량 14건 월세 평균 월세 105만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 22.39℃ 한파 0일
	동양동	4억 5,500만 ↑+16.3%	59%	37만원	-
매매 중간가 4억 5,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 2억 6,500만 거래량 10건 월세 평균 월세 37만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 23.40℃ 한파 0일
	용종동	4억 3,075만 ↑+19.3%	65%	86만원	-
매매 중간가 4억 3,075만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 2억 6,735만 거래량 13건 월세 평균 월세 86만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 22.39℃ 한파 0일
	귤현동	3억 7,000만 ↓-8.1%	65%	83만원	1일
매매 중간가 3억 7,000만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 2억 8,323만 거래량 14건 월세 평균 월세 83만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 23.09㎍ 평균 기온 23.40℃ 한파 0일
	박촌동	3억 6,000만 ↓-8.8%	-	52만원	0일
매매 중간가 3억 6,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 4,650만 거래량 3건 월세 평균 월세 52만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.60㎍ 평균 기온 23.40℃ 한파 0일
	장기동	3억 4,000만 ↓-8.1%	68%	-	1일
매매 중간가 3억 4,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 2억 3,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 23.09㎍ 평균 기온 23.40℃ 한파 0일
	이화동	3억 1,500만	70%	-	1일
매매 중간가 3억 1,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2억 2,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 23.09㎍ 평균 기온 23.40℃ 한파 0일
	효성동	2억 5,385만 ↑+1.2%	65%	63만원	0일
매매 중간가 2억 5,385만 거래량 38건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 1억 9,060만 거래량 36건 월세 평균 월세 63만원 거래량 25건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.30㎍ 평균 기온 22.39℃ 한파 0일
	방축동	2억 4,638만 ↑+48.2%	75%	90만원	-
매매 중간가 2억 4,638만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1억 8,083만 거래량 13건 월세 평균 월세 90만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 23.40℃ 한파 0일
	병방동	2억 4,530만 ↓-0.3%	61%	50만원	-
매매 중간가 2억 4,530만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 1억 4,469만 거래량 32건 월세 평균 월세 50만원 거래량 37건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 23.40℃ 한파 0일
	작전동	2억 3,613만 ↑+0.7%	69%	57만원	0일
매매 중간가 2억 3,613만 거래량 63건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 1억 5,699만 거래량 76건 월세 평균 월세 57만원 거래량 53건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.30㎍ 평균 기온 22.39℃ 한파 0일
	계산동	2억 3,456만 ↑+1.3%	66%	55만원	-
매매 중간가 2억 3,456만 거래량 38건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 1억 6,144만 거래량 65건 월세 평균 월세 55만원 거래량 44건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 22.39℃ 한파 0일
	오류동	2억 3,350만 ↓-10.2%	71%	65만원	0일
매매 중간가 2억 3,350만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1억 8,857만 거래량 7건 월세 평균 월세 65만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.10㎍ 평균 기온 21.52℃ 한파 0일
	임학동	1억 6,000만 ↓-18.1%	-	40만원	-
매매 중간가 1억 6,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 3,250만 거래량 4건 월세 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 22.39℃ 한파 0일
	선주지동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 23.09㎍ 평균 기온 23.40℃ 한파 0일
	목상동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.10㎍ 평균 기온 21.90℃ 한파 0일
	갈현동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.10㎍ 평균 기온 21.52℃ 한파 0일
	둑실동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.10㎍ 평균 기온 21.90℃ 한파 0일
	상야동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.98㎍ 평균 기온 23.40℃ 한파 0일
	노오지동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 23.09㎍ 평균 기온 23.40℃ 한파 0일
	평동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 23.09㎍ 평균 기온 23.40℃ 한파 0일
	다남동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.60㎍ 평균 기온 21.90℃ 한파 0일
	하야동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.98㎍ 평균 기온 23.40℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

인천광역시 내 10개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
연수구	5억 2,460만 (1위)	57.7%	425건
서구	3억 6,026만 (2위)	60.9%	520건
남동구	3억 2,120만 (3위)	65.8%	344건
부평구	2억 9,802만 (4위)	66.4%	355건
중구	2억 9,763만 (5위)	61.9%	187건
계양구 현재	2억 6,126만 (6위)	66.8%	190건
미추홀구	2억 4,925만 (7위)	65.6%	178건
동구	2억 1,703만 (8위)	80.6%	46건
강화군	1억 1,342만 (9위)	74.4%	8건
옹진군	- (10위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 06월

거래량 190건

전월 대비 -11%

상승 비율 47%

상승 거래 비율 상승 28건 / 하락 31건

매매 중간가 2억 6,126만

최저 9,000만 최고 6억 9,000만

전세가율 66.8%

매매 190건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 190건

상승 28건 · 하락 31건

면적대 분포 소형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 -11%

소형 / 중형 / 대형 119 / 64 / 7건

매매 가격

2억 6,126만

중간가 · 매매가 밴드 기반

9,000만 6억 9,000만

2억 6,126만

매매가 밴드 9,000만 ~ 6억 9,000만

최고가/중간가 배수 2.6배

전세가율

66.8%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 8,163만

임대차 안전 2023년 06월

전세 참고 지표

계양구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 66.8%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 190건 기반
최근 거래 방향 상승 28 / 하락 31

거래 190건 중 직전 거래와 비교 가능 61건
갱신 증액률 -3.9%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 73건 기반
갱신요구권 사용률 34%

갱신 73건 중 25건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 502건

신규 계약 365건73%

갱신 계약 73건15%

전세 · 월세 시장 구조

전세 289건 (58%) 월세 213건 (42%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

358건

중형 ~85㎡

118건

대형 85㎡↑

26건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배

신규

55만원

보증금 1,000만

갱신

50만원

보증금 1,000만

갱신요구권 사용률

34.2%

갱신 73건 중 25건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-3.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환2건

월세 현황

213건

전체의 42%

평균 월세57만원

최근 전세 계약

전체보기 →

06.30

신명진달래2 47.79㎡

신규

전세 1억 500만

4층 · 1989년 준공

06.30

윤성 40.83㎡

신규

전세 1억

2층 · 1989년 준공

06.30

백합 61.92㎡

신규

전세 1억 2,000만

1층 · 1985년 준공

06.30

현대2-1차 78.04㎡

갱신·청구권

전세 1억 9,000만

2층 · 1991년 준공

종전 2억 5,000만 → ▼ -6,000만

06.30

주공 41.3㎡

신규

전세 1억 2,000만

11층 · 1990년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

06.30

학마을영남 26.01㎡

신규

보증 500만 / 월 35만

4층 · 1997년 준공

06.30

계양센트레빌3단지 145.8937㎡

신규

보증 1억 / 월 130만

4층 · 2013년 준공

06.30

코오롱 53.055㎡

보증 1,000만 / 월 53만

10층 · 1989년 준공

06.30

하나 39.96㎡

신규

보증 1,000만 / 월 50만

2층 · 1987년 준공

06.30

서해3 59.97㎡

신규

보증 1,000만 / 월 55만

6층 · 1991년 준공

거주 환경 2023년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 22.31℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 18.21 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 6일

한파 일수 · 겨울 평균 -0.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 0일

폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.42 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 47.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

22.31℃

평균 최고기온

27.66℃

평균 최저기온

18.13℃

극최고기온

35.10℃

극최저기온

12.60℃

일교차 9.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

2일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.42 m/s

최대 일강수량 47.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

25.94

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

06.24 06.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
06.24	42.33	30.70	0.0505	0.0163
06.25	29.37	21.27	0.0573	0.0093
06.26	17.36	11.31	0.0338	0.0105
06.27	20.05	11.39	0.0506	0.0123
06.28	32.27	22.61	0.0447	0.0143
06.29	30.70	22.32	0.0379	0.0128
06.30	38.10	25.94	0.0526	0.0162

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.21 / 41.32 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0480 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0141 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0028 ppm

일산화탄소 (CO)

0.40 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

인천광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	동구	2억 1,703만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	미추홀구	2억 4,925만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	강화군	1억 1,342만	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	계양구	2억 6,126만	1일	환경 양호
5위	중구	2억 9,763만	1일	환경 양호

종합 진단 2023년 06월

계양구 · 2023-06

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 18.2㎍/㎥ · 나쁨 1일
한파 0일 · 폭염 2일

임차 관점

전세가율 66.8% · 갱신 증액률 -3.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 47% · 전세가율 66.8%

다른 데이터 탐색

계양구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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계양구 주거 환경 자주 묻는 질문

계양구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 66.8%
매매 중간가 2억 6,126만 · 전세 중간가 1억 8,163만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

계양구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 18.21 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0480 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0141 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0028 ppm · CO 0.40 ppm

계양구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -3.9%
갱신 73건 중 25건(34.2%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건

계양구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 190건 — 전월 대비 -11%
상승 비율 47% (상승 28건 / 하락 31건)
매매 중간가 2억 6,126만

계양구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 2일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.5℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 47.50mm

계양구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 06월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 06월

계양구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 06월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2023년 06월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

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계양구 주거 환경 자주 묻는 질문